マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2023年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約165万円/坪 賃料:約7955円/坪 利回り:約5.80% |
偏差値ランキング |
浦安市 |
ライオンズマンション舞浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/舞浜駅 徒歩23分
東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩23分
東京メトロ東西線/浦安駅 バス5分
JR京葉線/舞浜駅 バス9分
清滝弁財天バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市富士見1丁目7-33 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1997年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
南小学校
-
中学校区域
堀江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション舞浜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション舞浜の口コミ・評判
2013年5月
A-KOさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅利便性は少し不便かもしれません。わが家は全員自転車を使っていたので舞浜駅まで10分程度で向かっていましたが、徒歩では時間がかかります。バスなどがないため自転車を使うかどうかで結構利便性が変わります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 舞浜の高級住宅街を越えた先にあるマンションです。駅から離れている割にファーストフードのお店などが多く学校なども充実しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
あまり大きさを感じさせない住宅です。共用部はとても広くて使いやすく、日勤の管理人さんの顔も見やすく防犯面でも良いです。 駐輪場は若干マナーの面が気になりますが大きなトラブルは無いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
とても広い間取りですが少々複雑な造りをしています。 キッチンまでの導線が良いと思いますね。3面が窓かバルコニーに面しているので風通しも良いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 鉄道アクセスが悪い為買い物も不便かなと最初は思っていたのですが、意外とお店が多くある地域です。マクドナルドやモスバーガーまであるので子供との散歩の合間に活用しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
江戸川や東京湾の埋め立て公園がわりと近いので小さな子供にはとても良いと思います。 小学校もすぐ近くにあってのびのび育てられそうな環境です。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。複数路線利用できる。乗り換えできる。本数も多い。ディズニーに近いのでアクセスしやすい。海に近いので、住みやすい。大型商業施設が近くにあるので、楽しく住める。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】舞浜駅の近くにイクスピアリがあるので、買い物がしやすい。駅の近くにあるので気軽に見つけて行きやすい。駅は綺麗で賑やか。昼はショッピングを楽しむ人が多いが、夜はディズニー帰りの人で混雑する。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】イクスピアリの中に有名なファーストフード店やファミレス店舗が揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】大きいトイレがあり、多機能トイレもある。手すり、オムツ替え台もある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】駅メロがディズニーでかわいい!特徴的なので印象に残っていいと思います。改札を出ても雰囲気が統一されていて素敵です。イクスピアリはショッピングもできて便利です。あまり知られていないが裏にもターミナル?のような送迎できる場所がある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーが近いこともあってすごくきれいで楽しい気持ちになれる! 周りのお店もカフェやコンビニやホテルなど充実してるし、バスターミナルも広い。 音楽が流れてて楽しい気分になれる♪ 左行けばすぐモノレール乗り場! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 舞浜駅
らうかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ディズニーへのアクセスが簡単 駅が近くてとても楽 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設イクスピアリもあり買い物などは楽 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると大手チェーン店などが沢山あって嬉しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に使いやすいトイレはあるが子供が多い |
治安 |
5 |
メリット | 駅自体はとてもきれいになっていていいと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地自体は東京にも近く安いので良さげだと思う |
2023年8月 舞浜駅
ヨウさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス・電車・高速バスなどいろいろあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にショッピングモールがありますし、デズニーもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内はいろいろあります。好きなゴン茶があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全然暮らしやすい、デズニーにも近いですし、子育てにいいです |
治安 |
5 |
メリット | 全然大丈夫と思います。何も不審なこと一度もありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利性がいいです、東京より近いけど、生活費は普通です |
2022年5月 舞浜駅
ぞのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるので、東京駅まで15分ほどで到着します。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにイクスピアリ があるので、レストランやカフェが利用できます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イクスピアリ ないに複数の店舗さんが入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが、保育施設は充実してる印象です。 |
治安 |
4 |
メリット | 住民はマナーの良い方が多いと思います。治安も比較的よいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共サービスが充実しているので、子育て世代の方にはおすすめです。 |
2022年1月 浦安駅
【メリット】 以前学生の時に寮があり利用していました。駅を出るとすぐに西友マートがあり帰りに買い物をして……
ライオンズマンション舞浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
浦安市ランキング
位
(458物件中) |
浦安市富士見ランキング
位
(21物件中) |
舞浜駅ランキング
位
(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,831万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,119 ~ 4,215万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,927 ~ 4,119万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,736 ~ 3,927万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,544 ~ 3,736万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,352 ~ 3,544万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション舞浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年5カ月) |
浦安市ランキング
位
(89物件中) |
浦安市富士見ランキング
位
(7物件中) |
舞浜駅ランキング
位
(16物件中) |
ライオンズマンション舞浜の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年9月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
ライオンズマンション舞浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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26 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
28 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2013年2月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
32 | 2012年12月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
33 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2010年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り20件 |
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平均 | 3階 | 71.82㎡ | 7.85㎡ | 3,383万円 | @156万円 | @48万円 | 13,648円 190円 |
17,644円 245円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション舞浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市富士見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■舞浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.87~80.4㎡|70.64㎡ | 3,363万円|157万円/坪 |
3階~4階 | 60.87~74.88㎡|69.71㎡ | 3,283万円|156万円/坪 |
5階~6階 | 66.01~81.59㎡|74.25㎡ | 3,582万円|160万円/坪 |
7階~7階 | 74.88~74.88㎡|74.88㎡ | 3,480万円|153万円/坪 |
8階~8階 | 87.07~87.07㎡|87.07㎡ | 3,630万円|137万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.87~81.59㎡|71.06㎡ | 3,463万円|161万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション舞浜の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.86 | |||||||
2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.86 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション舞浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市富士見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舞浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 65.86~65.86㎡|65.86㎡ | 155,000円|7,780円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.86~65.86㎡|65.86㎡ | 155,000円|7,780円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |