マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2017年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約131万円/坪 |
偏差値ランキング |
和光市 |
レーベンハイム和光南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩23分
東武東上線/成増駅 バス7分
-
利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
埼玉県和光市南1丁目7-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1998年1月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和光第五小学校
-
中学校区域
和光第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レーベンハイム和光南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
レーベンハイム和光南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「レーベンハイム和光南や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【レーベンハイム和光南の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レーベンハイム和光南の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄有楽町線と地下鉄副都心線の2路線が利用可能で、池袋だけでなく飯田橋・有楽町・新宿三丁目・渋谷・横浜の各ターミナルへ乗り換え無しでアクセス可能。地下鉄成増駅と東上線成増駅の間には賑やかな商店街があり、飲食店やスーパーが立ち並んでいて不自由しない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
鉄男さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | チェーン店が多いので便利で充実している。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 住宅街なので落ち着いて暮らしていきたい人向け。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 部屋数が多めなので、家族向けとしてはいいかも |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 周辺に少しずつではあるが店ができてきた。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 小学校が目の前にあるので、そういった意味では安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
いちさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 保育園、小学校、中学校が近くにあり公園もあるため小さなお子様がいる方には住みやすい街だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
uさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | そこまでいうことはない。住むことはできる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 成増駅
東武線だろうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに色々あるし種別ほとんど止まるから便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋あるしSEIYUあるし色々あって便利 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジョナサンやマックも揃ってて色々食べられて便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園があって便利。小学校も割と広くていい |
治安 |
4 |
メリット | 人も沢山いてある程度は明るいし、交番もある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあ割と都会の中では安い方だとは思う。緑も割とある |
2023年9月 成増駅
まゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 準急の停車駅なので池袋まで10分で出られるところが最大のメリットだと思います。有楽町線と副都心線の駅もすぐ近くなので、人身事故などで遅延が発生してもすぐに切り替えられるところも魅力です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに西友という大きな24時間営業のスーパーがあり、食材の買い出しには困ることはないと思います。コンビニや薬局も複数あります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあるので食べて帰りたい時は選択肢が多いです。大戸屋やサイゼリヤ、夢庵などリーズナブルなお店がほとんどです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば光が丘公園というとても大きな公園があります。休日には子供たちで賑わっています。テニスの壁打ち施設も併設されています。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。酔っぱらいはまあまあいますが、そこまで治安が悪いなと感じる出来事は無かったです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場と利便性、住みやすさを考えればとてもコスパの良いところだと思います。 |
2021年10月 成増駅
【メリット】 メトロ有楽町線、副都心線が使えて池袋も近いです。
小竹まで行けば快速や急行にも乗……
2020年2月 成増駅
【メリット】 ・仕事帰りが遅くなっても空いているスーパー、書店が駅前にある。
・電車は混雑する……
レーベンハイム和光南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
和光市ランキング
位
(161物件中) |
和光市南ランキング
位
(23物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位
(390物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,771万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,979 ~ 3,048万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,841 ~ 2,979万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,702 ~ 2,841万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,563 ~ 2,702万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,425 ~ 2,563万円 | 87.5~92.5% |
レーベンハイム和光南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年1カ月) |
和光市ランキング
位
(73物件中) |
和光市南ランキング
位
(8物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位
(92物件中) |
レーベンハイム和光南の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1998年1月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - |
レーベンハイム和光南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2階 | 2SDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年12月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
15 | 2020年5月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年2月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
17 | 2019年12月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2018年3月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
26 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
35 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2010年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
37 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
38 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
39 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り24件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 62.32㎡ | 10.41㎡ | 1,970万円 | @106万円 | @32万円 | 11,842円 190円 |
11,288円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンハイム和光南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■和光市南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■和光市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■成増駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.4~71.92㎡|61.3㎡ | 2,027万円|111万円/坪 |
3階~4階 | 52.49~71.25㎡|60.57㎡ | 1,858万円|101万円/坪 |
5階~6階 | 54.4~71.92㎡|62.19㎡ | 1,946万円|103万円/坪 |
7階~7階 | 62.5~62.5㎡|62.5㎡ | 2,180万円|115万円/坪 |
8階~8階 | 69.38~69.38㎡|69.38㎡ | 1,917万円|91万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.15~71.92㎡|60.42㎡ | 2,041万円|113万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 68.04~68.04㎡|68.04㎡ | 2,136万円|104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レーベンハイム和光南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 1階 | 3DK | 東 | 55.43 | |||||||
2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 62.5 | |||||||
2017年7月 | 7階 | 3LDK | 62.5 | ||||||||
2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 62.5 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンハイム和光南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■和光市南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■和光市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■成増駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.43~55.43㎡|55.43㎡ | 87,000円|5,189円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 62.5~62.5㎡|62.5㎡ | 90,333円|4,778円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.5~62.5㎡|62.5㎡ | 90,333円|4,778円/坪 |
東向き | 55.43~55.43㎡|55.43㎡ | 87,000円|5,189円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |