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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 習志野市 > 東習志野 > 八千代台駅 > ヒューマンスクエア習志野

中古

ヒューマンスクエア習志野

総合評価 3.0 アクセス数9609
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:133
中古:78
賃料履歴 2013年~: 13件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:72万円/坪
偏差値ランキング

習志野市
402物件中の順位

ヒューマンスクエア習志野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/八千代台駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    実花小学校

  • 中学校区域

    第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●公園「東習志野ふれあい広場」約30m ●「セブンイレブン習志野東店」約280m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ヒューマンスクエア習志野の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全78件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ヒューマンスクエア習志野の口コミ・評判

2017年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅直通の商業ビルが西口・東口ともにある。特急電車が止まる大きめの駅。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 閑静な住宅街で、駅や大きな道からも離れているため静か。
共用部・
セキュリティ・外観
1 メリット 管理人さんによる清掃が行き届いている。宅配Boxや監視カメラが設置してあり、便利。
お部屋の
仕様・設備
1 メリット 日当たりの良い三角コーナーがあり、日が入ってきやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅近にいくつかスーパーがある。また、コンビニも帰り道にいくつかあり、便利。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 野球グラウンドもある大きな公園がマンションの隣にある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】八千代台駅は京成線の中でも特急がや朝晩には成田エクスプレスなどが停車するため、電車での移動が楽です。

周辺地域には大型スーパーマーケットがあり、性腺食料品店も幾つもあります。また飲食店などのフードに関する店がとても豊富です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 八千代台駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 妻の実家がありよく訪れます。
前にはユアエルムという商業施設、TSUTAYAや……

2021年10月 八千代台駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺はなかなか栄えており、飲食店飲み屋さんが多く、昼ごはんやの飲み会で困ることはあり……

2021年10月 八千代台駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 改札から歩いてすぐ、ユアエルムがあります。電車でもでもOK。リブレ京成が入っているので、……

2018年9月 八千代台駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 京成線を走る全ての列が停するなので、都内や成田空港へのアクセスが非常に便利。座席指定……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒューマンスクエア習志野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,426万円

推定相場坪単価72万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,533 ~ 1,568万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,461 ~ 1,533万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,390 ~ 1,461万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,319 ~ 1,390万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,247 ~ 1,319万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ヒューマンスクエア習志野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

習志野市 193 / 250物件中
習志野市東習志野 17 / 23物件中
八千代台駅 32 / 67物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月22日終値) の日経平均株価は 39,646.25 円 となります。

何年後

予測価格:1,3571,426万円

※中央値:1,391万円

予測坪単価:70万円/坪

予測㎡単価:22万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築27年2カ月)

習志野市ランキング


(76物件中)

習志野市東習志野ランキング


(8物件中)

八千代台駅ランキング


(19物件中)

ヒューマンスクエア習志野の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1997年11月)
1階
1階
1階
2階
3階
3階
3階
5階
7階
8階

ヒューマンスクエア習志野の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 4階 4LDK 角部屋
2 2024年8月 2024年9月 4階 4LDK 角部屋
3 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK
4 2024年4月 2024年9月 5階 3LDK 西
5 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK
6 2023年6月 2023年6月 5階 3LDK 西 リフォーム
7 2023年5月 2023年6月 5階 3LDK 西 リフォーム
8 2023年2月 2023年5月 6階 3LDK
9 2022年11月 2022年11月 1階 3LDK 西 専用庭
10 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK
11 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 西 リフォーム
12 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 西 リフォーム
13 2020年11月 2021年1月 3階 3LDK 西 リフォーム
14 2020年7月 2020年10月 1階 3LDK リフォーム
15 2020年1月 2020年3月 1階 3LDK
16 2018年10月 2019年1月 2階 3LDK 西
17 2018年9月 2018年11月 3階 3LDK リフォーム
リノベーション
18 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK リフォーム
19 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK
20 2018年2月 2018年3月 8階 3LDK リフォーム
21 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK リフォーム
22 2017年12月 2018年2月 3階 3LDK
23 2017年10月 2018年1月 5階 3LDK
24 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK リフォーム
25 2017年5月 2017年11月 6階 3LDK
26 2017年3月 2017年5月 6階 3LDK
27 2017年3月 2017年10月 5階 3LDK
28 2016年12月 2017年2月 6階 3LDK
29 2016年10月 2017年3月 5階 3LDK リフォーム
30 2016年8月 2016年10月 2階 4LDK
31 2016年7月 2016年8月 6階 3LDK
32 2016年3月 2016年10月 2階 4LDK 角部屋
リフォーム
33 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK
34 2016年2月 2016年3月 6階 3LDK
35 2016年2月 2016年2月 2階 4LDK 角部屋
リフォーム
36 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK リフォーム
リノベーション
37 2015年10月 2015年10月 3階 3LDK
38 2015年5月 2015年9月 3階 3LDK
39 2015年4月 2015年10月 2階 4LDK
40 2015年2月 2015年4月 3階 3LDK 西
41 2014年12月 2015年6月 3階 3LDK
42 2014年12月 3階 3LDK
43 2014年10月 5階 3LDK
44 2014年8月 2階 3LDK
45 2014年4月 5階 3LDK
46 2014年3月 5階 3LDK
47 2014年2月 2階 3LDK
48 2014年1月 4階 3LDK 西
49 2013年12月 4階 3LDK 西
50 2013年11月 2階 3LDK
51 2013年10月 4階 3LDK 西
52 2013年9月 4階 3LDK 西
53 2013年9月 8階 4LDK
54 2013年9月 1階 4LDK
55 2012年7月 2階 3LDK
56 2012年6月 1階 3LDK
57 2012年6月 1階 3LDK
58 2012年2月 2階 3LDK
59 2012年1月 1階 4LDK
60 2012年1月 1階 3LDK
61 2011年11月 1階 4LDK
62 2011年10月 1階 3LDK
63 2011年7月 1階 3LDK
64 2011年7月 1階 4LDK
65 2011年4月 6階 3LDK
66 2010年10月 7階 4LDK
67 2010年10月 5階 3LDK
68 2010年9月 5階 3LDK
69 2010年7月 6階 3LDK
70 2010年6月 6階 3LDK
71 2010年5月 2階 4LDK
72 2010年5月 3階 4LDK
73 2010年2月 7階 4LDK
74 2009年10月 3階 3LDK
75 2009年10月 4階 4LDK
76 2009年9月 4階 3LDK
77 2009年9月 2階 3LDK
78 2009年2月 2階 4LDK

…残り58

平均 3階 73.08㎡ 16.11㎡ 1,423万円 @65万円 @20万円 12,594円
172円
14,068円
192円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヒューマンスクエア習志野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヒューマンスクエア習志野の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 習志野市東習志野の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 八千代台駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 64.4~93.49㎡|79.36㎡ 1,479万円|62万円/坪
3階~4階 67.2~77.32㎡|70.94㎡ 1,350万円|63万円/坪
5階~6階 65.13~70.89㎡|68.11㎡ 1,416万円|69万円/坪
7階~7階 76.84~76.84㎡|76.84㎡ 1,390万円|59万円/坪
8階~8階 70.89~75.24㎡|73.06㎡ 1,680万円|76万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.13~77.32㎡|71.06㎡ 1,435万円|67万円/坪
東向き 66.84~76.84㎡|70.17㎡ 1,496万円|71万円/坪
西向き 64.4~89.34㎡|70.23㎡ 1,336万円|63万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 22 28 5 1 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 4 11 1 3 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ヒューマンスクエア習志野の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年4月 2階 3LDK 76.84
2019年9月 3階 3LDK 南西 65.34
2019年6月 3階 3LDK 65.34
2017年2月 1階 3LDK 西 93.49
2017年2月 1階 3LDK 西 93.49

…残り8

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヒューマンスクエア習志野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヒューマンスクエア習志野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 習志野市東習志野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 八千代台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 76.84~93.49㎡|91.11㎡ 97,428円|3,511円/坪
3階~4階 65.34~65.34㎡|65.34㎡ 74,000円|3,744円/坪
5階~6階 65.34~66.84㎡|66.09㎡ 101,750円|5,087円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.34~65.34㎡|65.34㎡ 74,000円|3,744円/坪
東向き 66.84~76.84㎡|70.17㎡ 91,333円|4,389円/坪
西向き 65.34~93.49㎡|86.45㎡ 101,875円|3,970円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 4 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 5 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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