マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:36件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
武蔵浦和パークホームズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩15分
JR埼京線/北戸田駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『北戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区白幡6丁目4-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
辻小学校
-
中学校区域
内谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●公園「六辻水辺公園」約100m ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用施設 |
|
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武蔵浦和パークホームズ弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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武蔵浦和パークホームズ弐番館の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】ファミリーが多く住んでいるので、駅の周りにファーストフード店や飲食店、駅ビル、ドラッグストア、ドンキホーテなど多くのお店があります。すぐ近くに市役所・図書館もあります。 常に人が多くいます。 埼京線と武蔵野線が通っているのでいろんなところへのアクセスもいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
はなさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 武蔵浦和駅は開拓されていて便利です!使い勝手が良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵浦和駅
HGDさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 2線乗り入れで東西南北どちらへも移動可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | どんどんタワーマンションが建ち、駅チカは充実していっている傾向。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多い。カフェ、居酒屋、ファストフード、よりどりみどり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 児童は多いが、学校も多く選択肢には困らない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 非常にいい。夜になれば閑静な住宅街という印象。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コスパは高いと思う。東京への利便性もよく、自己完結できる発達度もある。 |
2022年7月 北戸田駅
パンクさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 電車の本数は多く都内にも出やすいので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 自宅は駅から近いので徒歩でも10分程度で、帰り道にオーケーストアやイオンなどがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | イオンの中にスターバックスやケンタッキー、マクドナルドなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 現在は小学生ですが、引っ越してきた当初でも保育園が多いせいか待機なく入所することができました。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家族世帯が多いせいか、治安は悪くないと思います。 大学などがない為、若者が騒いでいたりはあまり無いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都内には出やすいし、交通の便はいいので助かります。 |
2022年1月 武蔵浦和駅





【メリット】 乗り換えが2本あり、都心へのアクセスが非常にいいと感じる。
駅周辺も騒がしくなく……
2021年10月 武蔵浦和駅





【メリット】 比較的新しい駅なので駅前には繁華街は少なく幹線道路沿いを一本入れば住宅街が広がるので治安は……
武蔵浦和パークホームズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市南区ランキング![]() ![]() (443物件中) |
さいたま市南区白幡ランキング![]() ![]() (59物件中) |
武蔵浦和駅ランキング![]() ![]() (285物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築27年5カ月) |
さいたま市南区ランキング![]() ![]() (187物件中) |
さいたま市南区白幡ランキング![]() ![]() (20物件中) |
武蔵浦和駅ランキング![]() ![]() (120物件中) |
武蔵浦和パークホームズ弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年11月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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武蔵浦和パークホームズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年1月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
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平均 | 2階 | 77.51㎡ | 9.53㎡ | 2,759万円 | @118万円 | @36万円 | 15,857円 207円 |
12,080円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■武蔵浦和パークホームズ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区白幡の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 75.5~75.5㎡|75.5㎡ | 3,827万円|168万円/坪 |
2階~2階 | 76.23~86.06㎡|78.31㎡ | 2,808万円|118万円/坪 |
3階~3階 | 75.5~86.06㎡|79.4㎡ | 2,423万円|101万円/坪 |
4階~4階 | 67.91~79.88㎡|70.9㎡ | 2,405万円|112万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.91~86.06㎡|77.57㎡ | 3,121万円|133万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.91~67.91㎡|67.91㎡ | 1,880万円|91万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
