ライオンズシティ北千住の外観：現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
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ライオンズシティ北千住の外観：総戸数36戸
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ライオンズシティ北千住の外観：豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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ライオンズシティ北千住の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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ライオンズシティ北千住のエントランス：エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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ライオンズシティ北千住のエントランス：エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
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ライオンズシティ北千住のエントランス：外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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ライオンズシティ北千住のその他：お部屋からの眺望
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ライオンズシティ北千住のその他：エレベーターの管理も、きちんと行き届いてます。
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ライオンズシティ北千住のその他：大切に管理されてきたマンションならではの、良好な管理体制が伺えます。
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ライオンズシティ北千住のその他：室内廊下
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ライオンズシティ北千住のその他：郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。
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ライオンズシティ北千住のその他：駐輪場（無償）
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ライオンズシティ北千住のその他：ＳＲＣ造・13階建
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約229万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズシティ北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北千住駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住寿町39-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千寿双葉小学校
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中学校区域
千寿青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズシティ北千住の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅直結でルミネ、マルイが利用できる点。しかも商業施設、店舗の充実が良い。北千住ルミネ内にshiroが入っており、ネット注文などしなくていいので楽。特急、鈍行のホームが分かれているため乗り間違えがなくわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】交通の便がよく、待ち時間も少ない。東武スカイツリーラインの急行はだいたい５分おきにくることが多い。また、駅構内にご飯屋さんや本屋さんもあるため、改札からでなくてもしっかりとしたご飯を食べることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 北千住駅
あべっちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 線路の多い駅、北千住まで8分、秋葉原まで20分ほどで行ける(区間快速を使えばもう少し短い時間で行けます) 秋葉原の手前の新御徒町駅も、構内で大江戸線に乗り換え出来、 地上に出れば「御徒町駅」「仲御徒町駅」まで少し歩けば着きます。 都心に出るのにかなり便利になりました。 改札までの距離も短く、改札が一つのため迷うことなく出れます。 エレベーターがホームの真ん中にあり、キレイで広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口を出ればすぐ市役所の出張所、小さめではあるが内容は充分なショッピングモールがあります。 南口にはコンビニ、薬局、居酒屋、ジム、塾。 広場や遊具もあり、小さいお子さんや、高齢者の方もよくお散歩しています。 少し歩けば大きい病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前ショッピングモールにガスト、反対側にはサイゼリヤで安心価格なファミレスがあり助かる。 温野菜もあり、若い層がよく行っているイメージ。 大人には、チェーンの居酒屋や個人経営の居酒屋もあり充分。カラオケもあります。 卵焼きが人気のヤオコー(スーパー)もあり、少し歩くとオリジン弁当もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はかなり増えた。 小学校も多い。 駅前に子供が遊べる広場あり。 エレベーターも広くて綺麗。改札を入るとすぐエレベーターがあり便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。 駅周辺は綺麗。 カラオケの裏にキャバクラが一件だけあったが、呼び込みなどもしていないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心に比べかなり安い。 物価も安く主婦にはありがたい。 |
2022年3月 北千住駅
5.0
【メリット】 沢山の人が利用する駅であるにも関わらず清潔感がある。
駅近のルミネやマルイは沢山……
2022年1月 北千住駅
5.0
【メリット】 なんといっても5路線が乗り入れていること、駅全体が広々としていること、エレベーターやエスカ……
2020年4月 北千住駅
4.0
【メリット】 駅にルミネと丸井があり、買い物に便利。最近は大学誘致で学生が増えたせいか、おしゃれなお店が……
ライオンズシティ北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住寿町ランキング
位(18物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,426万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,758 ～ 4,869万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,537 ～ 4,758万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,315 ～ 4,537万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,094 ～ 4,315万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,873 ～ 4,094万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズシティ北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年10カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区千住寿町ランキング
位(11物件中) |
北千住駅ランキング
位(95物件中) |
ライオンズシティ北千住の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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ライオンズシティ北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年6月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年8月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年1月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年11月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年7月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 31 | 2009年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2009年4月 | ー | 11階 | 3DK | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | 61.78㎡ | 6.21㎡ | 3,307万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 15,266円 247円 |
11,371円 184円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズシティ北千住の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■足立区千住寿町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.95～68.16㎡｜62.86㎡ | 3,488万円｜183万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.95～63.46㎡｜61.57㎡ | 2,655万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 3,220万円｜175万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.95～63.46㎡｜61.95㎡ | 3,298万円｜176万円/坪 |
| 12階～13階 | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 3,568万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.95～68.16㎡｜62.86㎡ | 3,816万円｜201万円/坪 |
| 東向き | 60.95～63.46㎡｜62.95㎡ | 3,863万円｜203万円/坪 |
| 西向き | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 3,353万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.95～61.55㎡｜61.35㎡ | 4,086万円｜220万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズシティ北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | 60.95 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住寿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 150,000円｜8,136円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 150,000円｜8,136円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
