ビッグヴァンステージ弥生台
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ビッグヴァンステージ弥生台の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市泉区 |
ビッグヴァンステージ弥生台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／緑園都市駅 徒歩28分
相鉄いずみ野線／弥生台駅 バス7分
JR横須賀線／戸塚駅 バス12分
普光寺入口バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『緑園都市駅』 相鉄いずみ野線
『弥生台駅』 相鉄いずみ野線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市泉区岡津町25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立上矢部小学校
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中学校区域
横浜市立岡津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ビッグヴァンステージ弥生台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ビッグヴァンステージ弥生台の口コミ・評判
2014年9月
HUM1YAさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 子供がマンション内で遊べるスペースがある。やはりあるのとないのでは大きく違う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにスーパーや薬局がある。またファミレス、カラオケ、１００均などもあり、充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理はとてもよくされている。管理人もよく常駐している |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の段差は特になく、バリアフリー的には問題がない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | タイガーというスーパーはとても安いため、近所では人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校は非常に充実しており、マンションの裏に小学校があります。 他にもちかくには多くの学校があります。中学も然り。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【戸塚駅に対する口コミ】駅の東口・西口ともに再開発が進んでおり、商業ビルと直結している。特に西口には区役所などの庁舎ビルも直結しているため非常に便利。 1駅隣の横浜駅からは様々な路線に乗り換えることができ、また品川、東京、渋谷、新宿、池袋などの都内主要駅へも乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 緑園都市駅
Miaさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 横浜から一本で来れる電車があるので便利かもしれないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがあるので買い物がしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ランチタイムには色々なお店があるのでランチを楽し見たい方にはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 全体的に早くお店が閉まったりするので深夜の酔っ払いの叫び声はないと感じました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に女子大があるので比較的治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 横浜からも遠く安く住める物件が多いです。 |
2022年6月 戸塚駅
ぺぺんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、地下鉄ブルーラインがあり本数も多く横浜駅まで東海道線なら10分程度ですぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東側駅前にはモディ、アピタなど。図書館と区民体育館もすぐそば。西側には王将、日高屋、居酒屋が沢山。新鮮な八百屋や業務用スーパーがあるのも嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅側にスタバは2軒。その他カフェは沢山ある。駅側に佐野実のラーメン屋本店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 程よく田舎で子育てには良いところだと思います。塾は沢山あります。私立中学を目指して塾通いの小学生も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にたむろしている若者の集団とかは見ない。数年住んでいるが暴走族の爆音を聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的には住みやすい都会の街。ファミリー層が多い街だと思う。 |
2022年2月 弥生台駅
4.0
【メリット】 ごちゃごちゃしている印象の強い相鉄沿線ですが、この駅は、駅周辺を相鉄みずから開発を行ったと……
2021年1月 緑園都市駅
2.0
【メリット】 フェリス女学院大学や横浜緑園高校があり、女子大生や高校生が多く利用している。閑静な住宅街で……
ビッグヴァンステージ弥生台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市泉区ランキング
 位(189物件中) |
横浜市泉区岡津町ランキング
位(16物件中) |
緑園都市駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,381万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
ビッグヴァンステージ弥生台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,560 ～ 2,620万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,441 ～ 2,560万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,322 ～ 2,441万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,203 ～ 2,322万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,084 ～ 2,203万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市泉区 | 67位 | / 116物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市泉区岡津町 | 9位 | / 14物件中 |
| 緑園都市駅 | 36位 | / 45物件中 |
| 弥生台駅 | 22位 | / 41物件中 |
| 戸塚駅 | 160位 | / 331物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年3カ月) |
横浜市泉区ランキング
位(30物件中) |
横浜市泉区岡津町ランキング
位(8物件中) |
緑園都市駅ランキング
位(13物件中) |
ビッグヴァンステージ弥生台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ビッグヴァンステージ弥生台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 71.03㎡ | 8.01㎡ | 2,133万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 9,421円 133円 |
10,800円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグヴァンステージ弥生台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市泉区岡津町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市泉区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.23～73.48㎡｜72.06㎡ | 2,286万円｜105万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.28～66.28㎡｜66.28㎡ | 1,680万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.69～73.69㎡｜73.69㎡ | 1,980万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.28～73.69㎡｜70.91㎡ | 2,151万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.28～73.69㎡｜71.83㎡ | 2,086万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
