マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2013年~: 39件 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約210万円/坪 賃料:約7416円/坪 利回り:約4.24% |
偏差値ランキング |
横浜市西区 |
パークハイツ横浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/横浜駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン/高島町駅 徒歩7分
みなとみらい線/新高島駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『新高島駅』 みなとみらい線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区平沼1丁目40-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1980年2月
-
総戸数
177戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平沼小学校
-
中学校区域
岡野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークハイツ横浜の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイツ横浜の口コミ・評判
2014年10月
gmtさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 横浜駅から平坦で7分。車通りの多い道沿いなので夜でも怖い思いをしたことはない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 西口側ほど賑やかすぎず、飲食店も適度にあって治安も良く生活しやすい。百貨店、コンビニ、スーパーが多いので買い物には困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人は常駐、監視カメラも多く管理はしっかりしている。ゴミ捨て場などの環境もよい。事前に予約すれば来客用の駐車場が無料で借りられる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 東向きなので朝は明るい。二重サッシなので冬はかなり暖かい。リフォームしてる部屋が多いので間取りや室内設備は部屋によって異なる。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパー徒歩5分、コンビニは2分。駅からマンションまでの間にもいくつもあるので買い物には困らない。百貨店も徒歩圏内になんでも揃う。少し足を伸ばしてみなとみらい方面までも徒歩20分~30分と散歩には最適。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | マンション内に小さい公園があるので、ファミリーにおすすめ。周辺に病院も多い。地域のお祭りが毎年盛大で楽しめる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 横浜駅に近い。坂、信号のない道。駅ビルにルミネ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 片方が川で、逆側のスカイハイツとも距離がある |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 駐車場あり。使用者少なく。外部貸出し検討中。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 耐震補強済み。二重窓。ベランダあり。玄関ドア交換済み |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 道路の向かいにまいばすけっと。ブックオフは徒歩5分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 敷地内に公園あり。保育園は徒歩10分。徒歩10分のアマックスビルは内科、整形外科等の診療所。歯科もそのくらいの距離 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
いもいもさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 横浜駅徒歩圏にてどこへ行くのもとにかく便利 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】複数の路線があり電車の本数の間隔も短いため、横浜へのアクセスも横浜から都内へのアクセスも便利です。車を持たずに生活ができるため、維持費を考えるとコスパは良いと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、家電量販店、ドラッグストア、飲食店何でも揃っているため車がなくても生活が可能です駅はずっと改修中ではありますが比較的綺麗で、駅前にも2つ交番があります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】飲み屋街なので飲み屋さんもたくさんありますし、複合施設の中には家族から恋人とも使えるお店もたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】高校生くらいのお子さんでしたら遊べますし楽しんだ学生生活をおくらせることができると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 横浜駅
M020202さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線(JR/東急線/その他私鉄)が乗り入れており、交通の利便性は非常に高い。 東京に30分以内で行くことができ、通学・通勤にあたっても便利。駅前にタクシー乗り場があり雨の日でも困らない。 同時に、三浦方面や箱根など休日のお出かけスポットにも電車一本でアクセスでき、平日/休日ともにアクセス面で非常に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店・商業施設が豊富にあり、外食や買い物で困ることは非常に少ない。 コロナ以降、Newomanのほか、駅直結の映画館も新たにできて便利になった。 幅広いお店があるため、家族で買い物に行ってもニーズを満たす店が何かしら見つかる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近のルミネ・ジョイナス・高島屋・そごう近辺で一通りの飲食店は網羅できている印象で、幅広いジャンルの飲食店に出会うことができる。特にジョイナスは混雑状況がスクリーンで表示される形式となっており、気軽に行きたいお店/空いているお店を確認することができて便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾や教育施設は充実している印象であり、子供を通わせる施設は多い。 駿台・河合塾・早稲田系列など一通りの教育機関は揃っている印象。 |
治安 |
3 |
メリット | 利用者が多いため、何かあっても声を掛ける人はすぐに見つかる。 駅前に交番もあるため安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分~15分以上歩いても問題なければ、家賃は多少抑えられて住みやすい環境にある。 |
2023年11月 横浜駅
ぬんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ここに行けばどこにでもいける!時間潰しもショッピングもできる! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジョイナスやヨドバシがあっていいと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョイナスには食べ物屋さんがたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は徒歩圏内に大量にある。夕方は小学生も大量にいる |
治安 |
5 |
メリット | 駅の中のお店やカフェならそんなに悪くない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。最近スーパーがたくさんできてきた。 |
2023年6月 横浜駅
ぷりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | やはり神奈川の中では大きな駅のため多くの施設がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 遊びに行くという観念では、最高だと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なだけあるので様々なジャンル価格帯揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街はあるが病院保育園公園は少ないように見受けられる |
治安 |
3 |
メリット | 五番街側は昼間は賑わっていて良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多くの路線が入り組むため、利便性はとても高い |
2021年10月 横浜駅
【メリット】 横浜駅はでてコンビニがすぐありますし駅の中には店が多く利用しやすくなっています。また広いの……
パークハイツ横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市西区ランキング
位
(531物件中) |
横浜市西区平沼ランキング
位
(86物件中) |
横浜駅ランキング
位
(520物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,126万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,435 ~ 4,538万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,229 ~ 4,435万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,023 ~ 4,229万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,816 ~ 4,023万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,610 ~ 3,816万円 | 87.5~92.5% |
パークハイツ横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 262位 | / 421物件中 |
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横浜市西区平沼 | 49位 | / 74物件中 |
横浜駅 | 272位 | / 409物件中 |
高島町駅 | 100位 | / 117物件中 |
新高島駅 | 28位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 297位 | / 325物件中 |
---|---|---|
横浜市西区平沼 | 65位 | / 65物件中 |
横浜駅 | 275位 | / 307物件中 |
高島町駅 | 94位 | / 95物件中 |
新高島駅 | 27位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークハイツ横浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
16 | 2023年3月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
17 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
22 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年9月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
26 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
29 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
30 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2018年6月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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37 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
40 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
43 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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45 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
46 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
49 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
50 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
51 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り31件 |
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平均 | 5階 | 63.25㎡ | 7.3㎡ | 3,850万円 | @202万円 | @61万円 | 10,629円 168円 |
7,567円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハイツ横浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 62.85~62.85㎡|62.85㎡ | 3,632万円|191万円/坪 |
4階~5階 | 62.85~73.24㎡|63.54㎡ | 3,864万円|201万円/坪 |
6階~7階 | 62.85~73.24㎡|63.88㎡ | 3,897万円|202万円/坪 |
8階~9階 | 62.85~62.85㎡|62.85㎡ | 4,111万円|216万円/坪 |
10階~11階 | 62.85~62.85㎡|62.85㎡ | 3,980万円|209万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 62.85~73.24㎡|63.25㎡ | 3,850万円|201万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークハイツ横浜の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.85 | |||||||
2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.3 | |||||||
2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.85 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 61.18 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 61.18 | |||||||
…残り34件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイツ横浜の賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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■横浜市西区の賃料相場
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(2023年12月)
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■横浜駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 60.3~73.24㎡|63.53㎡ | 132,222円|6,892円/坪 |
4階~5階 | 60.3~62.85㎡|62.34㎡ | 131,600円|6,985円/坪 |
6階~7階 | 62.85~62.85㎡|62.85㎡ | 138,000円|7,259円/坪 |
8階~9階 | 62.85~62.85㎡|62.85㎡ | 142,500円|7,496円/坪 |
10階~11階 | 62.85~62.85㎡|62.85㎡ | 134,428円|7,071円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.3~62.85㎡|62.53㎡ | 142,125円|7,521円/坪 |
東向き | 60.3~73.24㎡|63.24㎡ | 132,322円|6,922円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |