| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約8787円/坪 利回り:約6.19％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
アクトピア横浜鶴見１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩5分
JR南武線／矢向駅 徒歩8分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『矢向駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目28-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
横浜市立矢向小学校
-
中学校区域
横浜市立矢向中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクトピア横浜鶴見１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アクトピア横浜鶴見１の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【尻手駅に対する口コミ】川崎駅も近く徒歩で行けます。 尻手駅近くのサミットは夜遅くまで空いているので仕事後のお買い物も便利です。店内2階には100円ショップのキャンドゥがあります。 ガスト・すき家・日高屋などの飲食店もあります。少し足を伸ばすと業務スーパー・はま寿司・ニトリ・ケース電気もあるので生活していて過ごしやすいです。 尻手駅近くは駐輪場も数ヶ所あります。 川崎駅に近いのでお出かけするにはとても便利です。東京方面、横浜方面、羽田空港などアクセスしやすいです！ 駅近には学習塾も数ヶ所あります。 尻手駅から徒歩12分程で総合病院もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
たらこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 南武線の尻手駅と矢向駅の間に位置し、どちらも徒歩7分程度、また、川崎駅にも徒歩15分程度で行ける好立地です。道を挟んで西友もありますし、尻手駅にはサミット、矢向駅には肉のハナマサなど、みな遅くまで開いており買い物にも苦労しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川崎駅
nanaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川まで出れば、東京の各所へは行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に大型商業施設がたくさんある為、困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんある為、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 実際に土日のラゾーナは子連れも多く、子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 川崎といえば治安が悪いイメージがあるが、駅より北側は治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いが、出かける場所も多い為、コスパは良い。 |
2021年12月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅直結の駅ビルがあり、周りにも映画館や商業施設が多くあります。JRと京急線の乗り換えが10……
2020年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 川崎駅は東京の主要駅に負けないぐらいの大きなターミナルです。横浜から東京への通勤には便利な……
2020年1月 川崎駅
4.0
【メリット】 川崎駅はラゾーナ川崎などの巨大な状況に施設があり丸1日駅周辺で楽しめるスポットとなっていま……
アクトピア横浜鶴見１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区矢向ランキング
位(45物件中) |
尻手駅ランキング
位(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格978万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,051 ～ 1,076万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,002 ～ 1,051万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 954 ～ 1,002万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 905 ～ 954万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 856 ～ 905万円 | 87.5～92.5％ |
アクトピア横浜鶴見１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 304位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区矢向 | 19位 | / 36物件中 |
| 尻手駅 | 76位 | / 105物件中 |
| 矢向駅 | 65位 | / 89物件中 |
| 川崎駅 | 402位 | / 588物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 111位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区矢向 | 4位 | / 12物件中 |
| 尻手駅 | 22位 | / 48物件中 |
| 矢向駅 | 21位 | / 41物件中 |
| 川崎駅 | 240位 | / 361物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アクトピア横浜鶴見１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 1R | 北東 | ルーフバルコニー リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 27 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 17.3㎡ | 3.58㎡ | 777万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 8,315円 480円 |
6,188円 357円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクトピア横浜鶴見１の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市鶴見区矢向の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ | 480万円｜93万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.53～16.53㎡｜16.53㎡ | 680万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.73～16.53㎡｜15.76㎡ | 758万円｜162万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～19.44㎡｜17.82㎡ | 802万円｜150万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 830万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 640万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.73～19.44㎡｜17.4㎡ | 778万円｜149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アクトピア横浜鶴見１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 16.53 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 16.53 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 19.25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 19.25 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 19.25 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクトピア横浜鶴見１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区矢向の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.53～17.01㎡｜16.59㎡ | 52,750円｜10,518円/坪 |
| 2階～2階 | 16.53～19.25㎡｜17.89㎡ | 47,500円｜8,864円/坪 |
| 3階～3階 | 16.2～19.25㎡｜17.25㎡ | 54,500円｜10,481円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～17㎡｜16.54㎡ | 48,545円｜9,698円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.5～17㎡｜16.75㎡ | 52,500円｜10,371円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.2～19.25㎡｜16.92㎡ | 50,931円｜9,978円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
