スカイコート横浜南太田の外観
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スカイコート横浜南太田の外観
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スカイコート横浜南太田のエントランス
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スカイコート横浜南太田のその他
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スカイコート横浜南太田のその他
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スカイコート横浜南太田のその他
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スカイコート横浜南太田のその他
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スカイコート横浜南太田のその他
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スカイコート横浜南太田のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 賃料:約6660円/坪 利回り:約6.65％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
スカイコート横浜南太田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／南太田駅 徒歩8分
京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南太田駅』 京急本線
『井土ヶ谷駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区南太田2丁目28-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立南太田小学校
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中学校区域
横浜市立蒔田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート横浜南太田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート横浜南太田の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、深夜まで営業しているので日常生活用品や食料品の買い物に便利です。改札にはエレベーターが設置されています。改札を出てすぐのところがタクシー乗り場になっており、タクシーが随時周回しているので遅い時間でも帰宅の足には困りません。また、井土ヶ谷駅にはエアポート急行が停車するので、羽田空港までダイレクトにアクセスできるほか、横浜、川崎、品川といった主要駅へも出やすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 井土ヶ谷駅
もんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井土ヶ谷駅は快速が止まります。改札から乗車場所までは二箇所ほど階段を昇り降りしますが、エレベーターもあるので、荷物が多い時や足腰が辛い場合はエレベーターが便利です。乗車場所の自販機には飲み物は勿論、アイスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにマルエツやマック、ファミマ、ローソン、ハックドラッグやマツモトキヨシ、塾や保育園、テニススクールなどわりと充実しています。 改札から出て右側をもう少し歩くと郵便局やサミット（大型スーパー）やクリニック、改札から左方向に少し歩くと歯医者さんなどあります。 サミットの近くに交番もあり、お巡りさんもよく巡回しています。 マルエツのもう少し歩いたところには小さめのダイソーも有り。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにオリジン弁当があります。マックは近くのビル内の2階、マルエツの中にはパン屋さんのカフェやファーストキッチン、サミットにも飲食できるスペースがあります。 近くで新しいパン屋さんも出来ていました。 改札から出て左方向に少し歩くと、濱うさぎと言う和菓子屋さんの本店もあります。（うさぎがモチーフで可愛くて美味しいです） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にある保育園と、近くにもうひとつ保育園があります。 駅にエレベーター、スロープ有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はもちろん、夜もわりと交通量と人通りはあります。夜も施設が多いために明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカはやはり家賃高めに思います。しかし施設がそこそこあるので利便性に不足は感じません。 電気屋さんを見かけないですが、その場合井土ヶ谷駅から2駅乗った上大岡で済みます。 横浜へ行くにも快速が止まり、地下鉄よりは割安なので助かります。 |
2023年4月 南太田駅
ちちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停しか止まらないが横浜駅まで約１０分で着く。本数も申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに大きなスーパーがある。病院や小さな商店街もあり住むには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に有名なラーメン屋が複数あるのでラーメン好きにはたまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中区の歓楽街から少し離れており、落ち着いた雰囲気で子育てができると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 黄金町あたりは治安があまり良くないが、南太田まで来るとだいぶ落ち着く。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜の中心部に比べれば少し家賃が安いし、アクセス、利便性は良い。 |
2022年11月 井土ヶ谷駅
たにやさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅。都心方面や羽田空港へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手スーパーがある。最近、1キロ圏内に新規オープンスーパーがあったため、価格競争が激しくなっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や居酒屋も程よくあり便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に京急が運営する保育園があり、通勤客には便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れた場所に交番があり、よく巡回を行っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まる駅にしては家賃が安い。ねらい目である。 |
2019年10月 井土ヶ谷駅
2.0
【メリット】 閑静な住宅街なのでとても静か。駅を出てすぐに大きめのスーパーがあるので買い物に困らない。ま……
スカイコート横浜南太田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区南太田ランキング
位(40物件中) |
南太田駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格726万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 780 ～ 798万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 744 ～ 780万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 708 ～ 744万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 671 ～ 708万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 635 ～ 671万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート横浜南太田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 400位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区南太田 | 21位 | / 28物件中 |
| 井土ヶ谷駅 | 66位 | / 100物件中 |
| 南太田駅 | 85位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 298位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区南太田 | 11位 | / 13物件中 |
| 井土ヶ谷駅 | 41位 | / 54物件中 |
| 南太田駅 | 64位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイコート横浜南太田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 26.39㎡ | 3.78㎡ | 922万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 6,500円 246円 |
3,857円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート横浜南太田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区南太田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.47～20㎡｜19.73㎡ | 660万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.47～40.26㎡｜23.62㎡ | 934万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 28.26～28.26㎡｜28.26㎡ | 1,086万円｜127万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.48～50.48㎡｜50.48㎡ | 1,435万円｜94万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.47～28.26㎡｜25.33㎡ | 886万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 19.47～28.26㎡｜21.66㎡ | 680万円｜102万円/坪 |
| 西向き | 19.47～20㎡｜19.73㎡ | 660万円｜111万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイコート横浜南太田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 19.47 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 19.47 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 20.8 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.47 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート横浜南太田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区南太田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■南太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.47～20.8㎡｜20.23㎡ | 39,094円｜6,392円/坪 |
| 2階～2階 | 19.47～20.8㎡｜19.9㎡ | 44,476円｜7,386円/坪 |
| 3階～3階 | 20.8～43.6㎡｜28.93㎡ | 55,375円｜6,370円/坪 |
| 4階～4階 | 19.47～43.6㎡｜33.94㎡ | 62,800円｜6,410円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.47～43.6㎡｜36.73㎡ | 71,750円｜6,482円/坪 |
| 東向き | 19.47～43.6㎡｜25.72㎡ | 50,545円｜6,740円/坪 |
| 西向き | 19.47～20.8㎡｜20.33㎡ | 41,623円｜6,785円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.47～19.48㎡｜19.47㎡ | 39,500円｜6,705円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
