アパガーデンハイツ富山駅前西館の外観：マンション玄関です
-
アパガーデンハイツ富山駅前西館の外観：富山駅まで徒歩5分。約122平米の3LDKのお部屋です。分譲ガレージ付きでお車をお持ちの方にもおすすめです
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
アパガーデンハイツ富山駅前西館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。あいの風とやま鉄道／富山駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
-
所在地(住所)
富山県富山市明輪町1-242 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富山市立芝園小学校
-
中学校区域
富山市立芝園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アパガーデンハイツ富山駅前西館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全7件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「アパガーデンハイツ富山駅前西館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アパガーデンハイツ富山駅前西館の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | JR西日本鉄道・あいの風とやま鉄道の富山駅まで徒歩4分と近いため路面電車や新幹線の利用に便利です。富山市は中心市街地の活性化が進んでいるため生活に必要な物品は駅周辺と近接した地域で揃えることができます。駅周辺の商業施設に複数店舗が入店しているため気軽にショッピングができるだけでなく、北陸新幹線の利用も便利な位置にあるため首都圏にも気軽に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅に近く治安も良いため、帰宅が遅くなっても安心です。駅周辺に商業施設がコンパクトにまとまっているだけでなくボーリング場や喫茶店などもあり適度な喧噪があります。公序良俗を乱すような施設はなく市役所や年金事務所、富岩運河環水公園などがあるため至便性に優れ健康作りにも適しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック付きで防犯カメラも設置されておりセキュリティも充実しています。ＴＶモニター付インターホンなので小さなお子さんがいる家庭も更に安心です。外観はタイル張りで宅配ＢＯＸが完備されているため不在でも荷物を受け取ることができます。管理状況も良く共用部分はいつも綺麗に清掃されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋数も多く収納もあり広々としたキッチンからバルコニーに出ることもできますし、洗面所シンクも二つ付いているため便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 日常生活に必要なものは最寄りの商業施設マリエとやまや、きときと市場とやマルシェで揃います。飲食店も入っているため外食したいときでも困りません。クラルテという商業施設の中には8番らーめんやセブンイレブン、ドラッグセイムス、ヴィド・フランスが入店しているため帰りが遅くなったときに買い物をするのに便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校まで徒歩15分くらいですが歩道も広く、見回りの大人もいるため安心です。県内トップクラスの公立高校が近いせいか小学校の教育もしっかりしています。マンションのすぐそばに牛島公園があるため散歩に便利ですし、もう少し足を伸ばし富岩運河環水公園まで行けば広々とした緑地が広がっているので天気の良い休日に家族でお弁当を持っていくのも楽しいです。ウォーキングのついでに富山県美術館に立ち寄るのもよいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】北陸新幹線富山駅からならガラガラなので繁忙期でもほぼ座れます。土地が安い。そのせいかほとんどの人が一戸建てに住んでいる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅前にマルートという商業施設ができたので以前よりちょっとだけお店が充実した。酔っ払いや浮浪者などはほとんど見たことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】全国的に有名なスタバや無印良品などのお店が一通り駅からすぐにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】幼稚園はどこも送迎バスがあるので通いやすい。小学校や中学校も住んでる校区に関係なく選ぶことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】広くて綺麗。路面電車が見えたりと雰囲気が良い。お土産コーナーも充実していて楽しい。中でもますの寿司は種類も豊富で選択肢も多い。名物の富山ブラックラーメン屋も入り利用しやすくなった印象。そばなど軽い食事もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅内に新しく飲食店ができたり、隣でショッピング出来たりする。隣のショッピングセンターでは、衣服なや雑貨などが買える。また、いつも駅は綺麗である。見渡せる造りになっているので、シンプルで清潔感のある印象を受ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 富山駅
うっちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスがよく、かなり便利である思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活には困らないほどの、店が揃っていると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 富山は美味しい食材が揃っていることもあり、美味しい店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに環水公園など、素晴らしい公園があったりする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はとても綺麗で、交番も警察もあり、安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも比較的安く物が買える場所が多いとおもう。 |
2022年1月 富山駅
4.0
【メリット】 周りにホテルやバス停、学校や商業施設など色々あり、駅前だけで楽しむことも出来れば憩いの場を……
2021年12月 富山駅
4.0
【メリット】 駅が小さいながらも活気があります。最近は飲食街も駅の改札外の西口の方に軒を連ねるようになり……
2020年2月 富山駅
4.0
【メリット】 駅舎が新しい。改札が少ないため迷うことがない。第三セクター路線の駅や私鉄の駅と隣接している……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,149万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
アパガーデンハイツ富山駅前西館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,385 ～ 3,464万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,227 ～ 3,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,070 ～ 3,227万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,913 ～ 3,070万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,755 ～ 2,913万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アパガーデンハイツ富山駅前西館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | ー | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年7月 | 2019年11月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 104.85㎡ | 12.42㎡ | 2,721万円 | ＠86万円 | ＠27万円 | 10,000円 95円 |
7,327円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アパガーデンハイツ富山駅前西館の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■富山市明輪町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■富山市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■富山駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.3～122.8㎡｜108.57㎡ | 2,833万円｜86万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 82.58～82.58㎡｜82.58㎡ | 2,050万円｜82万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.58～122.8㎡｜104.85㎡ | 2,721万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
