| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪
賃料:約5024円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.18％ |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
モアグランデ薬園台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩9分
京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅 徒歩12分
東葉高速鉄道／北習志野駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『北習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市飯山満町3丁目110-62 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年10月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
七林小学校
-
中学校区域
七林中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグランデ薬園台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全36件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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モアグランデ薬園台の口コミ・評判
2015年4月
文部 欄さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
東西線に通じる飯山満駅（東葉高速線）と、ＪＲに通じる薬園台駅（新京成線）まで徒歩１０分程度。通勤・通学に便利。 飲食店は成田街道沿いに多数あり。出前も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
薬園台公園は広く、一年を通して楽しめる。 閑静な住宅街。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
マンションの外観○。 監視カメラ・宅配ＢＯＸ・オートロック・エレベーター・駐車場・駐輪場あり。 定期清掃・点検あり |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日照は良。 気密性が高く、年間を通して過ごしやすい。 浴室乾燥あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近所に西友あり。 「龍宝」（中華料理屋）が美味しい。 買い物は津田沼イオンやパルコに行く。（薬園台から二駅） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園・学校共に近く、少し離れた幼稚園は送迎バスあり。 子供は医療補助がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北習志野駅に対する口コミ】東洋高速鉄道に乗ると、東西線につながってますので、都内に通勤される方には大変メリットがあります。駅のホームもできてそんなに長くないので、とても高級感を漂わせる駅となってます。車内も女性専用車両があることから、女性の方の乗車をしやすくなってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 薬円台駅が徒歩10分弱の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園などの緑が多く静かでとても過ごしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 植物で囲まれている外見や石造りのエントランスなどの温かみが魅力です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リフォームによって部屋はとても綺麗なものになりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ショッピングセンターやスーパーマーケットなどがいくつかあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園から中学校までが近所にあり子育てに最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北習志野駅
まなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成、東葉高速線のふたつの路線が使えるため、都内に出るのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはSEIYUや、百均など生活雑貨を揃える上では困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマクドナルド、なか卯などのファストフード店もあり、ファミレス、居酒屋もるため、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多い為、生活しやすい。 習志野台方面には公園も多く、広いため子供が遊ぶにはもってこい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官が巡回しているところをよく見かける。また夜でも周囲は明るいため怖さはなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はあまり高くはなく、駅と駅の感覚も近いため、どこに住んでも生活は出来そう。 |
2023年10月 薬園台駅
どんぐりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上りのエスカレーターとエレベーターもあり、駅ナカにはいくつかのクリニック、美容室、保育園、コンビニなどがあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には弁当屋、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、まあまあ便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋、弁当屋、中華屋などがある 駅から少し離れればマックや焼肉屋などもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの中に保育園がある 駅の周りには公演もあり、歩いて5分くらいで公民館もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が少しキレイな花などが咲いている広場になってる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 津田沼駅から2駅で、歩くことも出来る距離と考えると、家賃は安い方だと思う |
2023年7月 北習志野駅
ハイッさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが良好なのと、混雑が予想される時間(通勤や通学時)でも座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨーカドーが出来たことで買い物に困らなくなりました。私みたいに、ポイントを貯めたい方は助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ヨーカドー内のフードコートに、大手たこ焼き屋さんが出店されたことで、小腹を満たすことが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校は弁論に力を入れている部活があることで有名な学校があります。コロナ禍になってから女子高から共学になったそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が少ないためか、夜遅くでも、酔っぱらいの方は見かけないです。 街灯はLEDに切り替えが終了しました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高校や大学など教育機関からもアクセスが良好なのはメリットです。 |
2023年7月 北習志野駅
とこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成線はもちろん、東葉高速線も利用できるのでかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があり、西友、100円ショップなど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやサイゼリアなど人気チェーン店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べる公園がたくさんあり楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近いので治安はとてもいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通も周りの設備も整っているのでとてもいい。 |
モアグランデ薬園台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
船橋市ランキング
 位(1187物件中) |
船橋市飯山満町ランキング
位(50物件中) |
薬園台駅ランキング
位(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,693万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
モアグランデ薬園台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,820 ～ 1,862万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,735 ～ 1,820万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,651 ～ 1,735万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,566 ～ 1,651万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,481 ～ 1,566万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 船橋市 | 696位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市飯山満町 | 19位 | / 35物件中 |
| 薬園台駅 | 43位 | / 58物件中 |
| 習志野駅 | 49位 | / 63物件中 |
| 北習志野駅 | 69位 | / 86物件中 |
坪賃料ランキング
| 船橋市 | 261位 | / 348物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市飯山満町 | 6位 | / 15物件中 |
| 薬園台駅 | 9位 | / 17物件中 |
| 習志野駅 | 10位 | / 24物件中 |
| 北習志野駅 | 17位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
モアグランデ薬園台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年10月） |
1階 | － |  |
|
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| 1階 | － | |
|
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|
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
|
|
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|
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| 3階 | － | |
|
|
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|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
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|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
モアグランデ薬園台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年8月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年5月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2009年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 72.11㎡ | 10.83㎡ | 1,477万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 12,605円 176円 |
4,849円 67円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアグランデ薬園台の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市飯山満町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■薬園台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.96～75.31㎡｜70.74㎡ | 1,443万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.41～75.31㎡｜73.86㎡ | 1,280万円｜57万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.96～77.14㎡｜72.23㎡ | 1,542万円｜71万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 1,780万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.96～85.54㎡｜71.47㎡ | 1,712万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 72.41～76.29㎡｜75.12㎡ | 1,224万円｜54万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
モアグランデ薬園台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 75.31 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |
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| 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 66.96 | |
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| 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.96 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグランデ薬園台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市飯山満町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■薬園台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.96～75.31㎡｜71.13㎡ | 94,166円｜4,381円/坪 |
| 3階～4階 | 66.96～75.31㎡｜71.13㎡ | 93,000円｜4,291円/坪 |
| 5階～6階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 77,000円｜3,801円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 77,000円｜3,801円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.96～75.31㎡｜68.15㎡ | 85,571円｜4,148円/坪 |
| 東向き | 75.31～75.31㎡｜75.31㎡ | 110,000円｜4,829円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
