エンゼルハイム竹の塚第５のエンゼルハイム竹の塚第5の外観
エンゼルハイム竹の塚第5の外観画像です。
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エンゼルハイム竹の塚第５のエンゼルハイム竹の塚第5のエントランス
エンゼルハイム竹の塚第5のエントランス画像です。 -
エンゼルハイム竹の塚第５のエンゼルハイム竹の塚第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エンゼルハイム竹の塚第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等） -
エンゼルハイム竹の塚第５のエンゼルハイム竹の塚第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エンゼルハイム竹の塚第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エンゼルハイム竹の塚第５の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:48件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エンゼルハイム竹の塚第５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武大師線／大師前駅 徒歩12分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩16分
東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大師前駅』 東武大師線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区栗原4丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
栗原北小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●平成22年3月撮影 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム竹の塚第５の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【西新井駅に対する口コミ】駅周辺にはイオン、アリオなどの商業施設があり、駅前にはドンキホーテもあるので欲しい物は駅周辺で何でも揃います。深夜まで営業していますので会社帰りでも問題ありません。 都心部へのアクセスは日比谷線が繋がっていますので、乗り換えなく都心まで行く事が出来ます。 すぐ近くが大きな国道なので、人通り、車通りも多く夜でもそれほど心配なく変える事が出来るのもメリットの一つだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 竹ノ塚駅
コスト子さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一路線しか通っていないものの、日比谷線直通でアクセス良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 繁華街機能こそないですが、ひとしきり全部揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗からチェーン店まで町の規模のわりに多く揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 散歩するといくつも見かけるほど、公園は不必要なほど多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとの評判がありますが、言うほど悪くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほとんど埼玉ながらギリギリ足立区という感じで考えるとコスパいいのかもしれません。 |
2023年11月 竹ノ塚駅
あすままさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にバスもタクシー乗り場もあるのでかなり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前には本屋しかないからもっと雑貨屋さんとか増やして欲しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマックがあるのはすぐ寄れるのがいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はエレベーターもエスカレーターもあるからいい思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街がある方はとても明るくていいと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 今の家はまぁまぁいいので特に思い浮かばない |
2021年10月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 バスも多く飲食店もそこそこたくさんある。居酒屋もあるためご飯を食べるとこはそんなに困らない……
2019年10月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 電車のほかにバスも出ているし、いずれも本数が多いです。最終電車の時間が結構遅いというメリッ……
エンゼルハイム竹の塚第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区栗原ランキング
位(16物件中) |
大師前駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,026万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,253 ～ 3,328万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,101 ～ 3,253万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,950 ～ 3,101万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,799 ～ 2,950万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,647 ～ 2,799万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム竹の塚第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 664位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区栗原 | 11位 | / 17物件中 |
| 大師前駅 | 58位 | / 100物件中 |
| 竹ノ塚駅 | 47位 | / 158物件中 |
| 西新井駅 | 90位 | / 162物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区栗原ランキング
位(11物件中) |
大師前駅ランキング
位(57物件中) |
エンゼルハイム竹の塚第５の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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エンゼルハイム竹の塚第５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年11月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2016年3月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 38 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 40 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 41 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2011年3月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 45 | 2010年12月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 46 | 2010年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 47 | 2009年9月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 48 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | 66.86㎡ | 9.05㎡ | 2,470万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 11,826円 176円 |
9,738円 145円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム竹の塚第５の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区栗原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.54～73.47㎡｜72.37㎡ | 2,653万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.87～73.47㎡｜63.6㎡ | 2,484万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 2,560万円｜115万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.78～62.54㎡｜62.05㎡ | 2,265万円｜121万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 2,380万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.45～73.47㎡｜68.71㎡ | 2,714万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 61.8～61.87㎡｜61.86㎡ | 2,477万円｜133万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.78～61.78㎡｜61.78㎡ | 2,940万円｜157万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
