| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約302万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
メディウス片瀬海岸オーシャンコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／片瀬江ノ島駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1997年5月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立片瀬小学校
-
中学校区域
藤沢市立片瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メディウス片瀬海岸オーシャンコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
メディウス片瀬海岸オーシャンコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「メディウス片瀬海岸オーシャンコートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
メディウス片瀬海岸オーシャンコートの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】小田急線・東海道線・新自ク湘南ライン等、利用可能な電車も多く、横浜まで30分東京まで1時間の為、通勤圏内です。片瀬江の島は始発駅の為、小田急線へのアクセスは必ず座れるのが嬉しいです。片瀬江の島から3駅の藤沢駅からJRへの乗り換えが可能。藤沢～片瀬江の島の終電も25時と遅くまであるので、都会で一杯も安心してできます。湘南ライナー（別途510円で必ず座れます）も止まるので、出勤帰宅時に疲れたときに使用してますが、ライナー定期券を購入して毎日座ってゆっくり出勤されてる方も多いです。また、藤沢からも毎朝2便始発があるので、並べば座れますよ。藤沢から1駅の大船駅から新宿湘南ラインの始発もあるので、少し早く出れば座って出勤できるんです。海へも徒歩範囲で、スーパーも多く買い物も充実。お子様や犬なども海岸で遊べて自然と毎日一緒。都会での仕事と、湘南でのオフタイの切り替えで、ストレスも溜まりにくく、鎌倉・茅ヶ崎へもすぐ！箱根や伊豆・三浦も日帰りで行けるので、観光へも気軽に行けます。片瀬西浜では、夏休みの海開き以外が禁止区域以外ではバーベキューも可能。サーフインやSAP、海遊びをしながら、バーベキューを楽しめます。江ノ島水族館の年間パスポートを購入して、毎月楽しんでます。Tシャツ短パンビーチサンダルで夏は生活できるので、外出も楽！！そして何よりも、いつでも海に行け、自然を満喫できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】何かワクワクします めっちゃ楽しいです 終点なのでとてもワクワク 横浜の駅みたいですね ちっちゃい頃からあそこの方で江ノ島水族館に行ってたんですけどやっぱり旅行した感じが出ていいですね！ 外人の人気スポットにいいですね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
おかぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 始発駅の為、どの列車（特急・急行・各停）でも座って行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 海好きには最高のロケーション。朝夕の散歩、カフェなど充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | しっかりした建物で管理も行き届いている。宅配ロッカーも新設されていて便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ワンルームだがとても広いし、経年しても古さは感じられない。戸境壁厚も十分で、隣の音が聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 海岸道路には沢山の飲食店があり、リゾート気分が満喫できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐ近くにプラッシング・ウェーブ江の島といういろいろな病院が入ったメディカルセンターがあってとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 片瀬江ノ島駅
けあきさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 片瀬江ノ島駅 竜宮城をモチーフにした駅で楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤沢駅にも近く利便性は良いと思いますよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので、美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | のんびりした環境で過ごせるので、よいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安については、割とよいかと思いますよ。 |
2022年10月 片瀬江ノ島駅
ぴよさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅ではありませんが、始発駅のため座れます。また、直近の藤沢駅からの乗り換えで東京方面へも出れますし、小田急線のロマンスカーの始発駅になることもあるので、新宿へも快適に出られて便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな町ではないので、スーパーがないのが少し不便です。が、コンビニやミニスーパーも多いので駅の規模の割には便利な方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので飲食店に関してはオシャレで新しいお店が多くて最高です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海岸の近くに公園の遊具のような物が少し設置されていたりして、毎日のお散歩等に重宝しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もありますし、治安は非常に良いです。ゴミ等済んでいて目につくようなことも特にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地なので地価が下がることがなく、駅近の物件は買いだと思います。 |
2022年9月 片瀬江ノ島駅
まりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 竜宮城のような駅でとても面白いです。活気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがあたりにめちゃくちゃあります！見ないことはありませんね、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海産物が有名でもあるので、とにかく美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 海が近い！！景色が綺麗！！そんな環境が好きならぜひ！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人も多く、賑やかで活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がいいので、すぐに隣町にも行くことができます。時間はかかりません |
2021年11月 片瀬江ノ島駅
4.0
【メリット】 海水浴や水族館にご利用の方や江ノ島観光など休日に江ノ島でリラックスしてみませんか
メディウス片瀬海岸オーシャンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位(43物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,464万円
推定相場坪単価302万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,724 ～ 3,811万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,551 ～ 3,724万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,378 ～ 3,551万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,205 ～ 3,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,031 ～ 3,205万円 | 87.5～92.5％ |
メディウス片瀬海岸オーシャンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メディウス片瀬海岸オーシャンコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年5月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
メディウス片瀬海岸オーシャンコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 1R | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年9月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2012年9月 | ー | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 10 | 2010年4月 | ー | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 11 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 50.59㎡ | 8.09㎡ | 3,039万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 11,571円 228円 |
6,588円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メディウス片瀬海岸オーシャンコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■藤沢市片瀬海岸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■片瀬江ノ島駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.16～36.16㎡｜36.15㎡ | 2,070万円｜189万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 36.16～63.87㎡｜51.99㎡ | 2,924万円｜183万円/坪 |
| 5階～5階 | 36.16～63.87㎡｜57.28㎡ | 3,782万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.16～63.87㎡｜45.39㎡ | 3,010万円｜209万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
メディウス片瀬海岸オーシャンコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | 36.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年7月 | 2階 | 1R | 南西 | 36.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤沢市片瀬海岸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■藤沢市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■片瀬江ノ島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.16～36.16㎡｜36.15㎡ | 75,000円｜6,857円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 36.16～36.16㎡｜36.15㎡ | 95,000円｜8,685円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.16～36.16㎡｜36.15㎡ | 85,000円｜7,771円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
