マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:65件 |
賃料履歴 | 2020年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約110万円/坪 |
偏差値ランキング |
座間市 |
グリーンヒルズひばりが丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/南林間駅 徒歩23分
小田急江ノ島線/南林間駅 バス5分
-
利用可能路線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県座間市ひばりが丘1丁目47-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
旭小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンヒルズひばりが丘の口コミ・評判
2024年5月
pieさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | バス停が近くにあり、小田急線南林間駅と相鉄線のさがみ野駅が利用できる。どちらの駅もスーパーや飲食店が程良くあり、便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅からの道のりは人通りもあり街灯も配置されている。道路沿いにあるが、騒音は少ない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観は汚れが目立たず派手ではないが、落ち着いたデザイン。日中は管理人がおり、清掃もされている。ペットは細則はあるが飼育できる。各部屋に警備会社が呼べるボタンがついており、非常時に利用できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 食器洗浄機がついている。窓も大きめで日当たりはよい。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩圏内にコストコがあります。コンビニは隣りにあり、買い物には不自由はない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校、幼稚園、中学校と教育機関は徒歩圏内に一通り揃っています。大病院ではないが、病院もあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南林間駅
ヤドンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる、中央林間駅も近くて便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大和も相模大野も近いからいろんなところに行きやすい |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニとかは近くにある、飲み屋さんとかもまあまああります |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いいスーパーが、近くにあります 映画も全部あります |
治安 |
4 |
メリット | あんまりニュースとかにならない、警察車とかもそんなに走ってないです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型スーパーもたくさんあるので過ごしやすいです |
2023年9月 南林間駅
うえきちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 急行は止まります。運転間隔も気にならない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 平坦な地形なので移動は楽。混雑している店も少ない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋、松屋、モスバーガーなどがあるので手早く食事が取りたい時には便利。駅の中には箱根そばという駅蕎麦もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 平坦な地形なのは、とにかくいいと思う。学校などの教育機関もある。 |
治安 |
2 |
メリット | 閑静な住宅街だと思う。夜はあまり出歩かないのでわからないが、普通に生活する分には充分。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安いと思う。駅の近辺ではないがAVEという安いスーパーがある。また、お隣の鶴間駅にOKが出来ると聞いているので、ますます良いと思う。 |
2022年6月 南林間駅
ないさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 南林間駅ホームからエレベーターで上がった真横に男性トイレが有るので、行きたい時便利。 改札外箱根そばが美味い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | これと言った大型の施設は無いが、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニや食事をするところ(松屋、日高屋、サイゼリヤ等)駅周辺に有るところが良い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋で美味しいところが数軒あります。(とびうお・久遠など) |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名前はわかりませんが、駅近くに小学校や幼稚園、公園は有ります。 |
治安 |
4 |
メリット | 人が少ないので、それなりに綺麗で人もそんなには多くないので治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いです。(自分の住んでいる宝は駅から徒歩5分で3万円台です。) |
2022年5月 南林間駅
まつぅさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅としてはそこまで栄えていないが、急行が止まるので使い勝手がとても良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーや薬局、飲食店などはしっかり存在している。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の居酒屋などがあるため、使い勝手がいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩1分の箇所に小学校がある。治安も良いので安心。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺で争いごとを見たことがないくらい、治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスを考えると、自分はコストパフォーマンスは高いと思う。 |
グリーンヒルズひばりが丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
座間市ランキング
位
(261物件中) |
座間市ひばりが丘ランキング
位
(19物件中) |
南林間駅ランキング
位
(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,114万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,273 ~ 2,326万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,167 ~ 2,273万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,061 ~ 2,167万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,956 ~ 2,061万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,850 ~ 1,956万円 | 87.5~92.5% |
グリーンヒルズひばりが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年11カ月) |
座間市ランキング
位
(87物件中) |
座間市ひばりが丘ランキング
位
(9物件中) |
南林間駅ランキング
位
(53物件中) |
グリーンヒルズひばりが丘の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1998年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
8階 | - |
グリーンヒルズひばりが丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
22 | 2019年5月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
29 | 2018年8月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
33 | 2017年7月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2017年6月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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36 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
41 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
42 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2011年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2011年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2010年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2010年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り45件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 62.37㎡ | 10.64㎡ | 1,707万円 | @91万円 | @28万円 | 7,891円 126円 |
3,688円 59円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンヒルズひばりが丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■座間市ひばりが丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南林間駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.57~62.1㎡|60.75㎡ | 1,933万円|105万円/坪 |
3階~4階 | 59.84~67.26㎡|63.57㎡ | 1,645万円|86万円/坪 |
5階~6階 | 59.84~67.26㎡|61.9㎡ | 1,550万円|83万円/坪 |
7階~7階 | 62~62.1㎡|62.06㎡ | 1,643万円|87万円/坪 |
8階~8階 | 59.84~66.17㎡|62.15㎡ | 1,989万円|106万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.84~67.26㎡|63.6㎡ | 1,652万円|86万円/坪 |
東向き | 58.57~66.96㎡|61.71㎡ | 1,883万円|101万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グリーンヒルズひばりが丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 8階 | 3LDK | 66.45 | ||||||||
2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.45 | |||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒルズひばりが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■座間市ひばりが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南林間駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 66.45~66.45㎡|66.45㎡ | 98,000円|4,875円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.45~66.45㎡|66.45㎡ | 98,000円|4,875円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |