マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2013年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約214万円/坪 賃料:約7442円/坪 利回り:約4.17% |
偏差値ランキング |
江東区 |
マイキャッスル南砂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩12分
東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区南砂5丁目19-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第二砂町小学校
-
中学校区域
第三砂町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル南砂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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マイキャッスル南砂の【賃貸】物件情報
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マイキャッスル南砂の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南砂町駅に対する口コミ】東西線にて大手町駅等の主要駅に直通でアクセスすることが可能です。駅周辺は閑静な空間に包まれており、気持ちよく生活することができる環境です。周辺エリアと比較すると家賃相場が割安であり、生活コストを抑えることができます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東陽町駅
まさんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まること。銀座や丸の内といった都心へのアクセスが抜群によいこと。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 江東区役所、運転免許試験センターの最寄駅。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 吉野家やマックなどの基本的なファーストフード店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園小学校などが徒歩圏内に複数点在している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 比較的治安がいい。夜に騒がしくなか静か。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安の良さ、都心へのアクセスなどを考えると、高い。 |
2024年3月 南砂町駅
ぽちさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | スロープがある。 都心まで1本なので通勤に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 買い物には便利な施設のSUNAMOやイオンが徒歩圏内にある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店が多数ある施設がある。SUNAMO、イオン、サイゼなど。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住宅街の真ん中のため利用しやすい。公園が駅近くにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | わりと大きめの公園があり、ひらけている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都内と考えると家賃は安く、通勤には便利。 |
2023年7月 東陽町駅
ひろさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 快速が止まる。都心へのアクセスが便利で、交通の便がよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 病院、診療所、図書館、区役所などの公共施設が充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | パン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、お弁当屋などが充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校、幼稚園が多く、ひかくてき治安もよい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲み屋が少ないので、酔っ払いなども少なく、治安はよい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスはよい。 |
2023年4月 南砂町駅
さくらさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心へのアクセスも乗り継ぎがなく行くことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 比較的小さい駅だが、エスカレーターやエレベーターが充実しており出入口も3箇所と混雑時もスムーズに行き来可能。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 3番出口から出ると、目の前に飲食店があり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園が駅近くにあり子供を連れて散歩など遊ぶことができる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街の雰囲気が穏やかで過ごしやすい。都心と違い安心して暮らせる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地も東京にして比較的低く、賃貸マンションでも20万円前後で住める |
マイキャッスル南砂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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江東区ランキング![]() ![]() (1591物件中) |
江東区南砂ランキング![]() ![]() (98物件中) |
東陽町駅ランキング![]() ![]() (240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,658万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,007 ~ 5,124万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,774 ~ 5,007万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,541 ~ 4,774万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,308 ~ 4,541万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,075 ~ 4,308万円 | 87.5~92.5% |
マイキャッスル南砂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 953位 | / 1,203物件中 |
---|---|---|
江東区南砂 | 46位 | / 79物件中 |
南砂町駅 | 67位 | / 122物件中 |
東陽町駅 | 135位 | / 189物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 789位 | / 823物件中 |
---|---|---|
江東区南砂 | 40位 | / 44物件中 |
南砂町駅 | 53位 | / 61物件中 |
東陽町駅 | 117位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築25年11カ月) |
江東区ランキング![]() ![]() (465物件中) |
江東区南砂ランキング![]() ![]() (28物件中) |
南砂町駅ランキング![]() ![]() (58物件中) |
マイキャッスル南砂の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1999年3月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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マイキャッスル南砂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
6 | 2023年6月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
7 | 2022年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
21 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
23 | 2019年9月 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
25 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
26 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
32 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2013年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2012年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り25件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 74.47㎡ | 7.45㎡ | 3,909万円 | @173万円 | @53万円 | 16,574円 222円 |
14,222円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マイキャッスル南砂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■江東区南砂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.52~74.26㎡|73.12㎡ | 3,607万円|163万円/坪 |
3階~4階 | 61.96~74.26㎡|71.33㎡ | 3,666万円|170万円/坪 |
5階~6階 | 65.52~65.52㎡|65.52㎡ | 4,730万円|238万円/坪 |
7階~7階 | 57.03~96.58㎡|73.76㎡ | 4,016万円|177万円/坪 |
8階~8階 | 70.42~96.58㎡|79.35㎡ | 4,154万円|172万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.03~96.58㎡|79.76㎡ | 4,440万円|184万円/坪 |
東向き | 57.03~70.42㎡|65.89㎡ | 3,958万円|197万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去16年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
マイキャッスル南砂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 64.95 | ![]() |
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2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.26 | ![]() |
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2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.6 | ![]() |
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2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.6 | ![]() |
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2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.26 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル南砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 73.6~73.6㎡|73.59㎡ | 154,000円|6,917円/坪 |
3階~4階 | 73.6~74.26㎡|73.93㎡ | 163,750円|7,324円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 64.95~64.95㎡|64.95㎡ | 142,000円|7,227円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.95~74.26㎡|72.55㎡ | 157,857円|7,194円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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