マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
賃料履歴 | 2013年~: 44件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約167万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
コンドミニアムヴェル大倉山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/大倉山駅 徒歩15分
JR横浜線/菊名駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区師岡町468-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
師岡小学校
-
中学校区域
樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンドミニアムヴェル大倉山の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コンドミニアムヴェル大倉山の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【菊名駅に対する口コミ】交通アクセスが良く、東横線で横浜まで急行で数分、渋谷までも20分で着くので素晴らしい。 東急ストア、サミット、商店街のお店など買い物環境も充実していて、家賃とともに物価も控えめである。 隣駅が新横浜なので、出張や旅行で新幹線に乗るときはかなり重宝しましたし、IKEAなどの大型家具店も近くて便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
み。さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 東横線・大倉駅徒歩15分ほど。急行が止まる駅ではありませんが、駅周辺にはお店が多く立ち並び生活するには困らなそうです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 眺望はわりと良い。マンション前の広場で子どもを遊ばせられる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 坂の上なので周りよりも景色が良く、裏が森になっているため景色が楽しめる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 菊名駅
KDHRの伯父さんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車以外も止まる。始発がたまにある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | JR横浜線と交わっている。東急ストアが併設されている。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン店が異様に多いので、選び甲斐がありそう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 不完全ながらも子供や高齢者、障害者に向けたバリアフリーは整備されている。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、警官も常時居るので治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば集合住宅エリアや一戸建てエリアがあるので、住宅需要には対応出来ていそう。ただ自分は住んでいないので家賃相場に関しては不明。 |
2023年6月 菊名駅
いくらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ダイヤ改正で始発電車が減ってしまいました。利便性は以前ほどではありませんが、自由が丘で急行を捕まえられると思えば思うほど不便ではないと思います。 バス乗り場は片方にしかなく、夕方時間帯は行列が長くて大変です。ただ、乗り場から駅はそこまで離れていないのでなんとかなる気がします。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツキヨ、東急ストア、まいばすがあります。ファミレスやチェーン飲食店は一通りありますから、遊び場所、買い出し場所には困らない気がします。 服飾店は少ないので横浜とか日吉に行くことになるかもです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、大阪王将、ジョナサンもあります。十分だと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に中高があります。小学校は駅周辺にはありません。可もなく不可もなくといった感じでしょうか |
治安 |
4 |
メリット | 交番もありますし、割といいと思います。悪くはないです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平均的な駅と同じく、駅近は物件も少なく高いです。 離れれば安くはなりますが、坂が多いので立地には気をつけた方がいいです。 |
2021年11月 菊名駅
【メリット】 渋谷、新宿、池袋まで乗り換え無しで行けて便利。
特急が止まる駅なので都内へのアク……
2020年1月 菊名駅
【メリット】 菊名駅の周辺には「東急ストア 菊名店」や「まいばすけっと 菊名駅店」「サミットストア 菊名……
コンドミニアムヴェル大倉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市港北区ランキング
位
(1066物件中) |
横浜市港北区師岡町ランキング
位
(38物件中) |
大倉山駅ランキング
位
(271物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,136万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,446 ~ 4,550万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,239 ~ 4,446万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,033 ~ 4,239万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,826 ~ 4,033万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,619 ~ 3,826万円 | 87.5~92.5% |
コンドミニアムヴェル大倉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コンドミニアムヴェル大倉山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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22 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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25 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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26 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
30 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
32 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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41 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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42 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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43 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
48 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2017年8月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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51 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2016年12月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2016年8月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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58 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2014年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り48件 |
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平均 | 4階 | 73.63㎡ | 8.83㎡ | 3,292万円 | @152万円 | @46万円 | 12,893円 175円 |
15,889円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コンドミニアムヴェル大倉山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区師岡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 57.78~95.63㎡|72.17㎡ | 3,115万円|147万円/坪 |
3階~4階 | 49.89~81.39㎡|69.35㎡ | 3,352万円|161万円/坪 |
5階~5階 | 49.89~95.63㎡|80㎡ | 3,260万円|137万円/坪 |
6階~6階 | 49.89~95.63㎡|75.82㎡ | 3,340万円|151万円/坪 |
7階~7階 | 56.14~95.63㎡|67.53㎡ | 3,344万円|167万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.89~95.63㎡|73.53㎡ | 3,305万円|152万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コンドミニアムヴェル大倉山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 68.98 | |||||||
2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 80 | |||||||
2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 49.9 | |||||||
2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.9 | |||||||
2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 57.78 | |||||||
…残り39件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンドミニアムヴェル大倉山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区師岡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 49.89~80㎡|66.29㎡ | 110,666円|5,572円/坪 |
3階~4階 | 49.89~68.98㎡|60.31㎡ | 103,714円|5,715円/坪 |
5階~5階 | 49.9~79.8㎡|59.43㎡ | 105,400円|5,894円/坪 |
6階~6階 | 49.89~95.63㎡|62.41㎡ | 109,611円|5,836円/坪 |
7階~7階 | 49.9~71.31㎡|62.34㎡ | 109,272円|5,820円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.89~95.63㎡|61.98㎡ | 108,181円|5,801円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |