シェーンブルク本所の外観
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シェーンブルク本所の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約323万円/坪 賃料:約9683円/坪 利回り:約3.60％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
シェーンブルク本所の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／蔵前駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩11分
都営大江戸線／両国駅 徒歩12分
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利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
外手小学校
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中学校区域
本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェーンブルク本所の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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シェーンブルク本所の【賃貸】物件情報
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シェーンブルク本所の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】最寄り周辺の商業施設が充実しているところ。観光地なので、夜でも街灯が明るく、怖くはないと思います。また、交通網がとても便利であるところ。主要駅には経路の候補があり、比較的どこへも行きやすいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ssさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 交通の弁は良いと思います。都心まではJRより便利かも。隅田川沿いも、湾岸より下町情緒あり花火も楽しめそう… |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 浅草駅
のっちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内主要駅とのアクセスが良く、観光客にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には商業施設や公園があり、生活に必要なものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光客向けの飲食店から地元民に愛されるお店まで多彩にあり、選択肢が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には保育園や小中学校があり、家族での生活にも適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず警察官が巡回しており、比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 銀座線内での移動には便利な駅であり、利用価値が高い。 |
2022年7月 浅草駅
zhelongさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浅草寺の商店街まですぐそこ。 銀座線にも繋がっていますが、乗り換え少し歩きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近には食事ところ含め、スーパーやコンビニ、お土産屋なども多数 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、あらゆるカテゴリーのチェーン店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなども充実している。2路線使える |
| 治安 |
5 |
メリット | 雷門には交番もありますし、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店多く、場所の割にそんなにコストが掛かる店は多くない |
2022年6月 浅草駅
ミーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武線、銀座線、都営浅草線、TX、無数の都営バス、水上バスとアクセスは抜群である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には松屋 浅草と言ったデパートがあり、浅草寺、雷門、仲見世通りを中心とした大商店街が魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街中が飲食店と言うぐらい数があり、まさにピンからキリまでと和洋中韓エスニック何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何気に公園が多く、今日はこっち、明日はあっちの公園と、子供にとっては公園は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中いたるところに交番があり、警察官の数も他のエリアと比べて多いような気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世界から注目される日本有数の観光地であるため、家賃相場は高いが世界と関わっていると考えると納得できる。 |
2018年1月 蔵前駅
5.0
【メリット】 今まではあまり有名な駅ではなかったが、近年オシャレなショップやカフェが続々とオープンし、町……
シェーンブルク本所の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区本所ランキング
位(63物件中) |
蔵前駅ランキング
位(292物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,431万円
推定相場坪単価323万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,913 ～ 7,074万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,592 ～ 6,913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,270 ～ 6,592万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,948 ～ 6,270万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,627 ～ 5,948万円 | 87.5～92.5％ |
シェーンブルク本所の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 281位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区本所 | 21位 | / 41物件中 |
| 蔵前駅 | 153位 | / 220物件中 |
| 浅草駅 | 151位 | / 264物件中 |
| 両国駅 | 137位 | / 309物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 513位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区本所 | 33位 | / 37物件中 |
| 蔵前駅 | 168位 | / 177物件中 |
| 浅草駅 | 165位 | / 188物件中 |
| 両国駅 | 205位 | / 237物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年11カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区本所ランキング
位(21物件中) |
蔵前駅ランキング
位(108物件中) |
シェーンブルク本所の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
4階 | － |  |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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シェーンブルク本所の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年5月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年3月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2012年12月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2012年12月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2012年9月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 19 | 2011年10月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2010年8月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 8階 | 58.94㎡ | 10.89㎡ | 4,614万円 | ＠258万円 | ＠78万円 | 11,846円 200円 |
14,916円 253円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェーンブルク本所の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区本所の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.06～61.66㎡｜55.79㎡ | 4,400万円｜268万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.66～55.66㎡｜55.66㎡ | 2,780万円｜165万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.34～59.86㎡｜56.24㎡ | 3,124万円｜182万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.66～64.66㎡｜64.66㎡ | 3,380万円｜172万円/坪 |
| 11階～12階 | 55.66～64.66㎡｜61㎡ | 5,731万円｜309万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.66～64.66㎡｜60.89㎡ | 5,687万円｜307万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.06～61.66㎡｜55.79㎡ | 4,400万円｜268万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
シェーンブルク本所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.45 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 64.66 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.45 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 64.66 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.45 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェーンブルク本所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区本所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.45～64.66㎡｜44.13㎡ | 117,400円｜9,070円/坪 |
| 4階～6階 | 59.86～59.86㎡｜59.86㎡ | 165,000円｜9,112円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.45～64.66㎡｜46.75㎡ | 125,333円｜9,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
