| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:114件 中古:114件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
オーベル新松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／小金城趾駅 徒歩4分
JR常磐線／北小金駅 徒歩13分
JR常磐線／新松戸駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『小金城趾駅』 流鉄流山線
『北小金駅』 JR常磐線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市大谷口265-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
114戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立殿平賀小学校
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中学校区域
市立小金北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「スーパーグランデール（新松戸店）」約400m ●公園「小金城址こどもの遊び場」約100m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル新松戸の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全114件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オーベル新松戸の口コミ・評判
2023年3月
けいたさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
元々戦国時代の砦跡の高台にあり、静かで、緑の多い環境です。 広いエントランス、十分な駐車場、集会室などの共用部分があります。 物件周辺にはお店は少ないですが、駅前には飲食店が充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
周辺へ完全に住宅街で、高層の建物は本件だけです。 静かで、治安は問題ありません。 近隣には特段公共施設はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
エントランスとサブエントランスはインターホンが設置されており、セキュリティに考慮した作りになっています。 また、共用部分に防犯カメラが設置されています。 共用施設は集会室があり、自動販売機もあります。 エレベーターは3台。 管理員は月曜日から土曜日まで1名で主にフロントサービスを担当し、清掃員が別に勤務しています。 特筆すべき点として来客用駐車場が3台もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
標準的なオーベル仕様で問題ありません。 騒音に関する苦情はないため、躯体に問題はないものと思います。 間取りは広めで、ゆとりのある設計になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車があれば、テラスモールや駅前のイオンなど困ることはないと思います。飲食店はけやき通り沿い家駅まで行くと充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
建物自体の防災性能が高く、AEDや災害時ベンダー、管理組合の備蓄品も充実しています。 マンション内は管理組合とは別にオーベル新松戸自治会を組織しており．比較的住民間コミュニティーは活発です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
オレンジさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 柱による凸凹がなく、無駄がない間取りで使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小金城趾駅に対する口コミ】のどかな田舎であり駅員さんが親切、電車が待ってくれる、歩いて新松戸まで行ける駅チカで家賃5万円台なので安いと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【小金城趾駅に対する口コミ】駅徒歩五分にマツモトキヨシが出来ました。店内は非常に綺麗で水が無料でくめます鍵を開けていても心配いらないと思うことがありますね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【小金城趾駅に対する口コミ】目立った飲食店はありませがカレー屋さんがあります。おいしいみたいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【小金城趾駅に対する口コミ】小規模保育園、中規模保育園があり散歩されている姿をよく見かけます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【小金城趾駅に対する口コミ】アコレやCoCo壱番屋などがあり、新松戸駅から近くて周辺には住宅街が立ち並んでいます。千葉県立小金高等学校やとうかつ中央農業協同組合協力の店があり、学生が多くて昔ながらの雰囲気を感じせてくれるエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 新松戸駅
はなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線、常磐線各駅、流鉄流山線が利用できます。千代田線直通なので1本で都心まで行けます。 駅前にタクシー乗り場やバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に薬局、スーパー、コンビニなど色々揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れたところにご飯屋さんがちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は充実しているように感じられる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はあります。 比較的大きな駅ということで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスは良いのに家賃は安いです。 |
2022年9月 北小金駅
カズオさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内への移動にはまずまず。埼玉方面への往来にも便利。また、混雑具合も、県内の主要都市に比べたら緩やかで結構オススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にはこじんまりとしたお店がちらほら点在し、帰宅帰りのちょっとした買物には良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小規模な飲食店、ファーストフード店が立地し、ちょっと食事には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | クリニック、学校はそこそこあります。このエリアは自然に恵まれていますし、近隣にも公園がありますので、ゆったりと過ごしたい人にはオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的穏やかなエリアで静かな場所です。重大事故や事件もほとんど聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣には庶民的なお店が多く、家賃相場も安いのでコスパは良い。 |
2022年2月 北小金駅
4.0
【メリット】 路線の数は少ないが、駅員が毎日にいらっしゃります。トイレは数多くあり、また多目的トイレも備……
2022年1月 新松戸駅
5.0
【メリット】 何より駅が近いことで生活の中する上で不便ははぼありません。スーパー、郵便局、薬局、居酒屋な……
オーベル新松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(702物件中) |
松戸市大谷口ランキング
位(7物件中) |
小金城趾駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,079万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
オーベル新松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,385 ～ 4,487万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,181 ～ 4,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,977 ～ 4,181万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,773 ～ 3,977万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,569 ～ 3,773万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年8カ月) |
松戸市ランキング
位(225物件中) |
松戸市大谷口ランキング
位(5物件中) |
小金城趾駅ランキング
位(2物件中) |
オーベル新松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年8月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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|
|
|
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 9階 | － | |
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|
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| 10階 | － | |
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オーベル新松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 11階 | 5SLDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 5SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 5SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年1月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年12月 | 2020年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年4月 | 2020年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年5月 | 2018年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年12月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年5月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年5月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年3月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年1月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2016年1月 | 2016年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2015年11月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2015年11月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2015年3月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2014年7月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2014年1月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2013年7月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2013年4月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2013年3月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2013年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2013年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2012年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2010年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2010年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り94件 |
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| 平均 | 5階 | 84.4㎡ | 15.69㎡ | 2,232万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 11,559円 138円 |
20,696円 247円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル新松戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市大谷口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.43～81.96㎡｜80.72㎡ | 2,154万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.39～82.13㎡｜77.29㎡ | 1,876万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.72～102.18㎡｜82.1㎡ | 2,255万円｜91万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.3～102.18㎡｜83.35㎡ | 2,302万円｜91万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.42～140.08㎡｜99.57㎡ | 2,620万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.39～111.37㎡｜83.65㎡ | 2,134万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 73.72～140.08㎡｜86.09㎡ | 2,539万円｜99万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
オーベル新松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 75.66 | |
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| 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 75.66 | |
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| 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 75.66 | |
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| 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 75.66 | |
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| 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.43 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル新松戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市大谷口の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 77.43～77.43㎡｜77.43㎡ | 70,000円｜2,989円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 75.66～75.66㎡｜75.66㎡ | 107,500円｜4,698円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.66～77.43㎡｜76.01㎡ | 100,000円｜4,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
