| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約206万円/坪 賃料:約6973円/坪 利回り:約4.07％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ライオンズマンション横浜蒔田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩7分
京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『井土ヶ谷駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区中島町1丁目13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立大岡小学校
-
中学校区域
横浜市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション横浜蒔田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション横浜蒔田の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大きなスーパーがあり、深夜１：00までやっています。また、急行線が止まるので、横浜まですぐに着きます。さらに、羽田空港まで行く電車があるので旅行へ行くときに便利です。駅は、それなりに混んでいますが、比較的落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 蒔田駅
さくらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 蒔田駅は市営地下鉄ブルーラインのみ通っておます。快速は止まりませんが、横浜駅まで１２分ほどで着きます。 朝の通勤時間帯もそこまで混雑している感じはしないので利用しやすいです。駅の前にバス停があり、タクシー乗り場はありませんが道路に面していますのですぐつかまえることが出来ます。地下鉄なので台風や地震などの影響も受けにくくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ最近駅の近くにVIERRA蒔田（ビエラ）という大きな商業施設が出来ました。ライフというスーパーも入っていますし、ダイソーやKEYCOFFEE、くら寿司もあります。さらに施設内にはスポーツクラブや病院やリラクなどのマッサージ店も入っていますので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ビエラ蒔田という商業施設内にはくら寿司が入っています。蒔田駅周辺は系列店舗というよりは個人でお店をやられている方が多いので、おしゃれなイタリアンのお店や焼き肉屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 蒔田駅はエレベーターやエスカレーターがちゃんと完備されていますので、子供にもお年寄りの方にも安心です。 近くにすぐ杉山幼稚園と蒔田中学校もあり、子供たちが多くいる街です。学習塾も何個かあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 蒔田駅周辺はお年寄りの方や子供がいるご家族が多く住まれています。なので大人の目がたくさんありますので治安は良いと思います。昼間は人通りも多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 蒔田駅周辺は家賃が安いと思います。横浜まですぐに出れますし、比較的低コストで満足のいく生活が出来ると思います。 総菜屋もあるので一人暮らしの方にも良い街だと思います。 |
2022年11月 蒔田駅
たにやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 蒔田駅周辺には横浜市営バスと神奈川中央交通バスが走っており、ベイエリアやJR桜木町駅、JR保土ヶ谷駅へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近になって、駅から徒歩3分のところにJR西日本が手掛ける商業施設「ビエラ」ができた。スーパー、医療クリニック、ジムや100均が入り便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近、駅から徒歩３分のところにできた「ビエラ蒔田」にくら寿司とカフェができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには私立横浜英和学院があり、幼稚園から高校まで通うことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 幹線道路である鎌倉街道にある駅なので、車通りが多く、治安は普通。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜市の中心部に近い場所であるが、家賃が安い。 |
2022年6月 井土ヶ谷駅
サリーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エアポート急行が停まるため、横浜駅まで短時間で行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サミットやマルエツなど駅から近いスーパーが多くドラッグストアも多いため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店やお弁当屋などチェーン店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園などが駅の近くにもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多く、お店はそこまで多くないこともあり治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニがあるため生活はしやすくコストパフォーマンスは良い方かと思います。 |
2019年7月 井土ヶ谷駅
4.0
【メリット】 横浜駅まで10～15分で行ける。空港直結のエアポート急行が停まる。スーパーはマルエツがあり……
ライオンズマンション横浜蒔田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区中島町ランキング
位(9物件中) |
蒔田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,724万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,003 ～ 4,097万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,817 ～ 4,003万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,631 ～ 3,817万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,445 ～ 3,631万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,259 ～ 3,445万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション横浜蒔田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 158位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区中島町 | 4位 | / 7物件中 |
| 蒔田駅 | 33位 | / 119物件中 |
| 井土ヶ谷駅 | 18位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 278位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区中島町 | 4位 | / 4物件中 |
| 蒔田駅 | 55位 | / 76物件中 |
| 井土ヶ谷駅 | 38位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年11カ月) |
横浜市南区ランキング
位(189物件中) |
横浜市南区中島町ランキング
位(5物件中) |
蒔田駅ランキング
位(46物件中) |
ライオンズマンション横浜蒔田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
2階 | － |  |
|
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|
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| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
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| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
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|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
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ライオンズマンション横浜蒔田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | ||||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 25 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2011年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2010年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 61.41㎡ | 6.52㎡ | 2,561万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 12,333円 200円 |
8,464円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション横浜蒔田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市南区中島町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■井土ヶ谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.48～61.66㎡｜61.27㎡ | 2,244万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.9～64.47㎡｜60.57㎡ | 2,716万円｜148万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.66～64.47㎡｜63.9㎡ | 3,080万円｜160万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.48～67.65㎡｜61.56㎡ | 2,375万円｜128万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.48～59.48㎡｜59.48㎡ | 2,080万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.9～67.65㎡｜60.75㎡ | 2,642万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 61.01～61.66㎡｜61.22㎡ | 3,193万円｜172万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション横浜蒔田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 61.01 | |
|
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| 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 61.66 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 61.01 | |
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| 2020年5月 | 7階 | 1DK | 南東 | 33.88 | |
|
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|
|
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| 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 61.01 | |
|
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…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション横浜蒔田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区中島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■井土ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.01～61.01㎡｜61.01㎡ | 117,666円｜6,376円/坪 |
| 5階～5階 | 62.46～62.46㎡｜62.46㎡ | 126,250円｜6,682円/坪 |
| 6階～6階 | 58.55～67.5㎡｜62.57㎡ | 123,333円｜6,551円/坪 |
| 7階～7階 | 33.88～61.01㎡｜41.63㎡ | 93,571円｜7,581円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.88～67.5㎡｜50.73㎡ | 105,833円｜7,094円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ | 130,000円｜7,340円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.01～61.66㎡｜61.22㎡ | 119,333円｜6,444円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
