マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2013年~: 34件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約593万円/坪 賃料:約13407円/坪 利回り:約2.71% |
偏差値ランキング |
港区 |
パルロイヤルアレフ赤坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線/赤坂見附駅 徒歩11分
都営大江戸線/青山一丁目駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『赤坂駅』 東京メトロ千代田線
『乃木坂駅』 東京メトロ千代田線
『赤坂見附駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線
『青山一丁目駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都港区赤坂7丁目6-66 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
赤坂小学校
-
中学校区域
赤坂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルロイヤルアレフ赤坂の口コミ・評判
2024年8月
こたさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 少し歩けば東京ミッドタウン、赤坂御所といった地域のランドマークにも近く、坂の下にはびっくり屋という便利な八百屋さんもある。最寄り駅として利用できるのは、赤坂駅・赤坂見附駅・乃木坂駅が徒歩8分程度、六本木駅・青山一丁目駅が徒歩10分程度であり、非常にアクセス至便な立地。繁華街からは少し歩くため、閑静な住宅街で夜は都心とは思えないほど静か。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【赤坂見附駅・永田町駅に対する口コミ】銀座線の他に丸ノ内線も乗り入れている。また、半蔵門線の永田町駅にも直結しているので都内どこへ行くにも便利。駅前にはビックカメラの大型店があり生活用品はじめほぼ何でも買える。赤坂御所をはじめ豊川稲荷日枝神社等名所旧跡も徒歩圏内にあり、散歩にも最適。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 赤坂見附駅
おぱんちゅさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りにはお店が多いので便利。路線もたくさん通っているので乗り換えにも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店などは多く、外食をする際は近くにいろいろなお店があるので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、美味しいお店もたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や老人ホーム、学校も近くに設備されている。 |
治安 |
2 |
メリット | 夜になっても明るく、人が多いので夜道は危なくない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 港区の一等地なので物価も土地も比較的高い。 |
2023年6月 赤坂見附駅
ちいたるんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線のほかに丸の内線、駅構内を少し歩くと半蔵門線・有楽町線の永田町駅も近くとにかく乗り換えに便利な駅です。 いったん地上に出ることなく乗り換えが可能なので天気の悪い日も助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィス街ということもあり、駅周辺に様々な店が集まり、特に外食するには大変便利です。 駅ビルの中には大きな電気屋さんが入っていますが、日用品や食品、医薬品なども扱っているので助かります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はとにかく飲食店が多く、お店の種類も豊富です。またランチ時の競争も激しく、割とリーズナブルなお店が多いのも特徴です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人の通行量も多いですが、基本的に歩道はしっかり整備され道幅もあるので、小さなお子さんでも安心して歩かせることができます。 また街灯も多く、夜間でも安心して歩くことができます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店がかなり多いので夜間の時間は少し治安は落ちるかもしれませんが、 大手の会社が多く立ち並ぶオフィス街で、高級住宅街でもあり、 治安は比較的いいかと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街のエリアですが、飲食店は多くの店が競合しているので 外食代はとてもリーズナブルです。 |
2021年6月 青山一丁目駅
【メリット】 飲食店が充実していて、夜も街頭があり明るい。赤坂離宮が近いため警備員も多く安心感もあります……
2020年5月 乃木坂駅
【メリット】 徒歩圏内に青山斎場、国立新美術館、東京ミッドタウンがあり、周りは落ち着いていて閑静な住宅街……
パルロイヤルアレフ赤坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,531万円
推定相場坪単価593万円/坪
推定相場㎡単価180万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,096 ~ 8,284万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,719 ~ 8,096万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,343 ~ 7,719万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,966 ~ 7,343万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,590 ~ 6,966万円 | 87.5~92.5% |
パルロイヤルアレフ赤坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
港区 | 446位 | / 1,322物件中 |
---|---|---|
港区赤坂 | 49位 | / 136物件中 |
赤坂駅 | 37位 | / 112物件中 |
乃木坂駅 | 51位 | / 142物件中 |
赤坂見附駅 | 29位 | / 77物件中 |
青山一丁目駅 | 39位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
港区 | 872位 | / 1,190物件中 |
---|---|---|
港区赤坂 | 109位 | / 127物件中 |
赤坂駅 | 93位 | / 107物件中 |
乃木坂駅 | 111位 | / 130物件中 |
赤坂見附駅 | 54位 | / 70物件中 |
青山一丁目駅 | 61位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パルロイヤルアレフ赤坂の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年7月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - |
パルロイヤルアレフ赤坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 南西 | リノベーション | ||||||||
6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
17 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
19 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | ||||||||||
34 | 2013年4月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
35 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
36 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
37 | 2011年6月 | ー | 2階 | 1DK | ||||||||||
38 | 2010年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
39 | 2009年6月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
…残り19件 |
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平均 | 2階 | 41.3㎡ | 4.6㎡ | 4,864万円 | @392万円 | @119万円 | 12,000円 290円 |
15,077円 365円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パルロイヤルアレフ赤坂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■港区赤坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■赤坂見附駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 44.2~50.35㎡|46.25㎡ | 5,450万円|394万円/坪 |
2階~2階 | 26.27~50.35㎡|41.94㎡ | 4,520万円|358万円/坪 |
3階~3階 | 28.71~50.35㎡|39.23㎡ | 5,278万円|443万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.27~50.35㎡|41.57㎡ | 5,217万円|416万円/坪 |
東向き | 28.71~28.71㎡|28.71㎡ | 3,430万円|395万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パルロイヤルアレフ赤坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.41 | |||||||
2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.41 | |||||||
2023年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 50.35 | |||||||
2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.2 | |||||||
2022年11月 | 3階 | 1LDK | 43.41 | ||||||||
…残り29件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルロイヤルアレフ赤坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区赤坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■赤坂見附駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 25.18~50.35㎡|35.85㎡ | 150,000円|14,061円/坪 |
2階~2階 | 25.18~50.35㎡|41.5㎡ | 165,090円|13,134円/坪 |
3階~3階 | 26.27~43.41㎡|39.43㎡ | 165,812円|13,873円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.27~50.35㎡|42.78㎡ | 175,370円|13,549円/坪 |
東向き | 25.18~28.71㎡|26.18㎡ | 112,000円|14,146円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |