ライオンズマンション宮前平ヒルズの外観
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ライオンズマンション宮前平ヒルズの外観
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ライオンズマンション宮前平ヒルズの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:99件 中古:52件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ライオンズマンション宮前平ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 バス9分
東急田園都市線／溝の口駅 バス17分
犬蔵小学校前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
白幡台小学校
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中学校区域
犬蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション宮前平ヒルズの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】交通の便、商業施設の豊富さ、都心へのアクセスどれをとっても評価が高い駅が溝の口駅だと思います。生活をする上でもなんでも充実しているのでお子様連れの家族でも、飲食店も豊富にあるので単身の社会人でも誰にも便利な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮前平駅
あいちいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで1本で行けて近いので、都心方面に行くのに便利。神奈川のほうも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にメディカルモールもできたし、薬局もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、パン屋、ハンバーガー屋、カフェなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い。公園も大小関係なく多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはない。町全体的にゴミなど目立たない。駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は無難なのかなーと思う。駅から離れてもバスが多いから困らない。 |
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
ジャングルさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、快速も止まるので利便性が高い。本数多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、スーパー、飲食店、飲み屋とあらかた揃っておりいくらでも時間を潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋はもちろん多い。オシャレなダイニングなども増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子連れの方も見る。マルイファミリーなど、ファミリー向けの施設もあるので。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は特に喧騒もありません。交番もすぐありますしね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内と比較すると家賃コストは下がるのでいい選択であると思います。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 改札が２方向あり、どちらから出てもペデストリアンデッキ上で落ち合えますし、南武線にも繋がり……
2018年7月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 川崎市北部では最大の街なんじゃないでしょうか？駅前にはマルイがあるほか、商店街も元気があり……
ライオンズマンション宮前平ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区南平台ランキング
位(14物件中) |
宮前平駅ランキング
位(398物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,393万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,647 ～ 3,732万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,478 ～ 3,647万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,308 ～ 3,478万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,138 ～ 3,308万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,969 ～ 3,138万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション宮前平ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年11カ月) |
川崎市宮前区ランキング
位(231物件中) |
川崎市宮前区南平台ランキング
位(3物件中) |
宮前平駅ランキング
位(105物件中) |
ライオンズマンション宮前平ヒルズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ライオンズマンション宮前平ヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3SLK | 東 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2013年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2012年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2011年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2010年12月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2009年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | 76㎡ | 10.89㎡ | 2,515万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 11,493円 151円 |
11,211円 147円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宮前平ヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■川崎市宮前区南平台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.02～83.28㎡｜78.72㎡ | 2,540万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.02～80.92㎡｜78.23㎡ | 2,522万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.2～83.08㎡｜76.93㎡ | 2,594万円｜111万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.2～77.02㎡｜70.77㎡ | 2,427万円｜113万円/坪 |
| 8階～8階 | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 2,230万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.2～83.08㎡｜77.75㎡ | 2,665万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 77.02～83.28㎡｜79.36㎡ | 2,561万円｜107万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
