| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約144万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ダイアパレス尻手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩3分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目9-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1981年1月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市場小学校
-
中学校区域
市場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイアパレス尻手の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【尻手駅に対する口コミ】JR南武線尻手駅は、大きな駅である川崎駅から一駅です。快速は止まりませんが、南武線の本数も少なくはないですし、バスもたくさん走っているので、困ることはありません。また川崎駅まで歩くこともできるのでとても便利な駅だと思います。利便性や住みやすさに関してはとても満足度が高いと思います。川崎駅から一駅、場合によっては川崎駅も徒歩圏内という場所柄、多少家賃やと土地代は高いかもしれませんが利便性にはかなわないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【尻手駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、100均、コンビニ、ファミレス、ラーメン屋等、一通り生活に必要なものが揃っていてとても便利です。駅前のスーパーは深夜まで営業していますし、コンビニなども多いので駅周辺は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【尻手駅に対する口コミ】ファミレス、ラーメン屋、牛丼屋などいろいろ食べれるお店があり、便利だとはおもいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【尻手駅に対する口コミ】駅自体は古く、狭く、ベビーカーでは不便を感じることもありますが、エレベーターもついてるので大丈夫です。 保育園も複数あり、川崎の駅までいけばなんでも手に入るので子育て世代でも安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【尻手駅に対する口コミ】東海道線、京浜東北線乗り換え駅の川崎駅まで一駅で行けるのでアクセスは良いです。通勤時間帯は数分間隔で電車が来るため、乗り遅れても待ち時間は少ないです。駅前にサミットというスーパーがあり遅い時間まで営業していますし、少し歩けば24時間営業のスーパーもあるため買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 改札降りてすぐラゾーナ川崎という大きな商業施設がありそこでなら買い物はほとんどなんでも揃う……
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 西口には、ラゾーナはもちろん、ハッピーロードの商店街や各種病院が充実。
飲食店も……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 横浜や都内へもアクセスがいいです。
近くにラゾーナやラチッタデッラなど商業施設が……
2018年12月 川崎駅
4.0
【メリット】 ラゾーナ川崎やatreがあり、商業施設は充実しているので買い物で困ることはない。また、チネ……
ダイアパレス尻手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(851物件中) |
横浜市鶴見区尻手ランキング
位(34物件中) |
尻手駅ランキング
位(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,084万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,240 ～ 2,292万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,136 ～ 2,240万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,032 ～ 2,136万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,928 ～ 2,032万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,823 ～ 1,928万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス尻手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス尻手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 40.42㎡ | 4.98㎡ | 1,494万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 12,516円 309円 |
6,701円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス尻手の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市鶴見区尻手の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 1,074万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 37.8～42.66㎡｜38.77㎡ | 1,236万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.85～52.38㎡｜41.95㎡ | 1,570万円｜127万円/坪 |
| 4階～4階 | 37.8～47.91㎡｜42.72㎡ | 1,996万円｜155万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.85～52.38㎡｜40.42㎡ | 1,494万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス尻手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 37.8 |  |
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| 2021年3月 | 2階 | 2DK | 37.79 | |
|
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス尻手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区尻手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.79～37.8㎡｜37.79㎡ | 84,000円｜7,347円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.79～37.8㎡｜37.79㎡ | 84,000円｜7,347円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
