ダイアパレス亀有親水公園の外観：【現地外観写真】2025年1月リフォーム完成予定。ポラスが手掛ける刷新した住まいで新生活をスタートしていただけます。※2024年11月撮影。
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ダイアパレス亀有親水公園の外観：【現地外観写真】JR常磐緩行線「亀有」駅徒歩12分。ポラスのフルリフォームで室内刷新、南西角部屋3LDKの住まいです。ポラスのアフターサービス付きで住んでからも安心です。※2024年11月撮影。
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ダイアパレス亀有親水公園の外観：【現地外観写真】徒歩10分圏内に小学校をはじめ、コンビニ、スーパー、病院、公園が揃う利便性の高い住環境に佇む本物件。子育て世代も安心してお住まい頂けるエリアです。※2024年11月撮影。
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ダイアパレス亀有親水公園のエントランス：【エントランス】温かみのある落ち着いた雰囲気のエントランスは、家族やゲストを優しく迎え入れてくれます。※2024年11月撮影。
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ダイアパレス亀有親水公園のその他：【共有部】不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックス。再配達の時間を気にせずに外出できるので、貴重な時間を有効に活用できます。※2024年11月撮影。
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ダイアパレス亀有親水公園のその他：【共有部】部外者が敷地内に立ち入らないようセキュリティ対策も。インターフォンにて訪問者を確認できる仕様となっています。※2024年11月撮影。
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ダイアパレス亀有親水公園のその他：【駐輪場】敷地内には自転車を置くスペースがあるので、通勤・通学等で使用する場合にすぐ出し入れできて便利です。※空き状況はご確認ください。※2024年11月撮影。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:28件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約195万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ダイアパレス亀有親水公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩10分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都足立区中川4丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大谷田小学校
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中学校区域
第十二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス亀有親水公園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス亀有親水公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【亀有駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 線路の高架下にBEENSというショッピングセンターがあり総菜店や飲食店が入っています。 南口駅前にリリオがあり、イトーヨーカドー、ダイソー、ニトリ、ノジマ電気などが入っています。 南口から5分ほど歩くとアリオがあり、イトーヨーカドー、セレクトショップ、映画館などが入っています。 日常生活に困ることは無く非常に便利です。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 千代田線、小田急線と直通運転をしており、北千住、西日暮里から様々な路線に乗り継ぎが出来ますので、都心部や神奈川方面へのアクセスは良好です。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂は無く、歩道も広く整備されているところが多く歩きやすいです。 アリオモールや商店街を通り抜ける事が出来ますし、警察署も近いことから治安が良く、夜も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 亀有駅
2.0
【メリット】 かの有名なこち亀の舞台。原作好きにはたまらない銅像が駅前にあります。商業施設はアリオが歩い……
2021年10月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅前には商店街が広がり、リリオという複合施設が目の前にあります。
リリオにはイト……
2020年8月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはアリオやイトーヨーカドー、複数の商店街や多くの飲食店があり、充実しています。
2020年5月 亀有駅
4.0
【メリット】 都内への通勤通学に関しては常磐線より千代田線や小田急線へ直接乗り入れることから、非常に利用……
ダイアパレス亀有親水公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区中川ランキング
位(30物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,060万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,365 ～ 4,466万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,162 ～ 4,365万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,959 ～ 4,162万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,756 ～ 3,959万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,553 ～ 3,756万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス亀有親水公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年5カ月) |
足立区ランキング
位(502物件中) |
足立区中川ランキング
位(14物件中) |
亀有駅ランキング
位(95物件中) |
ダイアパレス亀有親水公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ダイアパレス亀有親水公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 18 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 70.31㎡ | 15.34㎡ | 2,993万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 15,310円 217円 |
10,263円 145円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス亀有親水公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区中川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.4～75.24㎡｜70.11㎡ | 3,171万円｜151万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.25～75.05㎡｜74.09㎡ | 2,880万円｜128万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.52～68.4㎡｜67.89㎡ | 2,804万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.4～75.24㎡｜71.81㎡ | 2,905万円｜133万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 2,980万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.4～75.24㎡｜71.58㎡ | 3,173万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.52～71.25㎡｜68.76㎡ | 2,493万円｜120万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
