| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
新宿サニーコートパークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／西武新宿駅 徒歩2分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩6分
JR山手線／新大久保駅 徒歩7分
都営新宿線／新宿駅 徒歩9分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目42-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1998年1月
-
総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大久保小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿サニーコートパークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新宿サニーコートパークサイドの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿 新宿駅 ホームが各駅急行等に分かれていてわかりやすく乗りやすいと思う。 改札が2つで待ち合わせがしやすい。 レッドアロー号なども出ており川越への遠出もできる駅近だと探せば安いところも高いところもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【西武新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町へのアクセスは1番良い駅だと思う 駅から直接pepeのショッピングビルにアクセスもできる 無印良品 キャンドゥなども改札を出て外にでなくても行くことができ便利歌舞伎町で働くひとにはすごく便利な駅だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【西武新宿駅に対する口コミ】駅から直結のサブナードにはチェーン店等が10件程度あり便利 駅の高架下にもカフェや寿司屋 ステーキ屋などもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
【西武新宿駅に対する口コミ】駅の混雑具合はJRほどではないのでベビーカー、子連れでも時間により余裕です 駅ビルのpepeにはそれなりにトイレもあり便利だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】線路の本数が少ないので、毎回どの線の電車に乗らなければならないか検索する必要がないところはとても楽だなと感じます。また、改札出口にトイレや座るところがあるため、待ち合わせする時にもわかりやすく便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 複数路線が通っているし、電車のほかバスも出ています。いずれも本数も多いところなど、「便利な交通環境である」というのが大きな魅力です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅から徒歩数分だし、お店環境が良く街灯が多い道を通って帰ってこれるというところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックや有人管理の頻度が高いところなどセキュリティ面は安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 複数口コンロが置ける広いキッチンは料理好きには嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーやドラッグストアをはじめ、飲食店、大型デパートなど買い物に関しては何も困らないぐらいのお店環境が目と鼻の先にあるところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 区営施設や病院までもが徒歩圏内にあるのは嬉しいメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】混雑が余儀なくされる駅であるものの始発駅なので電車に乗るときは確実に座れます。また、特急列車の本数も多いので埼玉方面などの遠方にも短時間でアクセスできます。様々な路線を持つJRや地下鉄の新宿駅までももちろん徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 新宿駅
jetさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた日本有数のターミナル駅ですので、交通の番は随一です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺、駅ナカ共に衣食関連は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼夜問わず様々なお店が軒を連ねています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 代々木方面へ歩くと住宅街もあり、意外と閑静な面も覗かせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官は常に立っていますので、ある面での安心感はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | オフィスが新宿にある方は問題ないと思います。 |
2021年11月 西武新宿駅
5.0
【メリット】 比較的大きめな商業施設が併設されているので、すぐ買い物出来るし、お店のバリエーションも豊か……
2021年11月 新宿駅
5.0
【メリット】 近年の整備により、以前よりも駅内での移動がしやすくなり、迷子にもなりにくくなった。家電量販……
2021年10月 新大久保駅
4.0
【メリット】 韓国系の飲食店やk-popアイドルのグッズを販売しているお店が多数ある。近年の韓流ブームに……
新宿サニーコートパークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区歌舞伎町ランキング
位(18物件中) |
西武新宿駅ランキング
位(82物件中) |
新宿サニーコートパークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年1月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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新宿サニーコートパークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年5月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2012年6月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2012年5月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年4月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年3月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年2月 | ー | 7階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年12月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2010年7月 | ー | 7階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年3月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 44.75㎡ | 8.05㎡ | 3,209万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 25,335円 506円 |
15,135円 302円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿サニーコートパークサイドの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区歌舞伎町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36.36～36.36㎡｜36.36㎡ | 2,720万円｜247万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.36～36.36㎡｜36.36㎡ | 2,210万円｜201万円/坪 |
| 7階～7階 | 54.54～54.54㎡｜54.54㎡ | 4,120万円｜249万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.36～54.54㎡｜49.99㎡ | 4,730万円｜314万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
新宿サニーコートパークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 36.36 | |
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| 2021年9月 | 4階 | 1DK | 南 | 36.36 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 36.36 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 36.36 | |
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| 2015年8月 | 6階 | 1DK | 南東 | 36.36 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿サニーコートパークサイドの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■新宿区歌舞伎町の賃料相場
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■新宿区の賃料相場
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(2024年04月)
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■新宿駅の賃料相場
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(2025年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.36～36.36㎡｜36.36㎡ | 127,000円｜11,547円/坪 |
| 3階～4階 | 36.36～36.36㎡｜36.36㎡ | 135,400円｜12,311円/坪 |
| 5階～6階 | 36.36～36.36㎡｜36.36㎡ | 131,000円｜11,911円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.36～36.36㎡｜36.36㎡ | 132,800円｜12,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
