ライオンズプラザ新越谷
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:72件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2015年~: 11件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約172万円/坪 |
偏差値ランキング |
越谷市 |
ライオンズプラザ新越谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷2丁目6-53 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1997年9月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 容積率
-
小学校区域
西方小学校
-
中学校区域
大相模中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ベルク」約280m ●病院「獨協医大越谷病院」約400m ●「ファミリーマート」約30m ●「ケイヨーデイツー」約130m ●「郵便局」約300m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズプラザ新越谷の口コミ・評判
2022年12月
あみさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 武蔵野線南越谷駅徒歩9分東武スカイツリーライン新越谷駅徒歩9分と二駅利用可。駅周りには飲食店多し。駅ビルもあり。駅には両方共エレベーター、エスカレーター完備で車椅子、バギー利用にも便利。武蔵野線では埼京線に乗り換え便利で池袋、渋谷、新宿にも行きやすいです。また、ディズニーランドにも1時間程で、乗換なしで行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】線が多くアクセスしやすい。南越谷駅と新越谷駅が近く利用しやすい。 スーパーや本屋が充実している。果実園やタリーズなどの都内で人気なカフェがあり利用しやすい。 近くに図書館があり、非常に便利で気に入っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】快速が止まるので、都心へのアクセスがよい。南越谷駅には徒歩で行けるので乗り換えに便利です。 また、飲食店が充実しており駅周辺は賑わっています。 駅ビルもあるので、大体のお買い物や用事を済ますことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南越谷駅
もりぞうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線だが乗り換えで新越谷駅へ徒歩すぐなので東武スカイツリー線を利用でき、都内へのアクセスがスムーズ。また東京ディズニーランドまで1本でいけるのは魅力的。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、商業施設もある。獨協医科大学埼玉医療センターへは徒歩5分と利便性も高い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフードをはじめ人気ラーメン店や小洒落た飲食店もあり、老若男女お店が選べるくらい充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐにベビーサロンがあるので、赤ちゃん連れでも安心 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗にされている。交番もあるので安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年、家賃や土地の値段は高くなっているが、交通の利便性などを考えるとコスパは悪くないと思う。 |
2024年2月 南越谷駅
肛門ハメ太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え簡単で都内にも千葉にも行けるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | レイクタウンにも一駅で行けるし、都内にも行けるのがいい。 ミスドが近くにある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しているので若い人から高齢者にもいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり育てやすい地域だと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼間は特に気にならない。近くに降板もあるので |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | パフォーマンスはいいとおもいます。駅前にパチンコ屋もあるのでトイレ借り放題。 |
2021年12月 南越谷駅
【メリット】 東武スカイツリーラインの新越谷駅と南武線の南越谷駅が隣接していて、商業施設も充実しており、……
2018年10月 南越谷駅
【メリット】 とても大きな駅なので、買い物や食事をする施設に困ることはありません。南越谷駅から新越谷駅へ……
ライオンズプラザ新越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
越谷市ランキング
位
(356物件中) |
越谷市南越谷ランキング
位
(40物件中) |
新越谷駅ランキング
位
(143物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,157万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,394 ~ 3,473万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,236 ~ 3,394万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,078 ~ 3,236万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,920 ~ 3,078万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,762 ~ 2,920万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズプラザ新越谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年5カ月) |
越谷市ランキング
位
(130物件中) |
越谷市南越谷ランキング
位
(17物件中) |
新越谷駅ランキング
位
(49物件中) |
ライオンズプラザ新越谷の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年9月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - |
ライオンズプラザ新越谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年2月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年4月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年3月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年3月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年4月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2010年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2010年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2009年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2009年2月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
51 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
…残り31件 |
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平均 | 4階 | 65.17㎡ | 11.46㎡ | 2,649万円 | @135万円 | @41万円 | 8,273円 126円 |
10,184円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ新越谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市南越谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.35~69.64㎡|65.01㎡ | 3,060万円|156万円/坪 |
3階~4階 | 60.18~75.04㎡|63.98㎡ | 2,256万円|116万円/坪 |
5階~6階 | 60.18~80.08㎡|63.86㎡ | 2,776万円|144万円/坪 |
7階~7階 | 60.18~60.18㎡|60.18㎡ | 2,280万円|125万円/坪 |
8階~8階 | 60.18~75.04㎡|71.27㎡ | 2,782万円|129万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.18~75.04㎡|63.68㎡ | 2,784万円|145万円/坪 |
東向き | 67.4~67.4㎡|67.4㎡ | 2,830万円|139万円/坪 |
西向き | 60.3~60.3㎡|60.3㎡ | 2,215万円|121万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズプラザ新越谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.64 | |||||||
2021年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 60.18 | |||||||
2020年4月 | 4階 | 1LDK | 50.4 | ||||||||
2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 56.74 | ||||||||
2019年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 47.01 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ新越谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市南越谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 50.4~60.18㎡|53.66㎡ | 98,333円|6,006円/坪 |
5階~6階 | 47.01~69.64㎡|54.47㎡ | 95,857円|5,828円/坪 |
7階~7階 | 60.18~60.18㎡|60.18㎡ | 110,000円|6,042円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.4~69.64㎡|58.98㎡ | 103,833円|5,784円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 47.01~50.4㎡|49.72㎡ | 90,600円|6,030円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |