ライオンズマンション綱島南の外観
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ライオンズマンション綱島南の外観
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ライオンズマンション綱島南の外観
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ライオンズマンション綱島南の外観
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ライオンズマンション綱島南の外観
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ライオンズマンション綱島南のエントランス
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ライオンズマンション綱島南のエントランス
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ライオンズマンション綱島南のエントランス
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ライオンズマンション綱島南のその他
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ライオンズマンション綱島南のその他
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ライオンズマンション綱島南のその他
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ライオンズマンション綱島南のその他
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ライオンズマンション綱島南のその他
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ライオンズマンション綱島南のその他
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ライオンズマンション綱島南のその他：その他
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ライオンズマンション綱島南のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約267万円/坪 賃料:約9085円/坪 利回り:約4.09％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ライオンズマンション綱島南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目12-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
大曽根小学校
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中学校区域
樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「エンゼルファミリー大曽根店」約400m ●公園「樽町しょうぶ公園」約150m ●病院「りりあタウン」約780m ●「ライフガーデン綱島」約600m ●「Ｔ－ＰＬＡＴＺ」約400m ●「ブックオフスーパーバザー」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション綱島南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション綱島南の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション綱島南の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 坂がなく平坦な道で幹線道路沿いを歩くので夜も怖くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路からは1本入っているので、居住には適しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清掃が行き届いていていつもきれいです。宅配BOXも後付けで設置されました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ６階だったので日当たりがよく、リフォームしたので室内もきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 安いスーパーまで車で５分程度で、トレッサ横浜までも車で１５分位です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅のそばにも医療機関が沢山あり、学校なども近くにあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
hanako14さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からは橋を渡って真っ直ぐの道なので便利です。大通りから一本道を入りますが、すぐなので夜道の危険はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】●急行が停まる ●都内まで15〜25分、横浜もすぐ ●東海道新幹線新横浜駅も近い ●大きめのショッピングセンターやスーパーが充実している ●鶴見川沿いの散歩が気持ち良い ●医療機関も充実している ●コンビニが豊富で便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 綱島駅
はやさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行に乗れば渋谷まで３０分せず横浜には各停でも１５分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアをはじめ、たくさんのお店が駅の周りを囲んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやっている飲食店があり、食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から５分ほど歩くとイトーヨーカドーがあり、とても住みやすそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまでお店の明かりがついているところが多いため帰り道は意外と安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族連れにはとってもよく全て徒歩で生活を送れます。 |
2024年2月 綱島駅
みみんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・特急がとまる ・渋谷駅まで1本で約30分で出れる ・駅が広くない分、改札からホームまで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・東口と西口どちらに出ても店が多くある ・西口側に飲食店が多く、東口側には調剤薬局や三菱UFJのATMがある ・改札を出ると目の前に24:00までやっている東急ストアがある ・改札内に小さなクレープ屋さん、改札の外にビアードパパがある ・東口、西口両方にハックドラッグがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・西口側にラーメン屋さんや寿司屋がある ・西口から出てイトーヨーカドー方面に行くと串カツ屋さんがあり、反対方向には中華や韓国料理、チェーンの居酒屋など多くの店が連なっている ・韓国料理「ヘンボッケ」はリーズナブルで美味しい ・中華の「揚州商人」は夜中4:30まで営業している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅にはホームに上がるためのエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・1本道をそれたら真っ暗というところが少ない ・駅チカに大きなタワマンが建ったのでそこまで暗い印象や人がいない印象はない ・歓楽街、キャバクラやホストという施設が少ないため人間関係のトラブルはそこまで目にしない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・バスが沢山走っているため利便性は高いと思う ・タワマン以外は昔からある賃貸物件のイメージなため、家賃もそこまで高くない印象 ・隣の駅が日吉であり、1Rあたりの家賃もそこまで高くないため学生にとっても住みやすいと思う |
2023年3月 綱島駅
アサさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので、とても便利です。最近新綱島駅が開業したのでもっと便利になると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にイトーヨーカドーがあるのはかなり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近はお店がたくさんあって、食べる飲むのには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園はたくさんあるので、選ぶのに困ることはありませんでした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思います。駅周辺もごみとかは落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地も家賃も高くなってきていて新しく購入するのはけっこう厳しくなってきている気がします。ただ、もう少し都心に比べればまだ安いです。 |
2023年3月 綱島駅
綱島街道さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗降客が多い街ですので、特急以外は停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアや、イトーヨーカドーなどがあります。病院もさまざまあるので、安心して暮らせます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お隣の日吉や、大倉山駅から比べると、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 横浜市が赤ちゃん会と題して、乳幼児を抱える保護者向けにイベントを提供してくれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります。夜も遅くまでスーパーが開いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東横線価格です。渋谷と横浜へ一本で行けますので、仕方ありません。 |
ライオンズマンション綱島南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1068物件中) |
横浜市港北区樽町ランキング
位(58物件中) |
綱島駅ランキング
位(447物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,014万円
推定相場坪単価267万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,165 ～ 2,215万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,064 ～ 2,165万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,963 ～ 2,064万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,863 ～ 1,963万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,762 ～ 1,863万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション綱島南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 119位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区樽町 | 5位 | / 50物件中 |
| 綱島駅 | 42位 | / 285物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 145位 | / 395物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区樽町 | 9位 | / 22物件中 |
| 綱島駅 | 45位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション綱島南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年9月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 51.02㎡ | 7.22㎡ | 2,827万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 10,624円 208円 |
11,742円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション綱島南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区樽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.97～54.72㎡｜51.25㎡ | 2,711万円｜173万円/坪 |
| 3階～4階 | 27.4～54.72㎡｜44.83㎡ | 2,663万円｜208万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.72～61.6㎡｜59.88㎡ | 3,304万円｜182万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.72～61.6㎡｜56.19㎡ | 3,039万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 26.97～27.4㎡｜27.25㎡ | 1,883万円｜228万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.02～50.02㎡｜50.02㎡ | 2,680万円｜177万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション綱島南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.97 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 東 | 26.97 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 東 | 26.97 | |
|
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 61.6 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 27.4 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション綱島南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区樽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.9～54.72㎡｜30.53㎡ | 72,038円｜7,931円/坪 |
| 3階～4階 | 26.97～50.02㎡｜31.09㎡ | 75,326円｜8,157円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 125,000円｜6,708円/坪 |
| 7階～7階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 143,000円｜7,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.72～61.6㎡｜57.47㎡ | 122,800円｜7,057円/坪 |
| 東向き | 26.9～61.6㎡｜29.92㎡ | 72,393円｜8,098円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
