藤沢鵠沼ホームズの外観
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藤沢鵠沼ホームズのエントランス
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藤沢鵠沼ホームズのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
藤沢鵠沼ホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／藤沢駅 徒歩9分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤沢市立本町小学校
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中学校区域
藤沢市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤沢鵠沼ホームズの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】改札がひとつしかないので待ち合わせなどがしやすいです！ (小田急乗り換え口が別にありますが…) 改札は広くエレベーター近くに車いすやベビーカーが通りやすい広めの改札口があるのでベビーカーの人もスムーズにエレベーターへ行くことができます。 トイレは広くなり前より綺麗になりました。また、広めのトイレもできました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】何と言っても湘南ブランドのステータスが大きいです。海も近くマリンスポーツも盛んで、東海道線、小田急線、江ノ島電鉄とアクセスが良いのも魅力です。1時間あれば都内まで出られます。駅周辺は商業施設も多く一通りはなんでも揃います。道も明るいので女性にも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 藤沢駅
おのりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線、小田急線、江ノ電と複数路線利用でき、北口、南口ともにロータリーがあるので、バスやタクシーの利用もできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に百貨店、スーパー、ホテル、大型電気店などあり、学校や病院の数も多く安心して暮らせる。 銀行、本屋、飲食店も多いので、全てを徒歩圏内で済ませることができるのは魅力。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、ファーストフード店、大手チェーン店、カフェなどは充実しているので、どの店に入るか迷うことがある。人が多くて混んでいても他の店を選べる選択肢の多さがあるのは嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は周辺に多くあるので、子育て世代には困らないエリア。 駅周辺はそれなりに混むが、車椅子のためのエレベーター、バリアフリーは以前の再開発で綺麗に整備された。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間は街灯があり、人の通りも多いので、女性の一人歩きも安心。 電車、バスも遅くまで運行しているので、駅から離れた場所に住む人にとっても安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔から住んでいるひとにとっては土地の価格が上昇しているので、土地を手放せば、購入当時以上の収入が見込める。 駅から離れる場所や坂の途中にある場所などは家賃の相場が低め。 |
2023年4月 藤沢駅
mxyさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、小田急、江ノ電の三路線使えて、タクシー・バスも本数多く充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スターバックスがJRの改札を挟んで2店舗あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋など小さいお店も多くお気に入りを探すのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小田急百貨店が小田急GATEリニューアルされてから大きな図書館が入り、子連れOKな作りなので行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さな子連れが多く治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鎌倉に行くにも、江ノ島に行くにも近くて便利です。 |
2021年12月 藤沢駅
5.0
【メリット】 東海道本線、江ノ電、小田急線があり、乗り換えにとても便利である。全ての線において改札口が1……
2021年10月 藤沢駅
4.0
【メリット】 藤沢駅は乗り入れ路線が、JR、小田急、江ノ電とあり各所からの訪問や都心、観光地へのアクセス……
藤沢鵠沼ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市鵠沼ランキング
位(2物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,003万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,379 ～ 5,504万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,128 ～ 5,379万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,878 ～ 5,128万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,628 ～ 4,878万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,378 ～ 4,628万円 | 87.5～92.5％ |
藤沢鵠沼ホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年4カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市鵠沼ランキング
位(2物件中) |
藤沢駅ランキング
位(136物件中) |
藤沢鵠沼ホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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藤沢鵠沼ホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年4月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年10月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 32 | 2010年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | 75.59㎡ | 15.47㎡ | 3,355万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 16,036円 212円 |
8,778円 116円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢鵠沼ホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.91～82.71㎡｜74.07㎡ | 2,844万円｜127万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.62～82.71㎡｜80.54㎡ | 4,537万円｜185万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.62～81.89㎡｜76.18㎡ | 3,751万円｜161万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.09～72.2㎡｜71.14㎡ | 3,080万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.62～82.71㎡｜77.49㎡ | 3,794万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
藤沢鵠沼ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 82.66 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢鵠沼ホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 82.66～82.66㎡｜82.66㎡ | 170,000円｜6,799円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.66～82.66㎡｜82.66㎡ | 170,000円｜6,799円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
