| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
カテリーナ市ケ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩7分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩9分
JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都新宿区四谷坂町10-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
四谷小学校
-
中学校区域
四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カテリーナ市ケ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全20件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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カテリーナ市ケ谷の口コミ・評判
2019年12月
アキラNo1さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 市ヶ谷、四ツ谷。都内の主要なところは乗り換えなしでいけることのが多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かでよい。防衛省前で泥棒も全然いないらしい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐輪場無料。周りも比較的穏やか。静か。ゴミ捨て場もキレイに掃除してくれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 3
|
メリット | メリットは特に思いつきません。普通です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 2020年に四ツ谷駅前にライフができるので、そうしたら改善されると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あしかわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | コモレ四谷ができてからだいぶ便利になった。特にライフの充実度が高い。ただやっぱり普段の買い物は四ツ谷では解決しない。あとこのマンションは四谷方向に出ると割と坂道がキツいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】・新宿までは一駅、渋谷だと10分程度で行ける為、都心へのアクセスには困らない。 ・中央線は出勤ラッシュ時は電車が混むものの、3分に1本程度の間隔で電車が来るため乗り遅れる危険はない。 ・駅を出てすぐ迎賓館や映画「君の名は。」で舞台となった街並みがある為散策にお勧めである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 市ケ谷駅
みっきーらぶさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があります。かなり便利です。総武線、都営新宿線、南北線、有楽町線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中に小さいユニクロ、駅近くにマルエツ、ドラッグストア、少し歩いた場所に無印があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋やカフェが多いです。お酒好きな方には、駅周辺にたくさん店があるので良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校はとても綺麗です。越境も多かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がかなり明るく、女性の夜間一人歩きも全然怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便、治安は相当良いと思います。独身や夫婦二人なら、住みやすい街だと感じます。 |
2024年2月 四ツ谷駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四ツ谷駅は、丸ノ内線と南北線でエスカレーターで繋がっていて両方の利用がしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近隣には、小さな買い物施設がいくつかあり生活に不便さはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イタリア、フランス、中国など外国料理店が複数あり飲食が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤坂御園や外堀公園など、自然がある場所があり小学校も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京の中心的なエリアのため、安全的で整備された街並みは安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境的に、マンション派には住みやすく見晴らしがいい物件も多いです。 |
2023年7月 市ケ谷駅
さささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っているのでどこに行くのも不便ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、飲食店は一通りある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どのジャンルの飲食店もあるのでお店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くに複数あるので通学の面では困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので比較的うるさくなく治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルな物件もあり、日用品などもお得に購入できる。 |
2023年2月 市ケ谷駅
むつさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄3線への乗り換えが可能なので、アクセスが良いです。また駅周辺にお店も多いので、待ち合わせなどにも利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐカフェやレストランがあります。道の向かいに交番もあるので、比較的治安もいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもレストランもいろいろあります。改札出てすぐ階段の上にあるのはスターバックスです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが点在しているので、必要なものは求めやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変なお店もないので、夜もキャッチとかいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近はそこそこ値が張りますが、少し離れればそんなに家賃相場も高くないです。 |
カテリーナ市ケ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区四谷坂町ランキング
位(21物件中) |
曙橋駅ランキング
位(266物件中) |
カテリーナ市ケ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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カテリーナ市ケ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年8月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年10月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年8月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年9月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年3月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 22.13㎡ | 3.29㎡ | 1,877万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 8,115円 365円 |
3,650円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カテリーナ市ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区四谷坂町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 1,655万円｜243万円/坪 |
| 2階～2階 | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 1,915万円｜282万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.48～24.38㎡｜23.53㎡ | 1,982万円｜278万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.68～18.68㎡｜18.68㎡ | 1,837万円｜325万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.35～21.35㎡｜21.35㎡ | 1,380万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.68～24.38㎡｜22.2㎡ | 2,031万円｜304万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
カテリーナ市ケ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.48 | |
|
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.48 | |
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|
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.48 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.69 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.48 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カテリーナ市ケ谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区四谷坂町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.67～24.78㎡｜22.58㎡ | 79,250円｜11,610円/坪 |
| 2階～2階 | 22.48～26.69㎡｜22.87㎡ | 83,428円｜12,072円/坪 |
| 3階～3階 | 22.48～24.78㎡｜23.1㎡ | 85,142円｜12,195円/坪 |
| 4階～4階 | 18.66～24.38㎡｜19.81㎡ | 79,133円｜13,302円/坪 |
| 5階～5階 | 21.35～21.35㎡｜21.35㎡ | 79,333円｜12,284円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.66～26.69㎡｜22.31㎡ | 82,148円｜12,219円/坪 |
| 東向き | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 75,000円｜11,029円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
