レックス横浜関内の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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レックス横浜関内の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約261万円/坪 賃料:約7722円/坪 利回り:約3.56％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
レックス横浜関内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／関内駅 徒歩5分
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利用可能路線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区翁町2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レックス横浜関内の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【関内駅に対する口コミ】駅の周辺に飲食店が多く、ランチや夕飯に困らない。Barなども多くておしゃれな店も多い。 伊勢佐木モールや桜木町、野毛エリアにも歩いて行けるので中心的な感じがします。 道も平らで坂なども余りなく歩きでいろいろと行けます。 ヨコハマや都心へのアクセスも市営地下鉄とJR線で楽に行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 関内駅
wolfさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 伊勢佐木側の改札口前は整備が終わり明るく綺麗になってスタジアム方面の旧横浜市役所の跡地周辺の再開発事業も進行中で、関内駅初のバス乗り入れに期待。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 伊勢崎モール入り口までは一旦地下のマリナード街に降りれば行く事ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の居酒屋は充実、馬車道にはTVで紹介される店やこだわりの店など。中華街も徒歩圏内。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は土地的にアップダウンが無いので自転車移動が楽。スタジアム~横浜港、山下公園など屋外で過ごせる場所も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 場所柄色々あるとは思うが自分が危ない目に遭ったことはない。(21時くらいまで） |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の相場はわからないが、少し歩いた辺りからは外国籍の人も住んでいるのでべらぼうに高いことはないと思う。横浜駅から電車5分で、バスも頻繁に来る。 |
2022年10月 関内駅
おもちさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで5分以内で到着すること 電車も比較的空いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ATMも病院、コンビニ、ドラッグストア等一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、すし、定食、ファストフードなど思いつくものは全て揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 各主要駅には近い JRが止まっても地下鉄が走っている |
| 治安 |
1 |
メリット | 特にありません。 かなり治安は悪いので、警察が見回っている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこそこ普通の暮らしがしたければ利便性が高くおすすめ |
2022年9月 関内駅
やすこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の本数が多いので、出かける際には困らないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニなど生活に必要なお店は一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、牛丼、ファーストフードなど一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 横浜公演が近く、散歩しても息抜きができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多様な人たちが生活しているので、異文化交流が好きな人には向いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに住めば、移動も観光も便利で良いと思います。 |
2021年10月 関内駅
4.0
【メリット】 横浜散策の帰り路に関内の駅前に出たので、関内駅から乗った。横浜に行く時は、渋谷から行くのだ……
レックス横浜関内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(709物件中) |
横浜市中区翁町ランキング
位(6物件中) |
関内駅ランキング
位(307物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,404万円
推定相場坪単価261万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,735 ～ 4,845万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,515 ～ 4,735万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,294 ～ 4,515万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,074 ～ 4,294万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,854 ～ 4,074万円 | 87.5～92.5％ |
レックス横浜関内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 189位 | / 548物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区翁町 | 3位 | / 5物件中 |
| 関内駅 | 117位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 368位 | / 442物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区翁町 | 5位 | / 5物件中 |
| 関内駅 | 225位 | / 240物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年11カ月) |
横浜市中区ランキング
位(212物件中) |
横浜市中区翁町ランキング
位(4物件中) |
関内駅ランキング
位(130物件中) |
レックス横浜関内の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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レックス横浜関内の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2013年4月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2011年12月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2009年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 56.91㎡ | 5.07㎡ | 3,375万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 14,263円 250円 |
20,592円 361円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックス横浜関内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市中区翁町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.14～54.13㎡｜53.96㎡ | 3,663万円｜224万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 2,915万円｜159万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.5～55.5㎡｜55.5㎡ | 3,623万円｜215万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.5～55.5㎡｜55.5㎡ | 2,510万円｜149万円/坪 |
| 8階～8階 | 67.43～67.43㎡｜67.43㎡ | 4,480万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.5～67.43㎡｜58.48㎡ | 3,837万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.14～54.13㎡｜53.88㎡ | 4,280万円｜262万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レックス横浜関内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 60.48 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 55.5 | |
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| 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 60.48 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 60.48 | |
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| 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.5 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックス横浜関内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市中区翁町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.5～60.48㎡｜57.16㎡ | 123,666円｜7,146円/坪 |
| 3階～4階 | 55.5～60.48㎡｜57.99㎡ | 138,500円｜7,911円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 139,000円｜7,598円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.5～60.48㎡｜57.16㎡ | 124,666円｜7,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
