ベルポート朝霞弍番館の外観
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ベルポート朝霞弍番館の外観
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ベルポート朝霞弍番館の外観：管理体制・清掃が充実したマンションです。
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ベルポート朝霞弍番館のエントランス
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ベルポート朝霞弍番館のエントランス
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ベルポート朝霞弍番館のエントランス
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ベルポート朝霞弍番館のエントランス：オートロックにより安心・安全です。
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ベルポート朝霞弍番館のその他
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ベルポート朝霞弍番館のその他
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ベルポート朝霞弍番館のその他
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ベルポート朝霞弍番館のその他
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ベルポート朝霞弍番館のその他
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ベルポート朝霞弍番館のその他
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ベルポート朝霞弍番館のその他
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ベルポート朝霞弍番館のその他
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ベルポート朝霞弍番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:53件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約106万円/坪
賃料:約5573円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.33％ |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
ベルポート朝霞弍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩18分
東武東上線／朝霞駅 バス4分
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利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県朝霞市膝折町5丁目8-59 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
朝霞市立朝霞第四小学校
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中学校区域
朝霞市立朝霞第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ朝霞溝沼店」約400m ●公園「北裏公園」約300m ●「ドラッグセイムス膝折店」約250m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ベルポート朝霞弍番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全53件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ベルポート朝霞弍番館の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 朝霞、朝霞台、北朝霞駅が最寄りでどちらも自転車で１０分くらいです。東上線、副都心線、有楽町線が通っているので都心までは３０分以内で１本でどこでもいけます。北朝霞駅からは武蔵野線が出ています。バスも何本もでていてタクシーも常にロータリーに何台もいるので交通の便はとても便利です。自転車を利用する人が多いのですが駅のロータリーにの地下がすべて駐輪場になっており、その他近隣にもいくつも駐輪場があり、停める場所に困ることはありません。街灯も多く夜道は安全で人が沢山いるので携帯を落としてもすぐに届けてくれたりと良心的な街です。駅構内ロータリーにはコンビニが４店舗あり、カフェ、レストラン、居酒屋も沢山あります。駅はエキアという建物になっていて、服や雑貨なども沢山売っています。駅の真横に眼科、皮膚科もありとても便利な駅です。夏には彩夏祭という３日間に渡る大きなお祭りがありとてももり |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街並みは駅周辺は人夜でも人が賑やかですが、住宅街は静かです。街灯は多く終電の頃までは歩いている人や自転車に乗ってる人がいるので安心できます。夕方になると犬のお散歩をしている人が多いです。 黒目川という川が歩いていける距離にありますがマンションからは離れているので害虫などの被害も全くありません。 家の近くには２２時までやっているドラッグストアがありなんでも揃います。スーパーは徒歩５分くらいの所にマルエツがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
すこし高級なマンションに見えるおしゃれな外観です。管理人さんが常にいて毎日掃除をしてくれています。家に虫が入ってしまったときも管理人さんを呼ぶと駆除をしてくれたり物を預かっておいてくれたりととても親切です。オートロック式で頻繁にパスワードが変わるので外部に漏れる心配もありません。防犯カメラも沢山設置してあり（エレベーターにも有）常に確認してくれている人がいるので安心です。駐車場は敷地内とすぐ目の前の道に何台も止められる駐車場があり月７０００円程度です（場所により変動有）宅配ボックスも大型から小型まで ７個ほどあります。敷地内に２段式の駐輪場があるのですが、立体駐車場を立て壊し、また新しく３０台くらいとめられる駐輪場ができました。家の前にとめている家庭も何軒かありました。地下に一部屋に一室トランクルームがあり、収納にこまることもありません。会議室を借りることがきて、パーティーやダンスの練習、会議などを行うことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ４階のお部屋に住んでいたのですが、日当たりがとても良く冬場暖房をつけたことはありません。昼は電気も必要がありません。和室に上がるところに段差がありますがそれ以外は段差はありません。収納も沢山あり、キッチンには床下収納もついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
徒歩５分程でセイムスというドラッグストア。１０分程でマルエツというスーパー。コンビニは１０分程でファミマがあります。徒歩１０分くらいでラーメン屋やカレー屋蕎麦屋などにもいけます。 家の付近にはショッピングモールはありませんが、自転車で５分ほどの所にダイソーやしまむらが入ったスーパーがあり、ららぽーと富士見までは車で２０分くらいで行くことがきます。ドン・キホーテには車で１０分くらいで行くことができます。電車が便利なので都内にも出やすく、買い物にこまることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校は徒歩５分、中学校は１５分くらいです。子供が多く生姜校は１０校、中学校は５校あります。１８歳まで医療は無料でTMG朝霞医療センターという最近あたらしくできた大きなとても綺麗な病院が徒歩車で５分程のところにあります。近所には公園が２つあり、小学生が行ける距離には全部で５個くらい大きな公園があります。歩いて１０分くらいのところに溝沼子供プールという小学生までのプールもあり、スライダーや波のプールもあり２００円程度で遊べるのでとても良いです。 マンション内のコミュニケーションは高く、みんな仲がいいです。近くの公園で小さなお祭りが頻繁に行われ近所の小学生はみんなそこに集まります。彩夏祭という大きなお祭りは花火が9000発も上がり大人向けのお祭りです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りは東武東上線の朝霞駅、もしくは東武東上線と武蔵野線が通っている朝霞台駅、北朝霞駅です。 どちらも徒歩20分程度。歩けない距離ではない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周りに工場や会社等はなく、家ばかりが集合した地域。 最近は畑や駐車場が次々と家になっている。 小学生が一人で遊びに行ける距離いくつか公園がある。 小学校も沢山あり家からとても遠くなるようなことはない。 騒音や電車の音等も一切なし。 近所にはドラッグストア（セイムス）、スーパー（マルエツ）があり、車を持っていなくても十分に生活ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランスはシンプルで、大理石。 管理人さんがとてもいい人でいつもきれいに掃除してくれている。 監視カメラも色々な場所に設置されている。 オートロックで、頻繁にパスワードが変わるので安心。 宅配ボックスも沢山あり埋まっていて使えないということも無い。 地下に全部屋分のトランクルームがあり入り切らない荷物は沢山収納可能。 地下には共有で使える大きな部屋があり、そこでパーティーなどすることが可能。 駐車場は近くにたくさんあるが別で自分で借りる必要がある。 駐輪場はもともと２段式のものがあったが、たりなくなり立体駐車場を壊してあたらしく駐輪場ができた。 玄関の前に停めているひとも何世帯かいる。 ゴミ捨て場も広く曜日、時間関係なく出すことができるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
とても日当たりがいい。(住む号室にもよるが) 冬でも部屋が温かい。 室内に段差はほぼなく、畳の部屋だけ少し段差がある。 天井の高さも丁度いい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩3分くらいのところにドラッグストア、セイムスがある。 徒歩5分くらいのところにスーパー、マルエツがある。 坂を登ると徒歩10分くらいのところに、大きいマルエツがあり、しまむらや本屋ダイソー、千円カットやジムなどが入っている。 その隣にはコモディイイダがある。 大型ショッピングモールは、車で20分以内くらいのところにららぽーと富士見ができた。 そこに行けば基本的になんでも揃う。 朝霞駅の中はエキアになっていて、雑貨屋さんが充実していてちょっとした誕生日プレゼントなどを手軽に買うことが可能。 本屋もついているので、待ち合わせのときに立ち読みして時間つぶしができる。 サーティワンやバーガーキング、パン屋さんなどがあり友達と少し話たりするのに最適。 駅周辺は居酒屋が充実していて、食べる場所には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園や保育園は沢山の種類があり、色々な幼稚園バスが走っている。 小学校はとても近い。(徒歩5分程度) 近くの小さい公園で夏になると頻繁にお祭りが開催され、近所の子どもたちがこぞってやってくる。 徒歩で行ける距離(小学校の裏)にしおみクリニックという病院がある。 最近新しくTMGという大きい病院が出来て、自転車で10分くらいの距離。驚くほどきれいな大きい病院。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【朝霞駅に対する口コミ】駅から5分以内にコンビニ、ドラッグストア、業務スーパー、スタバがあります。10分以内に郵便局と市役所もありとても便利です。駅ナカにはシュークリームを買える店や本屋、女性向けの雑貨店、花屋もあり、ちょっとした手土産を用意することもできます。池袋まで20分かからずに到着しますので都心までのアクセスは良好です。また、お隣の和光市ほど駅のホームもラッシュ時に混雑しないので、通勤ラッシュのストレスも少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 朝霞駅
ちゃんともさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線の朝霞駅を利用しています。 池袋まで準急利用で20分程度と利便性は高く、 今年より急行の停車駅になったことで朝霞市内の人口もますます増えそうです。 実際、続々と新しい住宅が建設されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 子供の数が多く、公園や保育所など子育てに関わる施設は充実していると思います。 緑が多く遊歩道も整備されていて市民が楽しめるイベントも街中でよく開かれています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないですが、その中でも駅に近いすわんというイタリア料理店とガズルというインド料理のお店はよく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置され便利です。幼稚園、保育園、学校、公園など子育ての施設は充実しており、児童館など遊ぶ場所も年々増えています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺は比較的綺麗で道も広く整備されており、居住には最適な静かな環境だと思います。 駅前に交番があるので、いざという時には安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お隣の和光市よりは家賃相場も物価も安く、街の雰囲気も庶民的なので住みやすいです。 学校のクラスも多いので学校行事も賑わいがあります。 |
2022年1月 朝霞駅
4.0
【メリット】 和光市までは人混みです。朝霞駅からは比較的人も少なくなってくるので、使いやすいでしょう。<……
2021年10月 朝霞駅
5.0
【メリット】 改札を出てから小規模なデパ地下があり、仕事帰りやちょっとしたプレゼント用のお菓子が買える。……
2020年4月 朝霞駅
4.0
【メリット】 都心までのアクセスはよくわりと便利な位置にある駅。
和光市に行けば副都心線も出て……
ベルポート朝霞弍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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朝霞市ランキング
 位(255物件中) |
朝霞市膝折町ランキング
位(17物件中) |
朝霞駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,851万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,989 ～ 2,036万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,897 ～ 1,989万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,804 ～ 1,897万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,712 ～ 1,804万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,619 ～ 1,712万円 | 87.5～92.5％ |
ベルポート朝霞弍番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 朝霞市 | 193位 | / 225物件中 |
|---|---|---|
| 朝霞市膝折町 | 7位 | / 13物件中 |
| 朝霞駅 | 100位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 朝霞市 | 61位 | / 74物件中 |
|---|---|---|
| 朝霞市膝折町 | 2位 | / 4物件中 |
| 朝霞駅 | 23位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年11カ月) |
朝霞市ランキング
位(128物件中) |
朝霞市膝折町ランキング
位(11物件中) |
朝霞駅ランキング
位(72物件中) |
ベルポート朝霞弍番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年4月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ベルポート朝霞弍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 59 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 59 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 59 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.9 | |
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| 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 56 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルポート朝霞弍番館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■朝霞市膝折町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■朝霞市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■朝霞駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59～59㎡｜59㎡ | 94,666円｜5,304円/坪 |
| 3階～3階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 105,000円｜5,700円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56～60.9㎡｜59.92㎡ | 94,200円｜5,218円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～60.9㎡｜58.78㎡ | 99,800円｜5,622円/坪 |
| 東向き | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 90,250円｜4,899円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
