※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:68件 中古:74件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:36件 特徴:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約475万円/坪
賃料:約12072円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.05％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ディオレ西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩9分
京王線／初台駅 徒歩15分
都営新宿線／新宿駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目31-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渋谷本町学園
-
中学校区域
渋谷本町学園
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミットストア」約460m ●「新宿中央公園」約700m ●「大堀医院」約150m ●「ライフ」約900m ●「オリンピック」約950m ●「東京都庁」約1150m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオレ西新宿の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
最寄駅は都営大江戸線の西新宿5丁目駅から徒歩5分程です。坂も無く平坦な道なので歩くのに苦痛もなく駅近です。 渋谷・新宿行きの京王バスのバス停も近いです。新宿までは約10分～15分。渋谷までは１５分～20分程で、道路状況により差が出ます。 帰りは渋谷・新宿共に始発なので座って帰れます。 初台駅までは徒歩１5分程度で京王新線が利用できます。 自転車移動が苦でない方は新宿や渋谷まで自転車で出るのも楽で時間もかからないと思います。 駅の近くにマクドナルドがあり、飲食店も新宿方面の通りの方が少し多いです。少し歩けば中野坂上方面や初台方面等にも飲食店があります。 駅を降りた通りの道を歩けば明るく人通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
近所にスーパーやコンビニもあり、幼稚園・小学校も近いため住みやすい場所だと思います。 中野坂上・新宿・渋谷方面それぞれに出やすく便利な立地です。 小学校近くには公園もあり子供の遊ぶ場所はいくつかあります。（さくら公園・ねずみ公園等 通称かもしれません） 本町は子供の様子も大人がよく見てくれるような活動をしていて、小学校やPTAと近隣の方が協力して子供に声掛け等をしてくれます。 塾の帰り等の夕方の時間帯にも近所の大人が見てくれている安心感があります。 街は穏やかで静かで過ごしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット |
外観はレンガのタイル張りのようなイメージで特に違和感はありません。 私が居住していた時はとても感じの良い管理人さんが1名いらしてゴミを捨てる倉庫やフロアごとの清掃・電球交換等もマメにしてくださり人間性も良い方でした。 平日9時～17時までは管理人さんがいらしたと思います。 オートロックでエントランスも清潔。エントランスで話せるようにテーブルと椅子が設置されていました。 エレベーター（1台のみ）には監視カメラが付いていました。駐車場・駐輪場もありました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
他住戸の物音もほとんどせず、フローリングもクッション性のあるものだったと思います。戸堺壁や天井幅も広く取り建付けが良い印象でした。 1部屋だけ和室があり、和室で過ごすのも落ち着いて良かったです。 食洗器もついたカウンターキッチンは使いやすく快適でした。 天井も高く白い壁紙が清潔感があり、リビングの窓からは西新宿の高層ビル街の夜景がキレイに見えました。窓も大きく開放感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
居住当時に良く利用していたのはサミットです。現在はもっと近くにスーパーができたようです。 サミットまでは自転車で10分以内で行けますが、歩くと１０～15分かかると思います。 中野坂上まで行くとオリンピックがあり、自転車で１０～15分です。どのスーパーもそれ程高くなくお手頃価格だったと思います。 中野坂上駅の地下にヴィド・フランスがあり、パンを食べたい時には良く買っていました。 清水橋の交差点を斜向かいに渡って伊藤園を右に曲がって少し歩いた処に小さなイタリアンレストランがありました。ランチも手頃な価格で美味しかったです。 また伊藤園側に交差点を渡って初台方面に歩いていくと魚屋さんがあり、お値段は特別安くありませんが新鮮で美味しいお刺身があります。 また少し先まで歩き、オペラシティの手前に「ふどう通り商店街」があり、その商店街は栄えていてスーパーや八百屋・魚屋・飲食店・美容院等が色々あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 少子化で閉園した幼稚園も多い為、幼稚園までの距離は少し離れています。ただ、区役所の保育センターは近くにあるため、子育ての相談や入園前のお子さんを遊ばせたり、友達を作るには良いと思います。幼稚園に入れていた為、保育園の空き状況はわかりませんが、幼稚園は空きが少ない状況ではないと思います。 マンションのすぐ近くに大堀医院という小児科もある病院がありました。それ以外は初台方面寄りの本町にある小児科や耳鼻科・眼科等に行く事になると思います。 規模は小さいですが、毎年二軒屋町内会のお祭りをやっていたり、近くの氷川神社でもお祭りがあります。 渋谷区は子供手当が多かったので幼稚園の補助金が出て助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
大パン君さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 西新宿五丁目の駅と近く、新宿経由でどこでもアクセスしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 西新宿にありますから東より随分治安がいいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人はよく掃除し、管理しているから安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
マンションの人さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都営新宿線西新宿5丁目駅が最寄。ドラッグストアや飲食店も多く良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くの清水橋交差点に交番があり、最近空の交番が多い中人がいてる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部。セキュリティ。外観は問題なし。特にいうことはない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数が経過しており部屋によると思う。リフォームすればよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自転車があればいろいろなスーパーに行ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | クリニック、大学病院もちかくにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
元新宿区民さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3～4分 都営新宿線 初台駅 徒歩12～14分 東京メトロ 丸の内線 中野坂上駅 徒歩10～12分 が利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
立地は良いと思います。 山手通り沿い、車を利用される方は首都高中央環状線 長者橋インターまで200mほどです。 幹線道路沿いですが、窓の向きが住宅街側にあり、一部通り側の窓も二重サッシとなっているため騒音はさほどありません。 また土地が広くとられているため、隣地との間隔が広く、東南側住宅地よりも高台になっています。 周辺でドラマの撮影がよく行われています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
監視カメラは何か所も設置されています。 管理人さんがいる有人管理です。 宅配ボックスはIC式で受領だけでなく発送も可能です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | よくある一般的な部屋割り、収納です。床面積に対し効率的に配置しているパターンです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
場所柄少し足を運べば飲食店が豊富です。ラーメンやカレーなどの有名店も近くにあります。 コンビニは500m圏内に5軒、ドラッグストアは2軒 スーパーはサミット、ライフ、マルエツ、オオゼキ等あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育施設は近所に何軒かあります。小中学校は区立渋谷学園。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 新宿駅
たさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線がほとんど通る新宿駅。線が多い、快速が止まる主要駅なので利便性はとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネがあったり、周りにたくさん商業施設、飲食店があるので買い物には困りません。近くに映画館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、レストラン、居酒屋などなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設がすぐあるので、子供用品なども簡単に手に入りそうです。エレベーターやエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも明るく、人通りが多いのはいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス、買い物、娯楽の利便性は高いです。 |
2022年1月 新宿駅
2.0
【メリット】 商業施設も充実しているため、友人や知人と遊んだり、買い物をするのに適している。また、駅構内……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 新宿駅はよく買い物をしにいきます。駅直結でルミネがあるので、お土産や洋服を買いに行くのがと……
2020年2月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 商店は多くはありませんが、コンビニ、薬局、スーパーなど生活に最低限必要な買い物は駅周辺で行……
ディオレ西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区本町ランキング
位(97物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,616万円
推定相場坪単価475万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
ディオレ西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,413 ～ 11,678万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,882 ～ 11,413万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,351 ～ 10,882万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,820 ～ 10,351万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,289 ～ 9,820万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 549位 | / 1,238物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区本町 | 11位 | / 86物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 17位 | / 148物件中 |
| 中野坂上駅 | 23位 | / 220物件中 |
| 初台駅 | 56位 | / 221物件中 |
| 新宿駅 | 92位 | / 367物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 855位 | / 1,014物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区本町 | 41位 | / 75物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 77位 | / 131物件中 |
| 中野坂上駅 | 89位 | / 180物件中 |
| 初台駅 | 114位 | / 183物件中 |
| 新宿駅 | 256位 | / 330物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年2カ月) |
渋谷区ランキング
位(368物件中) |
渋谷区本町ランキング
位(27物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(49物件中) |
ディオレ西新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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|
| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 15階 | － | |
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ディオレ西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年6月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年7月 | 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年11月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年6月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年1月 | 2019年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年5月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年7月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年2月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年10月 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年12月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年12月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年11月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2015年6月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年5月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2012年10月 | ー | 9階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2012年4月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2012年1月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2012年1月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2011年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2011年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2011年1月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2010年9月 | ー | 9階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2009年4月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り54件 |
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| 平均 | 8階 | 69.07㎡ | 7.25㎡ | 6,369万円 | ＠307万円 | ＠93万円 | 9,580円 140円 |
7,846円 114円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオレ西新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.11～75.03㎡｜65.47㎡ | 6,796万円｜353万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.11～75.05㎡｜70.91㎡ | 6,072万円｜282万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.65～75.05㎡｜64.7㎡ | 5,825万円｜305万円/坪 |
| 10階～12階 | 59.11～82.54㎡｜71.87㎡ | 6,525万円｜302万円/坪 |
| 13階～15階 | 59.11～98.61㎡｜82.84㎡ | 9,737万円｜363万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.65～75.05㎡｜65.91㎡ | 6,398万円｜326万円/坪 |
| 東向き | 62.56～98.61㎡｜75.78㎡ | 8,052万円｜342万円/坪 |
| 西向き | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 5,915万円｜260万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ディオレ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 62.56 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 62.56 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.56 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 62.56 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 62.56 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオレ西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.11～62.56㎡｜60.83㎡ | 184,262円｜10,037円/坪 |
| 4階～6階 | 62.56～75.05㎡｜65.33㎡ | 223,555円｜11,398円/坪 |
| 7階～9階 | 59.11～75.05㎡｜63.31㎡ | 205,750円｜10,728円/坪 |
| 10階～12階 | 50.65～75.03㎡｜68.33㎡ | 208,909円｜10,226円/坪 |
| 13階～15階 | 59.11～64.99㎡｜64.15㎡ | 198,571円｜10,238円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.65～75.05㎡｜65.69㎡ | 198,589円｜10,051円/坪 |
| 東向き | 62.56～75.05㎡｜64.12㎡ | 237,375円｜12,269円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
