ライオンズマンション川崎大師公園南の外観：ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
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ライオンズマンション川崎大師公園南の外観：上質な時間を育む暮らしのメインステージです。
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ライオンズマンション川崎大師公園南の外観：各棟によって暖かい日差しの入り方・見え方も違うお住まい。実際の日当たりや現地の雰囲気もご確認くださいませ。
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ライオンズマンション川崎大師公園南の外観：表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
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ライオンズマンション川崎大師公園南のエントランス：管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。オートロックや防犯カメラも完備されており、マンションならではの防犯性の高さも住宅選びの大切な要素ですね。
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ライオンズマンション川崎大師公園南のその他：一住戸ごとに設置されておりダイアル付きの為防犯面でも安心です。
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ライオンズマンション川崎大師公園南のその他：住人の方のみ利用できる駐輪場。
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ライオンズマンション川崎大師公園南のその他：前面道路は見渡しもよくお子様の通学にも安心です。
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ライオンズマンション川崎大師公園南のその他：取り出しやすい郵便受け。
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ライオンズマンション川崎大師公園南のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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ライオンズマンション川崎大師公園南のその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
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ライオンズマンション川崎大師公園南のその他：訪れるゲストや住む人を優しく迎え入れてくれる空間です。
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ライオンズマンション川崎大師公園南のその他：開放感のある眺望。季節による景色の変化を 日常の生活と共に感じてください。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:85件 中古:47件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ライオンズマンション川崎大師公園南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／川崎大師駅 徒歩14分
JR京浜東北線／川崎駅 バス10分
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利用可能路線
『川崎大師駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区観音1丁目13-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1999年2月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤崎小学校
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中学校区域
川中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション川崎大師公園南の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】駅周辺にはラゾーナ川崎・アトレ・ルフロン・モアーズ川崎・ヨドバシカメラ・ヨドバシカメラアウトレット・DICEがあります。シネコンも３つあります。 電車の混雑状況ですが、品川駅までは京浜東北線・東海道線ともに混雑しています。ただし、東京・新宿・渋谷・池袋・横浜どれも乗り換え2回未満でアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 川崎駅
eyeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線と京浜東北線、南武線が走っており、東京都心にも横浜方面にも西東京方面にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナとアトレ、アゼリアと繋がっていて、1日遊ぶことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルのお店が揃っており、大体駅近でアクセスしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設内の授乳スペースが充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前の見廻りも強化されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前になんでも揃っていてとにかく便利です。 |
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 川崎自体が素晴らしい街で気に入っています。一番好きなのがチネチッタで海外に来たかのような作……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商業施設がコンパクトにまとまっており、どこに行くにも大変便利だと思います。駅から直……
2018年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 京浜東北線、東海道線、南武線とどこへ行くにもアクセスが非常に良いです。地下街（アゼリア）は……
ライオンズマンション川崎大師公園南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区観音ランキング
位(8物件中) |
川崎大師駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,301万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,549 ～ 3,631万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,384 ～ 3,549万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,218 ～ 3,384万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,053 ～ 3,218万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,888 ～ 3,053万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション川崎大師公園南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区観音ランキング
位(2物件中) |
川崎大師駅ランキング
位(32物件中) |
ライオンズマンション川崎大師公園南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズマンション川崎大師公園南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 30 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 41 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 43 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2009年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 47 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | 63.32㎡ | 9.84㎡ | 2,512万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 9,603円 151円 |
15,636円 246円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション川崎大師公園南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区観音の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.09～67.85㎡｜62.45㎡ | 2,311万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.09～70.82㎡｜61.48㎡ | 2,825万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.57～75.43㎡｜65.78㎡ | 2,420万円｜121万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 73.7～73.7㎡｜73.7㎡ | 3,180万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.57～70.82㎡｜63.68㎡ | 2,644万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.71～60.77㎡｜60.25㎡ | 2,402万円｜132万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
