ビッグヴァン二俣川ホームズの外観
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ビッグヴァン二俣川ホームズの外観
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ビッグヴァン二俣川ホームズの外観
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ビッグヴァン二俣川ホームズの外観
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ビッグヴァン二俣川ホームズの外観
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ビッグヴァン二俣川ホームズのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 賃料:約7872円/坪 利回り:約8.15％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
ビッグヴァン二俣川ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目14-87 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立二俣川小学校
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中学校区域
横浜市立万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビッグヴァン二俣川ホームズの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】二俣川駅には、羽田空港行きバスもあります。タクシー・バス乗り場も徒歩1分以内で行けます。 電車では東京方面へも繋がり、交通の便もとても良くなりました。 特急・快速・各駅全てが停車します駅から遠く離れているところも住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】駅にはジョイナステラスもあり、直結でアルコット（ドンキホーテ）にも行きやすい。駅周辺も綺麗である。 北口交番はある。 駅前は明るく、夜道も安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】ジョイナステラス内に飲食店もあり、駅直結のビル内にも飲食店が多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】駅は新しくなった際に、多機能トイレが設置されている。 階段エレベーター」スロープも多く設置されており、バリアフリーを考えられている。 幼稚園や保育園、小学校や中学校は多く、活気あるところである。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | ライフ、ジョイナステラスがある。急行停車駅で横浜駅まで10分で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 落ち着いた雰囲気の住宅街でありながら、駅前の商業施設は充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラはついている。オートロックではないが、人目に付きやすい構造のため、防犯面の心配はそれほどない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 古い建物の割には、天井が高く、梁が目立たないので圧迫感がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 従来からある西友に加え、駅前の再開発により商業施設が充実している。マンションからの距離的も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 内科、小児科のお医者さんは、駅周辺にある。それ程、評判が悪い診療所は耳にした事がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
ぴーちゃん96号さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に近い。また駅に行く途中もコンビニや美容院などあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | メイン通りから一本入ったところなので比較的静か。近くに公園がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観はきれい。周りより若干高い所に立っているので眺めがよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ６階だったので眺め良。富士山が見える。室内は至ってシンプルな２ＬＤＫ。子供１人なら十分な広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 再開発の二俣川が最寄りの駅なので、これからもっと買い物等は便利になると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園、中学はどちらも近い。公園がマンションから見えるところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 二俣川駅
マユさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅にも都心にもアクセスの利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にジョイナステラスが入っており、駅付近にはドンキホーテがある為、買い物の利便性は良いと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のジョイナステラスにはチェーン店が多く入っており、スターバックス等のカフェも多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に保育園が多く、子育てには良い環境だと感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口方面は飲み屋が多く、夜は賑わっている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が良く、買い物にも困らない為、コストパフォーマンスは良いと感じます。 |
2023年5月 二俣川駅
ガーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近の新線開通により、東京へのアクセスは良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のジョイナステラスや、ドン・キホーテなど買い物環境は充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本的にそこそこ揃っている。回転寿司など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー環境ではある。公園が多いので自然環境が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は特にないため、治安は悪くないと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまな環境を全体的に考慮するとコスパは悪くない。 |
2021年12月 二俣川駅
5.0
【メリット】 相鉄の全ての電車が止まる駅である二俣川は、数分間隔で電車が来るので、一つ乗り遅れても全然心……
2021年11月 二俣川駅
5.0
【メリット】 都心へのアクセスも良くて便利です。飲食店やスーパー、洋服店、雑貨店、携帯会社など、ありとあ……
ビッグヴァン二俣川ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区二俣川ランキング
位(32物件中) |
二俣川駅ランキング
位(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格735万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 790 ～ 809万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 754 ～ 790万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 717 ～ 754万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 680 ～ 717万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 643 ～ 680万円 | 87.5～92.5％ |
ビッグヴァン二俣川ホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市旭区 | 129位 | / 272物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市旭区二俣川 | 20位 | / 23物件中 |
| 二俣川駅 | 56位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市旭区 | 11位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市旭区二俣川 | 6位 | / 12物件中 |
| 二俣川駅 | 8位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビッグヴァン二俣川ホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2SDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 2SDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 2SDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 2SDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2SDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 29 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 35.86㎡ | 6.32㎡ | 1,225万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 10,848円 302円 |
8,841円 246円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグヴァン二俣川ホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区二俣川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.79～20.64㎡｜19.82㎡ | 552万円｜92万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.99㎡｜16.69㎡ | 505万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.98～57.42㎡｜53.78㎡ | 1,964万円｜121万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 2,146万円｜123万円/坪 |
| 5階～4階 | 49.98～62.58㎡｜56.28㎡ | 1,740万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～57.42㎡｜41.72㎡ | 1,464万円｜110万円/坪 |
| 東向き | 17.79～20.64㎡｜20.07㎡ | 578万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 16.66～55.23㎡｜24.5㎡ | 911万円｜116万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.79～62.58㎡｜40.18㎡ | 1,095万円｜90万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビッグヴァン二俣川ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.79 |  |
|
|
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.5 | |
|
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.7 | |
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|
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 20.7 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 16.5 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグヴァン二俣川ホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区二俣川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～20.7㎡｜18.43㎡ | 41,000円｜7,388円/坪 |
| 2階～2階 | 14.74～16.66㎡｜16.49㎡ | 38,682円｜7,762円/坪 |
| 3階～3階 | 18.11～42.06㎡｜26.09㎡ | 55,000円｜6,991円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 38,000円｜7,613円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.44～16.66㎡｜16.62㎡ | 37,500円｜7,457円/坪 |
| 東向き | 14.74～20.7㎡｜16.87㎡ | 39,631円｜7,803円/坪 |
| 西向き | 16.64～18.11㎡｜16.76㎡ | 39,615円｜7,819円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.5～42.06㎡｜29.28㎡ | 63,000円｜7,265円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
