| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約222万円/坪 賃料:約8240円/坪 利回り:約4.46％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
パークノヴァ藤沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／藤沢駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢545-48 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1997年10月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
藤沢小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークノヴァ藤沢の口コミ・評判
2024年10月
かかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
江ノ電、東海道、小田急３路線藤沢駅まで５、６分くらいで非情に便利。 駅までほぼ平坦で、駅入り口はエスカレータ、エレベータあります。 東京まで１時間、横浜まで３０分くらいで、通勤にも便利 東西南北に線路が伸びているため休日の観光にも便利なロケーションです。 駅からの帰り道途中にスーパー、コンビニがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
小さな公園は５分かからない場所に２箇所あり。大きな公園は１０分くらいの場所にあります。 大きな道路や学校に面してなくため騒音はほとんどないです 道も明るく治安もよいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロック、監視カメラあります。 きちんと管理されており綺麗。 駐車場、駐輪場空きあり 宅配ボックスあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
周囲の騒音が気になることはほぼない 日当たりもよく、室内が明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩3分くらいにスーパー２件、コンビニ２件あります。 駅にはスターバックス２件あり 南北の駅前ビルに大きな本屋があります デパートは駅南北に１件ずつ。ビックカメラもあります ３分くらいある商店街の魚屋ふじやす水産が新鮮で比較的安くおすすめ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
市役所近いのですぐに行けます。 総合病院（藤沢市民病院）は、一駅隣なので、少し歩きます 小学校は徒歩１０分以内 藤沢駅前広場で、不定期でマーケットをやっていて、商店街でも年数回イベントあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 1
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】都心部までのアクセス良好で、特に困る事はありません。海が近く、観光地にも都心部にもアクセス良好で便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】複数の商業施設が直結しています。飲食店やスーパーだけでなく、UNIQLOやクリニックなどもあるので、駅で一気に用事を済ますことが出来、助かります。駅の横に派出所があります。明るく、開けた場所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】スターバックスが2件直結しています。他にもレストランが5〜6件、お惣菜屋さんやパン屋さんなども数件あり、飲食店はかなり充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅前の広場に、子供も遊べるような芝生があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】周辺施設にはおしゃれなカフェや個人経営の飲食店が多く食事が楽しめます。駅のすぐ近くにはビックカメラもあるので気軽に立ち寄り家電をみたりすることもできます。ビックカメラに入っているジュンク堂は大きいので本好きの人は楽しめます。本を買って、近くのカフェで読書するみたいなことが簡単にできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 藤沢駅
きこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、北口南口ともにタクシー乗り場があり、各方面へのバスも豊富にあり便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前でだけでなく郊外にもスーパーやコンビニなど充実している。歯医者や耳鼻科なども徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはもちろん豊富にありますが、郊外にもお勧めできる美味しいお店がいろんなところにあります。車を乗る人が多いので郊外も難なく行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お店のトイレや試着室などベビーカーごと入れる大きめのものや、子供を座らせるチェアが付いているタイプがわりと多くのお店にあり、子育て世代にやさしい街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多く住んでいるので日中も人の目が多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると広めの駐車場がついた大型商業施設などがあり買い物がしやすいです。 |
2019年10月 藤沢駅
4.0
【メリット】 広くて見晴らしが良い開放的な駅なので夜はそんなに怖くないです。都内へのアクセスも良いです。……
2018年12月 藤沢駅
4.0
【メリット】 駅前にオーケーストア、業務スーパー、激安ドラッグストアがあり生活するには最高な所、子育て支……
2018年12月 藤沢駅
4.0
【メリット】 藤沢駅には東海道線と小田急線が通っており、通勤通学にはとても便利です。また駅周りには家電量……
パークノヴァ藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位(64物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,485万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,822 ～ 4,934万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,597 ～ 4,822万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,373 ～ 4,597万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,149 ～ 4,373万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,924 ～ 4,149万円 | 87.5～92.5％ |
パークノヴァ藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 129位 | / 557物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市藤沢 | 22位 | / 51物件中 |
| 藤沢駅 | 68位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 89位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市藤沢 | 20位 | / 30物件中 |
| 藤沢駅 | 55位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークノヴァ藤沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 60.21㎡ | 10.32㎡ | 3,379万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 10,248円 170円 |
11,748円 195円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークノヴァ藤沢の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■藤沢市藤沢の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.93～67.87㎡｜59.15㎡ | 3,355万円｜187万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.64～67.87㎡｜60.95㎡ | 3,757万円｜203万円/坪 |
| 7階～9階 | 47.66～60.83㎡｜54.58㎡ | 2,655万円｜158万円/坪 |
| 10階～12階 | 51.19～58.66㎡｜54.92㎡ | 3,199万円｜190万円/坪 |
| 13階～14階 | 73.22～73.22㎡｜73.22㎡ | 3,546万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.66～73.22㎡｜60.21㎡ | 3,379万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークノヴァ藤沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 51.19 |  |
|
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 41.19 | |
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| 2023年7月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 67.87 | |
|
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| 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 51.19 | |
|
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| 2019年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | 51.19 | |
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|
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.19～51.19㎡｜49.19㎡ | 120,200円｜8,139円/坪 |
| 4階～6階 | 58.64～58.64㎡｜58.64㎡ | 110,000円｜6,201円/坪 |
| 7階～9階 | 58.66～58.66㎡｜58.66㎡ | 120,000円｜6,763円/坪 |
| 10階～12階 | 51.19～67.87㎡｜59.53㎡ | 125,500円｜7,057円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.19～67.87㎡｜55.28㎡ | 120,230円｜7,296円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
