クリオ川崎伍番館の外観：川崎区追分町に位置する地上10階建てマンション「クリオ川崎伍番館」の一室をご紹介します。
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クリオ川崎伍番館のエントランス：エントランスはオートロックセキュリティが導入されており、防犯面でも安心感があります。
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クリオ川崎伍番館のその他：ゆとりのある集合ポストコーナー。不在時にも心強い、24時間受け取り可能な宅配ボックス付です。
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クリオ川崎伍番館のその他：駐輪場は1住戸2区画割り当てで無償です。館内にあるので、大切な自転車を水濡れから守れます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
クリオ川崎伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩26分
JR東海道本線／川崎駅 バス7分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区追分町4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立大島小学校
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中学校区域
川崎市立臨港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クリオ川崎伍番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅が大きく、改札を出ると駅ビルや商業施設にそのまま行けるので天気関係なく立ち寄れるのが便利。また、改札の中に入っても買い物ができるお店が多々あり、電車を待つ間も楽しめる。駅周辺でお祭りやハロウィンのイベントをやることも多く、賑わっている街だと思う。バスも駅前からたくさん出ているので様々な場所に行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
アンブレラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅。都内に近く終電も遅い。南武線は始発駅。バスが充実しており車はカーシェアで十分。タクシーは乗らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎プラザ、スーパー、各種コンビニが多数あり選んで買い物できる。各種病院も多くこれも選択できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く安い店も多い。都内や横浜周辺より確実に安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は多い。駅や公衆トイレも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口は治安がいいしきれい。安心して買い物できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 激安店はないが物価はチェーン店のため一律と感じている。 |
2023年6月 川崎駅
milchstrasseさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤で利用していますが、東海道線と京浜東北線、南北線を利用しています。品川方面から急いでいる時には東海道線を利用し、ゆっくり行きたいときは京浜東北線を利用、運転見合わせ等で迂回していく必要がある場合は、南北線を利用しており、ＪＲを利用している方にとっては便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅の西口方面はラゾーナ川崎があり、商業面がコンパクトにまとまっており、一度に買い物を済ませたい方にとっては便利です。一方で東口方面は大きな繁華街が広がっており、昔からの商店街などがあり、多種多様な店があるので、西口と東口を使い分けできることが面白いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナには話題の新しい店が多く出店しているので、流行が好きな方にとっては面白いと思います。一方で駅東口には昔ながらの店や飲み屋が多くあるので、行きつけの店を見つけるにはたくさんの選択肢があると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通勤利用しているために詳しくはありませんが、多摩川が近くにあるため、河川敷で遊んだり、ゆっくりできる環境はあると思います。ラゾーナ周辺は若い子育て世代向けに町がつくられており、保育園や子供のための遊ぶ施設、トイレも乳児用や授乳室なども充実していると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 川崎市の治安ははっきり言って悪いと思いますので、治安面でのメリットというものは想像がつきにくいです。ただ、日中帯に関しては、西口方面も東口方面も、危険な目に遭遇したことはありません。特にラゾーナ周辺は綺麗で若い世代向けの町になっているので、日中は治安面での心配はさほどないとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んではいないので家賃面の相場はわかりません。物価に関しては、特別高価な印象はありません。駅東口方面は昔ながらの飲食店や、スーパーなども多く、そのような店は安価をキープしている店もあるので、店を選べばリーズナブルに生活することはできると思います。 |
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 品川に行くにも、横浜に行くにも便利
駅周辺はラゾーナ川崎をはじめ、多くの大型ショ……
2021年12月 川崎駅
5.0
【メリット】 品川駅と横浜駅の中間地点にある川崎駅には改札から直結でアトレとラゾーナ、アゼリア地下街とい……
クリオ川崎伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区追分町ランキング
位(9物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,527万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,791 ～ 3,880万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,615 ～ 3,791万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,439 ～ 3,615万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,262 ～ 3,439万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,086 ～ 3,262万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ川崎伍番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年11カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区追分町ランキング
位(3物件中) |
川崎駅ランキング
位(255物件中) |
クリオ川崎伍番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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クリオ川崎伍番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 68.1㎡ | 11.35㎡ | 2,704万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 16,789円 246円 |
13,450円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ川崎伍番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区追分町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.54～69.76㎡｜68.95㎡ | 2,452万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.83～69.76㎡｜67.41㎡ | 2,864万円｜140万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.54～69.76㎡｜67.58㎡ | 2,782万円｜136万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 66.83～69.76㎡｜69.02㎡ | 2,620万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.54～69.76㎡｜67.75㎡ | 3,021万円｜148万円/坪 |
| 東向き | 66.83～69.76㎡｜67.66㎡ | 2,687万円｜131万円/坪 |
| 西向き | 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ | 2,580万円｜122万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クリオ川崎伍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 66.83 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区追分町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.83～66.83㎡｜66.83㎡ | 110,000円｜5,441円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.83～66.83㎡｜66.83㎡ | 110,000円｜5,441円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
