メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
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メゾン・ド・リッシュの外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 246件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約36万円/坪 賃料:約5960円/坪 利回り:約20.05％ |
メゾン・ド・リッシュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
94戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立笹口小学校
-
中学校区域
新潟市立東新潟中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾン・ド・リッシュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾン・ド・リッシュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾン・ド・リッシュの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 新潟で一番大きく、新幹線の始発駅でもある新潟駅へ徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くのけやき通りに出ますと、おしゃれな飲食店や美容室等が並んでいて充実しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックになっていますので、女性でも安心して住むことが出来ます。建物も可愛らしい外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 三角形の出窓が付いていて可愛らしかったです。全体的に清潔感のあるお部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 食事する場所には全く困りません。競争が激しい分、お気に入りのお店が、次に行った時には別のお店になっていることがありますので、その点は要注意です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 専門学校がとても近くにありますので、そちらへ通うにはとても便利だと思います。冬にはけやき通りのイルミネーションが素敵です。点灯式には色々なイベントが催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】新幹線、電車共にアクセス抜群。駅ナカにもたくさん店舗有り。アクセス便利。バス乗り場も近いし、乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】ぽんしゅ館があるので、土産を買うには便利。万代口北側に交番がある。駅前は昼は人の往来が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】小嶋屋など新潟名物を味わえる店舗があるの。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅ナカに保育園があるのは共働き世帯にとって有り難い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】電車の本数がそれなりに多くて周辺の駅とのアクセスは良好ですし、駅の近くにはバス停もあるので通勤通学で利用しやすいです。 駅構内や駅周辺にはスーパーやコンビニや電気屋など生活に必要な商業施設は一通り揃っているので、買い物に関して困ることは少なく多くの買い物は新潟駅周辺で済ませられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新潟駅
じのろんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で、照明も暖かく、歩いているだけで気持ちがいいです。今後の発展も楽しみです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地域の魅力的なショップが沢山あり、引越ししたてだととても楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本酒が飲めたり、オニギリが食べれたり、とても楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くはあまりないですが、少し離れれば良い小児科もあります。とても良かったです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にはおだやかで、またそれほど人もいないので治安の悪さはあまり感じません。街の割には良い方なのは間違いないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分の家は格安であり、街中にも近く、飲食店も多いのでとてもコストパフォーマンスは高いです。 |
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 2021年10月現在改装工事が約半分終わっているところのため、駅構内が綺麗。新潟は一駅一駅……
2021年10月 新潟駅
5.0
【メリット】 新潟市の中心駅って感じで、すごく大きい駅です。駅の中には、飲食店もたくさんあったり、マツキ……
2019年12月 新潟駅
3.0
【メリット】 新潟駅という名の通り、新潟市の窓口的存在のため、周辺には商業施設が並び立っている。
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格269万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 289 ～ 296万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 276 ～ 289万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 262 ～ 276万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 249 ～ 262万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 235 ～ 249万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン・ド・リッシュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新潟市中央区 | 203位 | / 261物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区笹口 | 8位 | / 8物件中 |
| 新潟駅 | 173位 | / 212物件中 |
坪賃料ランキング
| 新潟市中央区 | 56位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区笹口 | 5位 | / 7物件中 |
| 新潟駅 | 49位 | / 175物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン・ド・リッシュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2K | 北 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 2K | 北 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 30 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 35 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 39 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | 18.06㎡ | 1.5㎡ | 295万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 6,205円 343円 |
4,757円 263円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・リッシュの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区笹口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.75～20.6㎡｜17.45㎡ | 288万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.75～20.6㎡｜16.72㎡ | 316万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | 15.75～20.6㎡｜18.56㎡ | 284万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 15.75～28.09㎡｜18.23㎡ | 301万円｜57万円/坪 |
| 6階～6階 | 15.75～28.85㎡｜20.71㎡ | 291万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.75～18.94㎡｜16.93㎡ | 287万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.75～15.75㎡｜15.75㎡ | 331万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.75～28.85㎡｜21.41㎡ | 287万円｜46万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・リッシュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 17.55 |  |
|
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 20.6 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 15.75 | |
|
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|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 17.55 | |
|
|
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 17.55 | |
|
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…残り241件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・リッシュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区笹口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.75～20.66㎡｜18.22㎡ | 30,968円｜5,661円/坪 |
| 3階～3階 | 17.55～20.8㎡｜18.96㎡ | 30,933円｜5,432円/坪 |
| 4階～4階 | 16.91～20.6㎡｜18.97㎡ | 30,894円｜5,414円/坪 |
| 5階～5階 | 17.55～30.59㎡｜20.34㎡ | 33,075円｜5,556円/坪 |
| 6階～6階 | 15.75～28.85㎡｜20.02㎡ | 34,363円｜5,896円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.75～29.76㎡｜18.35㎡ | 31,860円｜5,809円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.75～30.59㎡｜21.13㎡ | 31,985円｜5,090円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
