ルイシャトレ綾瀬の外観
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ルイシャトレ綾瀬の外観
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ルイシャトレ綾瀬の外観
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ルイシャトレ綾瀬のエントランス
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ルイシャトレ綾瀬のエントランス
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ルイシャトレ綾瀬のエントランス
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ルイシャトレ綾瀬のその他
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ルイシャトレ綾瀬のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:44件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約201万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ルイシャトレ綾瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩9分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬1丁目15-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
東綾瀬小学校
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中学校区域
東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイシャトレ綾瀬の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】0番線という他ではあまり見かけない珍しいホームがあります。これは北綾瀬駅に向かうホームです。北綾瀬始発が導入されたとはいえ、まだまだ綾瀬駅始発が多いので混んでいる千代田線に座って乗れるという大きなメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 綾瀬駅
マモさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面にも行けるし、千葉（柏）、茨城（取手）方面にもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、駅の横には、東武ストアなどがあり便利です。病院も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。飲み屋さんも沢山あり選ぶのが難しいくらい沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などは、沢山あり子供たちの遊び場は充分だと思います。幼稚園、保育園などは沢山あります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。駅、駅周辺の綺麗さは普通だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、ちょっと高いかもしれません。駅から離れると安い所も沢山あります。住みやすい所も沢山あります |
2024年1月 綾瀬駅
いてさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は10分二一本程度だがバスが数多く出ていて困ることは少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的スーパーが多くあるため生活する上で困ることは無い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が街に沢山あるイメージで昔からの個人店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数が多いため数ある中から選ぶことが出来る |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校などで保護者同士が仲良くなり家族ぐるみで仲のいい家庭がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れるとアクセスが不便になるためかなり安くなる |
2023年10月 綾瀬駅
ぽんたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ千代田線綾瀬駅は茨城方面・代々木上原方面の両方に接続しているので移動に便利です。また始発発車駅でもあるので通勤の際便利です。バス乗り場・タクシー乗り場も隣接しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街・スーパーに隣接しており、買い物にはとても便利です。大きなヨーカドーやマツモトキヨシが近くにあるので本や雑貨、日用品の調達もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード(マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーなど)やファミリーレストラン(ガスト、サイゼリヤ)が近くに多いので便利です。またイタリアンや焼き鳥、カフェなど知る人ぞ知るお店もたくさんあり、開拓のしがいがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 綾瀬駅東口出てすぐに大きな公園があり、子どもたちがよく遊んでいます。また保育園から中学校まで徒歩圏内に複数あります。駅にはエレベーターとエスカレーター、スロープが完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールされている警官もよく見かけるので治安はいいと思います。以前より酔っ払いの数も減っており、昼夜問わず利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綾瀬駅は学校や公園が近く、買い物にも便利ですが家賃はあまり高くない印象です。物価もちょうどいいです。一人暮らしからファミリー層まで住みやすいと思います。 |
2023年9月 綾瀬駅
ひーちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 当駅始発があるので混雑しないで座れるから通勤に最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にドラッグストアがあるのて帰りに買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅付近にカフェは多少あるので便利だと思います、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は、東京にしてはある方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 週末にたまに害がない人が信号から何かを訴えているぐらいであとは普通だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からかなり離れれば良いのかと思います。 |
ルイシャトレ綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区東綾瀬ランキング
位(32物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,932万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,227 ～ 4,325万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,030 ～ 4,227万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,834 ～ 4,030万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,637 ～ 3,834万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,441 ～ 3,637万円 | 87.5～92.5％ |
ルイシャトレ綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年6カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区東綾瀬ランキング
位(14物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(106物件中) |
ルイシャトレ綾瀬の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
|
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|
|
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| 4階 | － | |
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|
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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ルイシャトレ綾瀬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 18 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リノベーション |
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| 31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 33 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2012年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 43 | 2012年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 44 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 62.59㎡ | 8.44㎡ | 2,904万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 13,802円 220円 |
16,248円 259円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.94～66.65㎡｜63.8㎡ | 2,898万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.94～66.65㎡｜62.29㎡ | 2,672万円｜141万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.94～66.65㎡｜61.53㎡ | 3,014万円｜162万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.65～66.65㎡｜66.65㎡ | 2,726万円｜135万円/坪 |
| 9階～9階 | 57.94～62.65㎡｜61.08㎡ | 3,250万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.65～66.65㎡｜65.92㎡ | 3,106万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 57.94～57.94㎡｜57.94㎡ | 3,544万円｜202万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.94～57.94㎡｜57.94㎡ | 2,830万円｜162万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
