| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約8171円/坪 利回り:約5.10％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
アルスクリオ藤沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩3分
江ノ島電鉄線／石上駅 徒歩16分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
『石上駅』 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢101-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
大道小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルスクリオ藤沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アルスクリオ藤沢の口コミ・評判
2014年2月
はむさむにださん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | なんといっても駅が近い。走れば、JR改札までは2分くらいで付くことができます。また小田急なら藤沢始発の急行、快速急行には座っていけることも。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅が近いことはもちろん、OKなどのスーパーが近くにあるので買い物に便利。生活に必要なものはほぼ駅前にあるのですごくいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 古いが、綺麗に掃除されているし、エントランスの共用スペースも自由に使えていいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
バルコニーからの日当たりがよく、洗濯物を干すのにはとてもいいです。邪魔な柱はないですし 洗面所と和室の入り口の段差も小さくてそんなに問題ではないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーはOKやダイエー、また魚は駅前のダイヤモンドビルの魚屋さんを使用しています。どこも近いです。マクドナルドやKFC、ミスタードーナツ、SUBWAYなども駅の周りにあるため、5分以内に行けたりします。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校までは大道小学校徒歩5分、中学校は村岡中学校徒歩15分、高校も電車は楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】乗り換え無しで東京駅や大宮駅まで行けて便利です。 場所にもよりますが、家賃は東京の方よりかは安く埼玉の方よりかは高い印象です。子育てがしやすそうです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】駅ビルのお店が充実していて買い物もでき、栄えていて利用しやすいです。 駅は綺麗な方だと思います。 夜も歩きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】入りやすいリーズナブルなお店から少し高級なお店まで揃っています。 ルミネなど、贈り物やお土産を買える場所も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】お子様連れの方もよくお見かけします。エレベーターもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅の近くに「さいか屋」などの百貨店や「ドン・キホーテ」などの総合ディスカウントストアもありますし、北に少し歩くと「サミットストア」というスーパーマーケットなどがあり、食料品からファッショングッズまで駅の近くでなんでも手に入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都内からも1時間程度で、アクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
駅から徒歩５分と非常に便利な立地です。 商業施設もデパートやスーパー、家電量販店など多様に揃っており、買い物に困ることはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック式、宅配便ボックスもあり便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 洗面所と台所が近く、家事をしながら合間に出掛ける準備もでき、助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近隣にスーパーもコンビニもあり、非常に便利です。 レストラン等もお洒落な雰囲気のものから手軽に入れるお店もあり、豊富に揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内でちょくちょくビンゴ大会などのイベントがあり、交流があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 藤沢駅
ららめるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鎌倉への玄関口になる駅ですので鎌倉に行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人気スーパーのオーケーがあるのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古き良き飲食店がまだまだ残っているのが魅力的です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育所はかなり増えてきたので便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは栄えているわりに事件らしい事件は起こっていないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 八百屋とかは1ヶ所に2件集まっているので競争価格になりやすいです |
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 駅のまわりは商業施設やスーパー、カフェなどおしゃれなお店も多く、駅前周辺でほとんどのことが……
2021年10月 藤沢駅
4.0
【メリット】 小田急線が乗り入れているので利便性が高い。駅直結でルミネがあり、コンパクトながらも必要最低……
2020年4月 藤沢駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
→北口には「さいか屋」というデパートやビックカメラが……
アルスクリオ藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位(64物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,123万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,433 ～ 4,536万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,226 ～ 4,433万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,020 ～ 4,226万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,814 ～ 4,020万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,608 ～ 3,814万円 | 87.5～92.5％ |
アルスクリオ藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 208位 | / 557物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市藤沢 | 35位 | / 51物件中 |
| 藤沢駅 | 104位 | / 240物件中 |
| 石上駅 | 3位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 92位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市藤沢 | 21位 | / 30物件中 |
| 藤沢駅 | 57位 | / 109物件中 |
| 石上駅 | 2位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルスクリオ藤沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 70.86㎡ | 12.41㎡ | 3,832万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 12,813円 180円 |
11,813円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルスクリオ藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.5～72.11㎡｜71.64㎡ | 3,648万円｜168万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.65～80.46㎡｜66.55㎡ | 4,330万円｜212万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.61～71.61㎡｜71.61㎡ | 4,680万円｜216万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.5～80.46㎡｜72.47㎡ | 3,811万円｜173万円/坪 |
| 東向き | 52.65～72.11㎡｜62.38㎡ | 3,680万円｜195万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.11～72.11㎡｜72.11㎡ | 4,080万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アルスクリオ藤沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 64.76 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.65 | |
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|
| 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 64.76 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 64.76 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 64.76 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルスクリオ藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.65～72.11㎡｜61.38㎡ | 108,400円｜5,893円/坪 |
| 4階～6階 | 64.76～91.53㎡｜75.46㎡ | 161,400円｜7,224円/坪 |
| 7階～8階 | 72.11～72.11㎡｜72.11㎡ | 140,000円｜6,418円/坪 |
| 9階～10階 | 64.76～64.76㎡｜64.76㎡ | 154,000円｜7,862円/坪 |
| 11階～12階 | 52.65～71.61㎡｜61.86㎡ | 135,666円｜7,216円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.65～72.11㎡｜62.51㎡ | 130,733円｜6,918円/坪 |
| 東向き | 64.76～91.53㎡｜74.82㎡ | 159,666円｜7,163円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
