ドラゴンマンション三ノ輪壱番館の外観
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ドラゴンマンション三ノ輪壱番館のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約278万円/坪 賃料:約11171円/坪 利回り:約4.82％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ドラゴンマンション三ノ輪壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区日本堤2丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東浅草小学校
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中学校区域
桜橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドラゴンマンション三ノ輪壱番館の口コミ・評判
2024年2月
きゃめるちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 上野まで5分。銀座へは20分。日比谷線は、朝のラッシュを除けば、便利。駅前は、20年変わらずだが、大型スーパー2軒。駅から大体、徒歩10分。表通りを1直線で、歩けるので、終電でも、怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りから、一本、裏通りに面しているので、静かな方。徒歩、1〜2分の所に、セブンイレブンがあるので、みんな、通勤がてらや、休みの日は、利用している。住宅街なので、普通に、環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 20年の間に、最後の方に建物外観の大規模修繕工事を行い、きれいな方だと思う。10階建てで、2階から、住宅だが、２階でも、高さがある。ちなみに、我が家は、３階でした。窓を閉めると、かなりの防音で、ペットも、当初、小型犬3匹飼っていて、規約が、なかったが、途中から、小型犬2匹までと、規約が、できた。引越しして、5年経つが、現在は、要確認。宅配ボックスは、よく利用した。オートロックで、エレベーターは、一つ。１階は、立体駐車場で、空いてれば、近所の人も、契約していました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダは、西日です。静かに、部屋で、過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | アサヒ商店街の平乃屋さんは、たまに、犬のお散歩がてら、寄らせていただきました。手作りおにぎりが、皆さん、買っていきます。夕方から、焼き鳥屋に変わり、地元の子供から、親子連れなどで、賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 春の三社祭や、夏の隅田川花火大会など、近所圏内。浅草病院が中規模で、徒歩でら20分位のところに総合病院としてあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 三ノ輪駅
アドさん
12件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明治通りと日光街道が交じる交差点に出入り口があり、バスに乗るなどアクセスに便利です。 ホームの端に上り下り1箇所ずつの計4箇所改札あるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにジョイフル三ノ輪という商店街があり、ヨ―クーマートもあり、買い物はとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中、明治通り沿いと飲食店はあり、困ることはないレベルでお店がある。有名なラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物は問題ない。学校や警察署、区役所も10分くらいのところにあります。なので、そこまで困ることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 2つの警察署(荒川、南千住）が10分くらいのところにあるので、標準レベルだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商品街があり、ヨークマートがあるなど、買い物、飲食は困らず、家賃相場も大手町まで20分いないなのに安く、警察署、区役所も歩いて10分くらいのところにあるので、生活に不便はないです。 |
2022年9月 三ノ輪駅
いもさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野経由で割とどこにでもいきやすく、都内ならば30分程度で動ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、マクドナルドと松屋があり、一人暮らしには大変重宝される |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメントイボックスがある。 有名でよく並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園があり、子供がよく遊んでいるのをみかける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いてあげれば、あまりいいものろはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良い割に、家賃が安くコスパは良いと思う。 |
2022年4月 三ノ輪駅
ttyysさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野から二駅で、静かな町ですが、利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーとオリンピックがあって買い物に困ることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店や居酒屋が少ないことで、駅周辺も静かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三ノ輪駅はメトロの駅であり、エレベーターや多機能トイレなどは揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよく、事件など聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 上野駅から近いので、通勤通学は便利です。 |
2021年11月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 国道４号線の日光街道と
明治通りが交差する場所に駅があります
ドラゴンマンション三ノ輪壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区日本堤ランキング
位(19物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位(307物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,705万円
推定相場坪単価278万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,058 ～ 5,176万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,823 ～ 5,058万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,587 ～ 4,823万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,352 ～ 4,587万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,117 ～ 4,352万円 | 87.5～92.5％ |
ドラゴンマンション三ノ輪壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 669位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区日本堤 | 8位 | / 14物件中 |
| 三ノ輪駅 | 122位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 461位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区日本堤 | 7位 | / 13物件中 |
| 三ノ輪駅 | 56位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年10カ月) |
台東区ランキング
位(390物件中) |
台東区日本堤ランキング
位(5物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位(103物件中) |
ドラゴンマンション三ノ輪壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年4月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ドラゴンマンション三ノ輪壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 6階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年2月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2012年12月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2012年3月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年9月 | ー | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 32 | 2010年1月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年8月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年1月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 56.17㎡ | 7.94㎡ | 3,450万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 13,592円 241円 |
14,740円 262円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション三ノ輪壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区日本堤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三ノ輪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.08～64.5㎡｜59.86㎡ | 3,503万円｜193万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.01～64.5㎡｜56.34㎡ | 3,881万円｜226万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.08～64.5㎡｜58.66㎡ | 3,725万円｜211万円/坪 |
| 7階～8階 | 36.01～58.08㎡｜41.52㎡ | 2,460万円｜204万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.08～58.08㎡｜58.08㎡ | 2,920万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.08～58.08㎡｜58.08㎡ | 4,326万円｜246万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.01～64.5㎡｜56.4㎡ | 3,889万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ドラゴンマンション三ノ輪壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | 36.01 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.01 | |
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| 2015年8月 | 4階 | 1DK | 西 | 36.01 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション三ノ輪壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区日本堤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36.01～36.01㎡｜36.01㎡ | 96,000円｜8,813円/坪 |
| 5階～6階 | 36.01～36.01㎡｜36.01㎡ | 120,000円｜11,016円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.01～36.01㎡｜36.01㎡ | 104,000円｜9,548円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
