パークノヴァ横浜壱番館の外観：横浜駅まで徒歩10分！通勤通学に便利！！
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パークノヴァ横浜壱番館の外観：複数駅・複数路線利用可！
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パークノヴァ横浜壱番館のエントランス：エントランス
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パークノヴァ横浜壱番館のエントランス：ロビー
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パークノヴァ横浜壱番館のその他：セキュリティ設備
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パークノヴァ横浜壱番館のその他：セキュリティ設備
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パークノヴァ横浜壱番館のその他：共用設備
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パークノヴァ横浜壱番館のその他：洋室9.1帖
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 57件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約182万円/坪 賃料:約9178円/坪 利回り:約6.08％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
パークノヴァ横浜壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩5分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩10分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『平沼橋駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立平沼小学校
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中学校区域
横浜市立岡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
パークノヴァ横浜壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークノヴァ横浜壱番館の【賃貸】物件情報
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パークノヴァ横浜壱番館の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】横浜駅はJR線や地下鉄ブルーラインといった多くの路線とつながっており、遅延していても大体どうにでもなるのが強みです（また京急線自体があまり止まらない路線だったりするので）駅がいろんな路線を繋いでいるため、利便性や通いやすさは断トツでいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】西口と東口に充実した施設がそろっている。近くに派出所もあり、警備員の人も巡回をしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】西口と東口に充実した施設がそろっている。また上がって地上に出れば吉野家などもありランチでは大いににぎわう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】遊ぶところや商業施設が多いため、子供たちが嬉しそうに走り回っているのを見かける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Ｙ氏さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 日本有数のターミナル駅なので、何事にも困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 横浜駅から物件まで１度も曲がらないので、来客者に説明しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックが付いている。管理人さんが綺麗に清掃してくれてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 作りがしっかりしているので隣上下の生活音は聞こえてこない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分弱歩けば何でもある。全てがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 単身者の男性なら全く問題無しだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】名前だけで都会な気分を味わえる横浜駅。ホームは広く、線路も沢山あって小さい子も危なくなく利用できる。エレベーターの位置もすぐにわかるので迷うことが少ない。赤レンガ倉庫にすぐ行けるのでテンションが上がる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 横浜駅
だちこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスがよく、複数の路線を移動できます。 JR線であればホームの距離も近いのですぐに電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が沢山あり、プチプラからハイブランドまで何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにカフェがある線が多いです。駅近くの飲食店がたくさんあり、そんなに移動しなくて良いのがとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレはほぼどこのトイレにもあるイメージです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまでやっているお店や居酒屋が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 若い人が多いので、リーズナブルなお店が多いです。 |
2022年9月 横浜駅
ららんどさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線の他、東海道線、横浜線、京浜東北線、横須賀線、相鉄線、横浜市営地下鉄など複数の路線が利用可能です。また、東京ディズニーランドへの直通バスもあり、テーマパークへのアクセスも抜群です。タクシー乗り場もあるので、終電を逃しても活用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、そごう、高島屋、ビブレ、ジョイナス、4DX対応の映画館、ニューマンなど、百貨店や娯楽施設が充実しています。特に、お洋服が好きな方は、お店が多い分ブランドが充実しているので、服探しには困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各百貨店に人気な飲食店が入っているので、食事には困りません。またカフェが多く、歩き回って疲れてしまっても一息つけます。特に、ベイクウォーターにあるニコアンドのカフェは、あまり人が多くなく、穴場としてオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 路線の多さから、非常にアクセスが良く立地にも長けているので、習い事やお受験されても、非常に使い勝手がいいかと思います。また駅から少し外れると、マンションも多いので、都会の中では住みやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く、夜は街灯含め明るい街並みなので、何かあっても助けてもらえると環境が整っているように感じます。時間がなくとも、警察も頻繁にパトロールしている様子なので、安全に配慮されているように、考えています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高い物件でも困らなければ、駅前はタワーマンションも充実しているので、お店に困らない分、かなり住みやすいと思います。今の利便性を考えると、今後土地の値段は上がっていく一方である見込みではないでしょうか。 |
2022年8月 横浜駅
ユリさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県内中心駅としてデパート百貨店があり、交通（電車・バス・タクシー）の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートでのお惣菜や衣料品には困らないと思います。スーパーは少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパート、百貨店内、駅近にも沢山の様々な料理の飲食店があり、飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院も沢山あり安心できます。駅から少し離れれば学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の往来が多いので駅前には交番があり、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | オフィスに通ってくる人がとても便利に利用できます。 |
2022年3月 横浜駅
4.0
【メリット】 巨大な駅で、いつもどこかで工事が行われている印象がある。
駅ビルが非常に充実して……
パークノヴァ横浜壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区平沼ランキング
位(86物件中) |
戸部駅ランキング
位(192物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,122万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,357 ～ 3,435万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,201 ～ 3,357万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,044 ～ 3,201万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,888 ～ 3,044万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,732 ～ 2,888万円 | 87.5～92.5％ |
パークノヴァ横浜壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 297位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 60位 | / 74物件中 |
| 戸部駅 | 128位 | / 160物件中 |
| 横浜駅 | 304位 | / 409物件中 |
| 平沼橋駅 | 116位 | / 136物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 214位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 42位 | / 65物件中 |
| 戸部駅 | 90位 | / 124物件中 |
| 横浜駅 | 207位 | / 307物件中 |
| 平沼橋駅 | 77位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークノヴァ横浜壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 34.94㎡ | 3.9㎡ | 1,782万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 10,229円 292円 |
5,675円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ横浜壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.67～50.03㎡｜34.84㎡ | 1,765万円｜171万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.67～57㎡｜34.89㎡ | 1,683万円｜154万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.67～28.5㎡｜25.58㎡ | 1,350万円｜171万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.69～54.69㎡｜54.69㎡ | 3,380万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.67～57㎡｜33.99㎡ | 1,720万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークノヴァ横浜壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 2DK | 南西 | 50.03 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 1DK | 南西 | 28.5 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 38 | |
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|
| 2023年7月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 22.67 | |
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| 2023年4月 | 9階 | 2DK | 南西 | 50.03 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ横浜壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.67～38㎡｜29.15㎡ | 81,133円｜9,051円/坪 |
| 5階～6階 | 22.67～28.5㎡｜27.91㎡ | 75,000円｜8,894円/坪 |
| 7階～8階 | 22.67～57㎡｜29.95㎡ | 78,880円｜8,631円/坪 |
| 9階～10階 | 22.67～57㎡｜37.96㎡ | 90,166円｜7,905円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.67～57㎡｜30.71㎡ | 80,313円｜8,689円/坪 |
| 東向き | 57～57㎡｜57㎡ | 183,600円｜10,648円/坪 |
| 西向き | 22.67～22.67㎡｜22.67㎡ | 52,000円｜7,583円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57～57㎡｜57㎡ | 139,000円｜8,061円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
