スカールたまプラーザの外観：【スカールたまプラーザ702号室】（2025年2月撮影）前面道路含む外観
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スカールたまプラーザの外観：【スカールたまプラーザ7階】（2025年2月）撮影田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩約10分・田園都市線「鷺沼」駅徒歩約11分・ブルーライン線「中川」駅徒歩約27分。
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スカールたまプラーザのエントランス：【スカールたまプラーザ7階】（2025年2月）撮影 オートロック付きのエントランスなので防犯も安心♪ 持っているだけでオートロックが開くセンサーキーは便利です♪
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スカールたまプラーザのその他：【スカールたまプラーザ702号室】最寄駅は田園都市線「たまプラーザ」駅。2沿線以上ご利用可能。愛称「たまプラ」は、今も昔もとても人気のエリア。アクセスと生活利便性を兼ね備えた魅力的な地域です♪
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スカールたまプラーザのその他：【スカールたまプラーザ7階】住戸からの眺望（2024年12月）撮影7階建ての最上階なので眺望良好！玄関を開けると毎朝富士山の顔を確認できます♪
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スカールたまプラーザのその他：【確定申告サポートサービス】不動産のご購入やご売却を行った場合、確定申告が必要となります。当社ご成約者様には、無料にて確定申告サポートサービスを実施しております。
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スカールたまプラーザのその他：【資金相談から承ります♪】当社「住宅ローンアドバイザー」が、お客様にとって無理がない最適な資金計画をご提案差し上げます。自営業、転職歴有、借入がある、住み替え等、ローンのご相談はお任せください♪
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スカールたまプラーザのその他：専門的な知識を有する「宅地建物取引士」がプロとしてご説明差し上げます。ベルヨコハマは全社員の50％、二人に一人が宅地建物取引士です。知識や経験が豊富なスタッフが責任を持ってご説明を差し上げます。
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スカールたまプラーザのその他：来訪者をカラーモニターで確認が出来ます♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約232万円/坪 賃料:約9055円/坪 利回り:約4.68％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
スカールたまプラーザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩11分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩14分
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利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
新石川小学校
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中学校区域
山内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●病院「たまプラーザ内科」約700m ●「美しの森幼稚園」約1200m ●「フレルさぎ沼」約800m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
スカールたまプラーザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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スカールたまプラーザの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】素晴らしいの一言です。 通勤もしやすいです。快速も止まるし、横浜方面も行きやすいです。 なんといっても駅前には大きなショピングビルがあるのがいいです。ユニクロ、ビームス、トゥモローランドもあるので大人も子供も大満足です。子供用の服も遊べる場所もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鷺沼駅
塩レモンさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 溝の口、二子玉川など渋谷方面に行くとき便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型のスーパーがあり、大体の用はここですみます。 あと、緑がとても多く、大きな公園が結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいパン屋さんがたくさんあります。イタリアンなどもあり、お店を探すのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 現在の駅や、大型スーパーなどの施設は清潔で便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多く、公園なども多いので、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近タワーマンションなどの工事が始まっており、綺麗さ、利便性、共に高くなってきていると思います。 |
2022年4月 たまプラーザ駅
プラさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線の大きな駅です。急行も止まり、バスも電光掲示板が時刻表記されているので分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上が東急のため、利便性は高いです。飲食店、書店、スーパーも揃っています。（駅の近くに薬局はないですが、横断歩道渡ればあります） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の上、横断歩道を渡れば東急、少し行くと商店街があるため大抵の飲食店はありとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は整備されているので、子育てもしやすいと思います。公園や広場もあるので遊ぶ場所も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が多い印象なので治安に不安は特段ないです。駅前のお店もそれほど遅くまでやっていないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が発展しているため、子育て世代含め人が多く利便性が高いため住居は人気エリアとなっている。家賃相場などは高い。 |
2022年2月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 駅前にフレル鷺沼という商業施設があります。
スーパーやKALDI、トモズ、雑貨屋……
2018年12月 たまプラーザ駅
4.0
【メリット】 駅ビルにたくさんお店が入っており、日用品から洋服まで一通り買えるので遠出せずに済みます。<……
スカールたまプラーザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(954物件中) |
横浜市青葉区新石川ランキング
位(58物件中) |
たまプラーザ駅ランキング
位(352物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,560万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,902 ～ 5,016万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,674 ～ 4,902万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,446 ～ 4,674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,218 ～ 4,446万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,990 ～ 4,218万円 | 87.5～92.5％ |
スカールたまプラーザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年8カ月) |
横浜市青葉区ランキング
位(213物件中) |
横浜市青葉区新石川ランキング
位(14物件中) |
たまプラーザ駅ランキング
位(105物件中) |
スカールたまプラーザの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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スカールたまプラーザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 4SLDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | 65.04㎡ | 10.15㎡ | 3,547万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 7,434円 114円 |
10,354円 159円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカールたまプラーザの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区新石川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.39～97.74㎡｜85.75㎡ | 4,251万円｜165万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.39～67.18㎡｜62.06㎡ | 3,151万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.39～61.83㎡｜58.2㎡ | 3,555万円｜202万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.83～67.18㎡｜65.04㎡ | 3,863万円｜196万円/坪 |
| 7階～7階 | 56.39～67.18㎡｜64.74㎡ | 3,751万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.39～56.39㎡｜56.39㎡ | 2,765万円｜162万円/坪 |
| 東向き | 56.39～97.74㎡｜67.04㎡ | 3,902万円｜195万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
スカールたまプラーザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 91.16 | |
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| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.18 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカールたまプラーザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区新石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.16～91.16㎡｜91.16㎡ | 245,000円｜8,885円/坪 |
| 3階～4階 | 67.18～67.18㎡｜67.18㎡ | 135,000円｜6,643円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.18～91.16㎡｜79.17㎡ | 190,000円｜7,764円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
