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オーベル川越南大塚の外観:【オーベル川越・南大塚】西武新宿線『南大塚』駅より徒歩13分総戸数34戸で人の出入りが少なく静かに生活したい方におすすめです。
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オーベル川越南大塚の外観:前面道路は歩道の整備された並木通りです。四季の移り変わりを感じられます。お子様の通学も安心ですね。
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オーベル川越南大塚の外観:南大塚駅へ徒歩12分の生活シーンを彩る快適なロケーションです。最上階に住まう喜びは限られた住人の特権♪陽当たり・眺望良好です◎晴れた日には富士山がみえることも♪
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オーベル川越南大塚の外観:南大塚駅徒歩12分。川越ICまで車で4分。エントランスはオートロック付きで、病院・公園等が至近距離にあります!
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オーベル川越南大塚の外観:陽光あふれる6階建て南向きマンション。新しい生活を彩る素敵な空間がここにあります。毎日を明るく照らす南向きの恩恵をたっぷりと受けながら、快適な暮らしを始めてみませんか?
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オーベル川越南大塚のエントランス:お客様にも印象の良い、落ち着きのある色合いでまとめられたエントランススペースは、高級感すら感じられます。仕上がりの良いタイル張りのエントランスが住人を出迎えてくれます。
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オーベル川越南大塚のエントランス:オートロックと監視カメラで安心して暮らせる環境を整えております。住民のプライベートと、大切な家族を守りします。
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オーベル川越南大塚のエントランス:植栽が栄えるエントランスは、並木通りにふさわしい佇まいです。我が家に帰る家主を迎えます。
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オーベル川越南大塚のその他:いざという時も安心。1階角部屋ならではの、スムーズな避難経路と独立性。停電時、エレベーターが止まっても避難に問題ありません。
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オーベル川越南大塚のその他:ひらけた展望を望みながらの出勤・通学はここに住まう満足感を確かなものにします。雲がない日には富士山を望むことができます。風通しのよい6階からの開放的な眺めは、自宅時間を特別なひと時に変えるでしょう。
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オーベル川越南大塚のその他:キッチンからリビング全体が見渡せます。出窓はディスプレイスペースとして、観葉植物や間接照明で自分好みにお使い下さい。
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オーベル川越南大塚のその他:モニターつきインターホン。客人の顔を確認でき安心です。
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オーベル川越南大塚のその他:リビングと和室のどちらからも庭の景色を楽しめます。
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オーベル川越南大塚のその他:南向き12m2のテラスは、洗濯物をたっぷり干せるだけでなく、家族の憩いの場にも。ガーデニングやカフェテラスなど夢はひろがります♪
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オーベル川越南大塚のその他:展望
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:45件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 16件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪
賃料:約3677円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.46% |
偏差値ランキング |
川越市 |
オーベル川越南大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/南大塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南大塚駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県川越市大袋新田770-40 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川越市立大東西小学校
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中学校区域
川越市立大東西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル川越南大塚の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全45件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オーベル川越南大塚の口コミ・評判
2020年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | このマンションに住み始めて、いいところは、自然が多いところです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | いいところは、一年おきに、花火大会が、行われるのを、マンションのベランダからみられるのがいいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティ対策が万全です。 アルソックセキュリティが、すごく充実しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高がいいです。全体的に部屋が広く感じます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し下り坂を、下っていくと、市場があるのが、買い物にかよいやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校が近くにあるのは、とてもいいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
おやゆびさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに市場があり、緑も多くメインの道路は幅が広いため安心して利用できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南大塚駅
ななさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 人が少なく、比較的混みにくい。1駅行けば本川越で、たくさんの路線と乗り換えが可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに、有料と無料の駐輪場があり、多くの人が利用している。富士山と夕日がとても綺麗に見える。駅の前にはファミマとセブン、スーパーや薬局の他にもパン屋もあり、学校帰りにものを買うことが出来る。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | コンビニ、スーパーがあるので、帰りに惣菜などを買って帰れる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に保育園もあって、静かなので子育てにはいい。公園も比較的大きめのものがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼間はとても静か。会社員の方くらいしか駅周りにいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の近くに住宅地があって、家賃も高くは無い。 |
2023年2月 南大塚駅
ゆえさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 乗り換え無しで1本で都内まで出られ、そこそこの確率で座れる。バスもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | まあ一応揃ってるという感じ。ATMとコンビニ、薬局、スーパー、クリーニング屋さん、美容院などありますがどれもこじんまりしています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 南口にカフェがあり、北口には魚民や小さい居酒屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から少し歩くと幼稚園があり、駅の出口どちらにもおおきい公園があります。公民館も近いです。酒屋さんがやってる駄菓子屋さんも北口にある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番があり、飲食店が少ないおかげで酔っ払いはほとんどいません。駅も綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近でも高くないと思う。車を持っている家族向け |
2022年10月 南大塚駅
あーかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 終点の本川越駅までやく5分で、利便性が高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅の目の前にはケーキ屋やドラッグストア、いなげやなどのスーパーがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 昔ながらの居酒屋や豆腐屋など、ローカルな店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | トイレには赤ちゃんと一緒に入れる部分もあるがやや不足している |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 夜は比較的静かで、マンションなども多く暮らしやすい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近でも、住みやすい価格帯の家賃が多く感じる |
2020年4月 南大塚駅





【メリット】 駅周辺には、深夜まで営業しているスーパーマーケットやドラックストアがある。また、駅前には2……
オーベル川越南大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川越市ランキング![]() ![]() (391物件中) |
川越市大袋新田ランキング![]() ![]() (3物件中) |
南大塚駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,586万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
オーベル川越南大塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,705 ~ 1,745万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,626 ~ 1,705万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,547 ~ 1,626万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,467 ~ 1,547万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,388 ~ 1,467万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
川越市 | 200位 | / 303物件中 |
---|---|---|
川越市大袋新田 | 3位 | / 3物件中 |
南大塚駅 | 22位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
川越市 | 136位 | / 156物件中 |
---|---|---|
川越市大袋新田 | 1位 | / 1物件中 |
南大塚駅 | 8位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築26年10カ月) |
川越市ランキング![]() ![]() (121物件中) |
川越市大袋新田ランキング![]() ![]() (3物件中) |
南大塚駅ランキング![]() ![]() (17物件中) |
オーベル川越南大塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1998年6月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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オーベル川越南大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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17 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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18 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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21 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2020年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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26 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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27 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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28 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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30 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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31 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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32 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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33 | 2018年3月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り25件 |
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平均 | 2階 | 73.85㎡ | 10.39㎡ | 1,605万円 | @72万円 | @22万円 | 10,652円 144円 |
6,575円 88円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
埼玉県川越市
埼玉県川越市大袋新田
南大塚駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル川越南大塚の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川越市大袋新田の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川越市の売買相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■南大塚駅の売買相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 67.16~82.9㎡|74.17㎡ | 1,622万円|72万円/坪 |
3階~3階 | 67.16~72.4㎡|71.09㎡ | 1,260万円|58万円/坪 |
4階~4階 | 67.16~82.9㎡|74.72㎡ | 1,672万円|73万円/坪 |
5階~5階 | 72.35~72.35㎡|72.34㎡ | 1,480万円|67万円/坪 |
6階~6階 | 67.16~82.9㎡|73.79㎡ | 1,753万円|78万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.16~82.9㎡|74.14㎡ | 1,642万円|73万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

オーベル川越南大塚の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 72.35 | ![]() |
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2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 82.9 | ![]() |
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2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 82.9 | ![]() |
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2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 82.9 | ![]() |
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2019年11月 | 3階 | 4K | 南西 | 67.69 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル川越南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川越市大袋新田の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■川越市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■南大塚駅の賃料相場
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(2025年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 72.35~74.1㎡|73.75㎡ | 75,000円|3,363円/坪 |
3階~3階 | 67.09~67.69㎡|67.39㎡ | 79,000円|3,876円/坪 |
4階~4階 | 67.16~82.9㎡|80.65㎡ | 102,428円|4,178円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.09~82.9㎡|75.68㎡ | 92,333円|4,008円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
