マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:32件 |
賃料履歴 | 2019年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約167万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
サングレイス矢向の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/尻手駅 徒歩12分
JR南武線/矢向駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『矢向駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目19-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新鶴見小学校
-
中学校区域
矢向中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレイス矢向の口コミ・評判
2013年5月
kinnnariさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
JR南武線の尻手駅が最寄り駅です。 少し駅まで離れているのですが、道が開けているのでそんなに距離があるようには感じません。 駅も意外と利便性がよいので都心、川崎、横浜どこに行くにも結構便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
閑静な住宅街の一角にマンションがあります。 周りは静かな雰囲気で落ち着いて生活できますよ。 鶴見川が近くを通っているので散歩にもいいですね。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
ブラウンのタイル張りの綺麗なマンションです。 目の前には道路が隣接していますが、大きくない道路なので騒音などはほとんど問題ないです。 少し変わった色合いのエントランスは落ち着いていてかわいいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
夫婦二人のときに住んでいました。 収納も考えられて作られており、とても生活しやすい部屋でした。 なんといっても12帖リビングで床暖房は大変重宝していました。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
マンション周辺にはあまりお店はないのですが、少し歩けば島忠ホームズやクロスガーデン川崎などあるので結構楽しめますね。 もしくは駅前もお店は多いので、生活必需品はそこで調達することになると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
新鶴見小学校、矢向中学校のちょうど中間辺りにあるので学校に通うには便利な立地にあると思います。 道も広く明るいので安心できると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【尻手駅に対する口コミ】尻手駅周辺には、地域密着型のスーパーマーケット、にんにくがインパクトのあるラーメン屋、炭火焼き鳥屋などの商業施設があります。都心部の川崎駅まで約3分とアクセスがよく、通勤、帰宅ラッシュを除き電車の混雑も少ないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 尻手駅
口コミする人さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | jr南武線で一駅で川崎駅(主要駅)までつきます。駅前にバス亭もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くの川崎駅には劣りますが、駅周辺にはレストラン、スーパー、歯医者、コンビニ、雑貨屋などがあり便利です |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやラーメン店、丼屋などの種類豊富なレストランがあります。少し歩くと有名な担々麺店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープなどは尻手周辺の至る所にあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 子連れが沢山いて車も沢山通るため治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 尻手駅近くなのに安いマンションが存在します。 |
2022年9月 尻手駅
みつきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅や溝の口駅など主要駅まで近いのでアクセスが便利です。改札もひとつだけなので迷うことなく利用できます。駅前にはタクシー乗り場もあり、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店、証明写真機などが揃っており必要な用事がまとめて済ませられます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ目の前にラーメン店や牛丼店、中華料理店などがあり忙しいときに手軽に食事を済ませられます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されており、移動がとても便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅や駅前はこじんまりとして治安の良さはとても良いと思います。街灯も多く夜でも安心して出歩けます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは家賃相場が少し高く感じますがアクセスの良さや利便性を考慮するととても良い町です。 |
2022年2月 矢向駅
【メリット】 川崎駅や武蔵小杉駅まで1本で行かれる。
駅前にスーパーやマクドナルド、ドラッグス……
2021年12月 矢向駅
【メリット】 駅前に小さなロータリーがあるので車での送り迎え時などに便利です。駅前にバス停もあるので電車……
サングレイス矢向の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市鶴見区ランキング
位
(852物件中) |
横浜市鶴見区矢向ランキング
位
(45物件中) |
尻手駅ランキング
位
(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,171万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,409 ~ 3,488万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,250 ~ 3,409万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,092 ~ 3,250万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,933 ~ 3,092万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,775 ~ 2,933万円 | 87.5~92.5% |
サングレイス矢向の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年) |
横浜市鶴見区ランキング
位
(239物件中) |
横浜市鶴見区矢向ランキング
位
(13物件中) |
尻手駅ランキング
位
(47物件中) |
サングレイス矢向の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
サングレイス矢向の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2017年12月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
20 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
21 | 2013年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
22 | 2012年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
23 | 2012年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
24 | 2011年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
25 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2011年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
28 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2009年9月 | ー | 6階 | 2DK | ||||||||||
…残り12件 |
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平均 | 2階 | 64.48㎡ | 8.31㎡ | 2,483万円 | @128万円 | @39万円 | 16,162円 250円 |
16,960円 263円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングレイス矢向の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区矢向の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尻手駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.11~70.09㎡|65.1㎡ | 2,455万円|125万円/坪 |
3階~3階 | 62.42~66.97㎡|63.55㎡ | 2,653万円|138万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 66.97~66.97㎡|66.97㎡ | 2,280万円|112万円/坪 |
6階~6階 | 45.86~70.02㎡|61.96㎡ | 2,280万円|122万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.11~70.02㎡|65.48㎡ | 2,851万円|145万円/坪 |
東向き | 64.61~70.09㎡|68.26㎡ | 2,700万円|132万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サングレイス矢向の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.66 | |||||||
2019年2月 | 2階 | 3LDK | 73.66 | ||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス矢向の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区矢向の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尻手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.66~73.66㎡|73.66㎡ | 129,000円|5,790円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.66~73.66㎡|73.66㎡ | 129,000円|5,790円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |