サーパス錦の外観
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サーパス錦の外観
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サーパス錦の外観
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サーパス錦のその他
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サーパス錦のその他
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サーパス錦のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:98件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 48件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約5366円/坪 利回り:約7.90％ |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
サーパス錦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩17分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市錦1丁目1198-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
100戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宇都宮市立錦小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス錦の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サーパス錦の【賃貸】物件情報
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サーパス錦の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木県の中心駅です。エキナカにもお店があったり改札外の駅ビルも商業施設が充実しており通勤・通学・遊びなど様々な利用ができる駅です。新幹線の発着駅でもありお土産物店、餃子もたくさん売っています。トイレも広く綺麗でベビーカーで利用する際も特に問題なく利用することができました。宇都宮線の始発駅なので、都心まで2時間ほどですが座ることができ、週末はたくさんの方が都内で向かっている様子が見受けられます。時間は掛かりますが、乗り換えなしなのが人気です。駅の周りは餃子屋さん、居酒屋など多数の飲食店があり東武宇都宮駅までのバスも出ています。駅ビルを利用する際は、駐車場もありますが、お買い物をするなどすれば、割引が受けられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線も通っているので交通の便が いいのと、これからLRTもできるので 駅からの移動手段が増えてとても良い。 駅周辺にはおいしい餃子屋さんがたくさんあるので、宇都宮に足を運んだときには餃子巡りをするのが楽しいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都心方面へのアクセスは、新幹線が走っているので、誰でも気軽に利用出来きて、便利です。また、新幹線の場合、北方面（下り）への乗り換えもスムーズに行える為に、かなり便利です。その他、在来線も、直通列車が走っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宇都宮駅
みーてんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発から乗れるため席の確保ができて都内まで1本で行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の向かい側に学生に好まれるお店が多く入ってるビルがありゲーセンも置かれている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には餃子の店や飲み屋等、その他のご飯屋さんも多々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの学生が見られるため学校はそれなりに周りにあることが分かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口が西口と東口で別れているためどこに行くにしても便利。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高すぎず安すぎずな物件が多く住みやすい街。 |
2024年1月 宇都宮駅
KEITA さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝や昼に移動するのにすごく便利でよく使っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宇都宮東口によく用があるので、そこにLRTがあることがすごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の飲食店があってすごくいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに手厚い施設や制度がありすごくいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しくできた施設など自然豊かでいいとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いが、その分ちゃんとした住居になっていていいとおもう。 |
2020年8月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 すぐ近くに商業施設等有り、とても便利です。周辺にもみんみんや、マクドナルド等飲食店も沢山あ……
2020年4月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 駅ビル内、周辺とみてもアパレル、電機屋、飲食店と商業が多く、基本は欲しいものが手に入る。<……
サーパス錦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇都宮市ランキング
 位(165物件中) |
宇都宮市錦ランキング
位(5物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,774万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,908 ～ 1,952万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,819 ～ 1,908万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,730 ～ 1,819万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,641 ～ 1,730万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,553 ～ 1,641万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス錦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 97位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市錦 | 3位 | / 4物件中 |
| 宇都宮駅 | 80位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 72位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市錦 | 2位 | / 4物件中 |
| 宇都宮駅 | 63位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年) |
宇都宮市ランキング
位(69物件中) |
宇都宮市錦ランキング
位(2物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(55物件中) |
サーパス錦の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 9階 | － | |
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サーパス錦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 3SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年10月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2015年5月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年11月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 68.54㎡ | 11.69㎡ | 1,592万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,315円 135円 |
8,651円 126円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス錦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市錦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.32～74.72㎡｜68.38㎡ | 1,482万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.04～73.75㎡｜66.8㎡ | 1,674万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.04～71.45㎡｜67.96㎡ | 1,460万円｜71万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.96～79.25㎡｜73.41㎡ | 1,827万円｜82万円/坪 |
| 9階～9階 | 65.49～70.96㎡｜68.77㎡ | 1,652万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.04～70.96㎡｜66.54㎡ | 1,677万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 64.32～79.25㎡｜68.99㎡ | 1,612万円｜77万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サーパス錦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.72 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.68 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.08 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.03 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス錦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市錦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.49～78.92㎡｜72.86㎡ | 109,266円｜4,956円/坪 |
| 3階～4階 | 67.68～78.83㎡｜71.97㎡ | 108,333円｜4,985円/坪 |
| 5階～6階 | 69～82.8㎡｜76.88㎡ | 109,333円｜4,713円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.49～82.8㎡｜73.46㎡ | 107,707円｜4,853円/坪 |
| 東向き | 67.68～78.83㎡｜71.44㎡ | 115,285円｜5,346円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
