| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約374万円/坪 賃料:約12175円/坪 利回り:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ドルチェ目白台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／早稲田駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『早稲田駅』 都電荒川線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都文京区関口1丁目35-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
関口台町小学校
-
中学校区域
音羽中
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ドルチェ目白台の口コミ・評判
2019年3月
らすかるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 東西線にも有楽町線にも近く、池袋や高田馬場などへのアクセスが良いので、都心に出やすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | エントランスがいつも綺麗で管理がしっかりされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
らすかるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 食事においてはスーパー、弁当屋、コンビニが10分圏内にはあって全く困らなかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江戸川橋駅
ぴいたゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近にコンビニや病院、パン屋が揃っており利便性はよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんが近くにある、ファミリーマートもすぐ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールなどのカフェ、コンビニ等そろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文京区ということもあり基本的には充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区という立地もあり、治安は悪くないはず |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんな施設が揃っているので場所を選ばなければ |
2023年9月 江戸川橋駅
Ebookさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に位置しており、池袋までのアクセスが良いです。駅自体は小さめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には昔ながらの駅ビルがあり、少し歩けばコンビニやスーパー、ファミレスがあり、商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都心に珍しい商店街があるので、パン屋さんやお弁当屋さんなどちょっとしたお店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの工場がまだ残されていて下町の雰囲気が漂っているので、子育てしやすそうな環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。飲食店の数はそこまで多くないですが、夜も人通りはあり、明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の飯田橋や神楽坂エリアに比べると、やや家賃は低めです。 |
2022年2月 早稲田駅
5.0
【メリット】 大学や高校があり、学生が多い街なので、学生向けのレストラン、ファーストフードなどが多いです……
2019年8月 早稲田駅
4.0
【メリット】 ・通勤環境良いです。東西線で大手町や日本橋に乗り換えなしでアクセスできます。（千葉方面から……
ドルチェ目白台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区関口ランキング
位(51物件中) |
早稲田駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,922万円
推定相場坪単価374万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,067 ～ 2,115万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,970 ～ 2,067万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,874 ～ 1,970万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,778 ～ 1,874万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,682 ～ 1,778万円 | 87.5～92.5％ |
ドルチェ目白台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 549位 | / 1,039物件中 |
|---|---|---|
| 文京区関口 | 18位 | / 39物件中 |
| 早稲田駅 | 25位 | / 60物件中 |
| 早稲田駅 | 104位 | / 230物件中 |
| 江戸川橋駅 | 126位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 474位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 文京区関口 | 17位 | / 36物件中 |
| 早稲田駅 | 31位 | / 52物件中 |
| 早稲田駅 | 112位 | / 201物件中 |
| 江戸川橋駅 | 127位 | / 202物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ドルチェ目白台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年12月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 34 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 35 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 42 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 47 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 48 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 49 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | 18.05㎡ | 4.01㎡ | 1,489万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 6,913円 382円 |
5,341円 295円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルチェ目白台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■文京区関口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■早稲田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.67～17.67㎡｜17.67㎡ | 1,050万円｜196万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.67～19.77㎡｜17.73㎡ | 1,461万円｜272万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.67～19.77㎡｜18.19㎡ | 1,323万円｜241万円/坪 |
| 7階～8階 | 17.71～19.83㎡｜19.47㎡ | 2,010万円｜342万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.67～17.67㎡｜17.67㎡ | 1,447万円｜271万円/坪 |
| 東向き | 17.67～17.67㎡｜17.67㎡ | 1,216万円｜228万円/坪 |
| 西向き | 17.67～19.83㎡｜18.14㎡ | 1,496万円｜272万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.77～19.77㎡｜19.77㎡ | 2,480万円｜414万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ドルチェ目白台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 19.83 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 17.67 | |
|
|
|
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|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 17.67 | |
|
|
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|
|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 17.67 | |
|
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 18.29 | |
|
|
|
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|
…残り97件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルチェ目白台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区関口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.67～19.77㎡｜17.93㎡ | 64,708円｜11,930円/坪 |
| 3階～4階 | 17.67～19.83㎡｜18.12㎡ | 66,589円｜12,150円/坪 |
| 5階～6階 | 17.67～20.29㎡｜18.09㎡ | 65,775円｜12,030円/坪 |
| 7階～8階 | 17.67～22.8㎡｜19.53㎡ | 70,666円｜12,033円/坪 |
| 9階～9階 | 20～20㎡｜20㎡ | 75,000円｜12,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.67～22.8㎡｜19.35㎡ | 68,777円｜11,799円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 75,000円｜12,397円/坪 |
| 西向き | 17.67～19.83㎡｜18.06㎡ | 65,788円｜12,049円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.67～20.29㎡｜18.16㎡ | 66,714円｜12,146円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
