コルサム柏の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
コルサム柏の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩10分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市東1丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏第三小学校
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中学校区域
柏第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コルサム柏の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】常磐線で上野駅まで約30分。都心への山手線乗り換えに便利な日暮里も停車するので便利。千代田線直通の各駅停車も停まる。とても住みやすいと思っています。車があればなおいいですが、柏駅周辺であればなくても日常的には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅前に大型百貨店や商店街もあり、病院も徒歩圏内に充実している。色んな世代の人間が行きかうので、賑やかである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】楽しめる居酒屋からランチできる飲食店まで様々徒歩で行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】子どもが遊ぶ施設や、赤ちゃん対応の設備も駅ビルの百貨店があれば十分。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は西口隣接に高島屋、東口出てすぐにビックカメラ、南口出てマルイ、ドン・キホーテと用途に応じて幅広く充実しています。 常磐快速線を利用すれば上野駅まで約30分、新橋駅まで約40分と都心部までのアクセスがよい。電車の混雑状況は通勤ラッシュ時は約5分間隔で電車が来るので身動きが取れないほどの込み具合はありません。 東口から2km圏内は坂道はなく、主要道には歩道も広いので自転車や徒歩での障害も少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 柏駅
ユウさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 構内も綺麗で乗り換えも楽でとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設もほどよくありキレイだと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い店舗が多く利用しやすくかんじました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもありベビーカーなどでも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になってもキャッチなども余りいないので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのコインパーキングも高くないので利用しやすい |
2023年11月 柏駅
ぽんたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの店があるから、柏に行けば大抵揃う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型な店が多い、スーパーやデパートもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い、チェーン店も結構あることがすごくいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどが多いため、自転車などでも行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 皆優しい、ティッシュや消しゴムをくれる人が多くいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスは全体的にいいがところどころきをつけたい |
2023年4月 柏駅
うさぎさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線の各駅と快速、東武アーバンパークラインが通っており、鉄道による交通の便がとても良いです。都内、船橋、大宮に乗り換え0で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋、丸井をはじめとして商業施設が多く、買い物に困ることはないです。市役所や郵便局等も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、珈琲豆屋等知る人ぞ知る店から、誰もが知るチェーン店まで様々なお店があり、飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園はわかりませんが、小中学校は個人的にはそこそこ多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 柏警察署が近くにあることはいいことだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利なのに家賃が都内ほど高くないので、いいと思います。 |
2021年10月 柏駅
3.0
【メリット】 たくさん電車が通っていて東京へのアクセス良しです。駅を出るとたくさんお店があり飲食店だとオ……
コルサム柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,261万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,506 ～ 3,587万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,343 ～ 3,506万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,180 ～ 3,343万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,016 ～ 3,180万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,853 ～ 3,016万円 | 87.5～92.5％ |
コルサム柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コルサム柏の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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コルサム柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2020年9月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年4月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2009年5月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 72.96㎡ | 12.99㎡ | 2,596万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 15,033円 206円 |
11,516円 157円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コルサム柏の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■柏市東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.2～78.6㎡｜75.59㎡ | 2,553万円｜112万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.97～78.6㎡｜73.38㎡ | 2,589万円｜116万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.97～76.27㎡｜73.36㎡ | 2,786万円｜125万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.97～73.2㎡｜69.08㎡ | 2,466万円｜117万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.97～78.6㎡｜73.72㎡ | 2,736万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コルサム柏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 77.67 | |
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| 2014年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 83.4 | |
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| 2014年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 83.4 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コルサム柏の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.67～83.4㎡｜81.48㎡ | 117,666円｜4,781円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.67～83.4㎡｜81.48㎡ | 117,666円｜4,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
