ルイシャトレ多摩センター弐番館の外観：長期修繕計画書あります！
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ルイシャトレ多摩センター弐番館のエントランス
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ルイシャトレ多摩センター弐番館のエントランス
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ルイシャトレ多摩センター弐番館のその他：売買のご相談や、不動産の無料査定も受け付けています！お気軽にお申し付け下さいませ！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:15件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約162万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
ルイシャトレ多摩センター弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／唐木田駅 徒歩8分
京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩12分
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利用可能路線
『唐木田駅』 小田急多摩線
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都多摩市中沢2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大松台小学校
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中学校区域
鶴牧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルイシャトレ多摩センター弐番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】ピューロランドがある駅ということもあり、駅もサンリオモチーフになっており、とても可愛い個性に溢れています。 駅の周りに飲食店など多くのお店があり、とても便利です。 人通りも多く、夜でも安心して利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 京王多摩センター駅
ryogoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線以外に京王線が並行して走っているので、振り替え輸送にも便利です。少し歩けばモノレールもあるので、行ける場所も広がります。都心までも急行などが充実しているので１時間くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に大きめのスーパーが数店あり、比較的遅くまでやっているが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にファストフードやアイス屋さん、居酒屋があるのですぐに寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かな公園がかなり多いので、子育てファミリーにお勧めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もキレイですし、夜になると人は少なくなりますが、静かなので暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心より家賃は安いし、公園やスーパーも多いのでコスパはいいと思います。 |
2022年2月 京王多摩センター駅
5.0
【メリット】 サンリオピューロランドが徒歩5分程度の場所にあり、賑わっています。他には映画館などの娯楽施……
2020年8月 京王多摩センター駅
4.0
【メリット】 街全体で車道と歩道分離を進めており、徒歩での安全面が抜群です。
駅から7分ほどで……
2019年1月 京王多摩センター駅
4.0
【メリット】 京王相模原線と多摩モノレールへの乗り換え駅でもある為、乗り換えなく移動できる範囲がかなり広……
ルイシャトレ多摩センター弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(660物件中) |
多摩市中沢ランキング
位(12物件中) |
唐木田駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,460万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,720 ～ 3,806万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,547 ～ 3,720万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,374 ～ 3,547万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,201 ～ 3,374万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,028 ～ 3,201万円 | 87.5～92.5％ |
ルイシャトレ多摩センター弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年4カ月) |
多摩市ランキング
位(102物件中) |
多摩市中沢ランキング
位(5物件中) |
唐木田駅ランキング
位(11物件中) |
ルイシャトレ多摩センター弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ルイシャトレ多摩センター弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 69.15㎡ | 12.96㎡ | 2,736万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 14,646円 211円 |
18,428円 266円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ多摩センター弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■多摩市中沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京王多摩センター駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.28～88.84㎡｜70.4㎡ | 2,520万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.38～69.38㎡｜69.38㎡ | 3,175万円｜151万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 56.76～56.76㎡｜56.76㎡ | 2,498万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.28～69.38㎡｜67.34㎡ | 2,787万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.38～69.38㎡｜69.38㎡ | 3,399万円｜162万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.76～69.38㎡｜66.22㎡ | 2,367万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
