日神パレステージ亀戸第５
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5176
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約257万円/坪 賃料:約8351円/坪 利回り:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
日神パレステージ亀戸第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩9分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区大島2丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1997年9月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
第一大島小学校
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中学校区域
大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ亀戸第５の口コミ・評判
2020年5月
ルミエールさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 錦糸町、亀戸、住吉に全て徒歩15分で行けます。全て遠いと言えばそれまでですが、歩いて行けるのはかなりメリットあります！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 錦糸町、亀戸、住吉が徒歩圏内で、買い物には全く困りません！本当に最高です！！この便利さはなかなか手放せませんね！マンションの近辺は静かな住宅街なのでとても良いです。猿江恩賜公園が近くにあるので、これもまた良かったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理が行き届いていてとても清潔ですし、きちんと整備されています。こんな風に管理・修繕されていればちゃんと長もちするマンションになると思います。住民の方も明るい感じの方が多く、嫌な思いは全くしませんでした！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お部屋は広々としています。天井も高さがあるので、その点も気に入っていました。段差もないですし、生活しやすい空間でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 錦糸町には24時間営業の西友がありますし、住吉にはOKストアがあります。亀戸にはドン・キホーテがあるので、本当に買い物には困りません。どこにいても大体のものは買うことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は、街中だけでなく駅ビルにも入っていますし、まず困ることはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】駅周辺はショッピングセンターがあるので仕事終わりに買い物をすることができます。東京にあるとは思えないほど、広々としているので快適に暮らすことができます。お年寄りだけでなく、若い世代なども住みやすいエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 亀戸駅
間 黒男さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで20分、千葉方面にもアクセスしやすい。古き良きローカル線も通ってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 明治通りの歩行者天国など脇に入ると商店街もあり充実している。個人店のケーキ屋さん等もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 裏通りに隠れた名店が多い印象。個人店のラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 五の橋の産婦人科はサービスが良かった。ちょっと金額高めですが、交通は歩きやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間マナーとか事件とかほとんどないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩15-20分くらいならば家賃も抑えられ、不便なく住みやすいと思う。 |
2023年2月 亀戸駅
ねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで乗り換え含めても１５分位だし、快速に乗りたい場合は1駅隣の錦糸町に行けばよいのでとても便利。総武線なのでラッシュは混むが料金も安いし、朝や夕方ラッシュ時は本数もとても多い。便利。JRが止まっていたときは、東武線での乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレが入っているので小さいながらほとんど揃うと思う。病院や診療所、また出張所も駅前にあるのでなにかと便利。最近では亀戸クロックもできた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もたくさんあるし、亀戸餃子やホルモンも有名。亀戸クロックが出来たことで、さらに綺麗なお店も増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 亀戸クロックでは子供が遊べる場所もあり、綺麗でおすすめだと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やくざみたいな人は少ないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の駅の錦糸町に比べて家賃は断然安い。さらに商店街には飲食店の人が車で買い出しに訪れるほどの安い野菜のお店が2軒もあるので、スーパーより値段が安い。 |
2019年3月 亀戸駅
5.0
【メリット】 駅周辺はたくさんの飲食店があり物価が安いです、買い物するにも散歩するにしても用途がたくさん……
2018年11月 亀戸駅
3.0
【メリット】 下町で交通量も少なく、静かで治安もかなりいいです。総武線と東武線があり、東京、千葉方面に行……
日神パレステージ亀戸第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
西大島駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,126万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,510 ～ 5,639万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,254 ～ 5,510万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,998 ～ 5,254万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,741 ～ 4,998万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,485 ～ 4,741万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ亀戸第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年4カ月) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区大島ランキング
位(52物件中) |
西大島駅ランキング
位(51物件中) |
日神パレステージ亀戸第５の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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日神パレステージ亀戸第５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 60.65㎡ | 11㎡ | 3,373万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 12,130円 200円 |
10,540円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ亀戸第５の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.85～63.94㎡｜60.75㎡ | 3,074万円｜166万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.85～59.75㎡｜58.59㎡ | 2,688万円｜152万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.94～63.94㎡｜63.94㎡ | 5,016万円｜259万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.98～63.94㎡｜63.74㎡ | 4,462万円｜231万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ亀戸第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 56.85 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ亀戸第５の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.85～56.85㎡｜56.85㎡ | 140,000円｜8,141円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.85～56.85㎡｜56.85㎡ | 140,000円｜8,141円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
