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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 用賀 > 桜新町駅 > 菱和パレス世田谷桜新町

中古

菱和パレス世田谷桜新町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8463
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  • 基本情報
  • 評判
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菱和パレス世田谷桜新町の外観
  • 菱和パレス世田谷桜新町の外観：分譲型デザイナーズマンション
  • 菱和パレス世田谷桜新町の外観：分譲型デザイナーズマンション
  • 菱和パレス世田谷桜新町の外観：外観・土地
  • 菱和パレス世田谷桜新町のエントランス
  • 菱和パレス世田谷桜新町のエントランス：エントランス
  • 菱和パレス世田谷桜新町のエントランス：エントランス
  • 菱和パレス世田谷桜新町のエントランス：エントランス
  • 菱和パレス世田谷桜新町のエントランス：ロビー
  • 菱和パレス世田谷桜新町のその他：その他共有部分
  • 菱和パレス世田谷桜新町のその他：エレベーター前
  • 菱和パレス世田谷桜新町のその他：オートロックの安心セキュリティ
  • 菱和パレス世田谷桜新町のその他：キレイで清潔感ある共有部/管理体制良好
  • 菱和パレス世田谷桜新町のその他：セキュリティ
  • 菱和パレス世田谷桜新町のその他：メールボックス＆宅配ボックス
  • 菱和パレス世田谷桜新町のその他：別号室参考写真

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:89件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 293件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約303万円/坪 賃料:約13049円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.18％
偏差値ランキング

世田谷区
3218物件中の順位

菱和パレス世田谷桜新町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／桜新町駅 徒歩11分
    東急田園都市線／用賀駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　
    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区用賀2丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桜町小学校

  • 中学校区域

    深沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
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菱和パレス世田谷桜新町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

菱和パレス世田谷桜新町PR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全34件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全34件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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菱和パレス世田谷桜新町の【賃貸】物件情報

菱和パレス世田谷桜新町
菱和パレス世田谷桜新町
賃料(管理費)
6.8万円(8,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
菱和パレス世田谷桜新町
菱和パレス世田谷桜新町
賃料(管理費)
8.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.71m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
菱和パレス世田谷桜新町 113
菱和パレス世田谷桜新町 113
賃料(管理費)
9.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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菱和パレス世田谷桜新町の口コミ・評判

2023年11月

めいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 治安も良く、コンビニ・スーパー・薬局なども徒歩圏内にあるので、帰宅時に駅から家までのルートですべて済ませることが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からはサザエさん通りという商店街のような通りを通りますし、そこを抜けたら246にぶつかるので夜遅い時間でも安全です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック完備で、マンション自体が大きいので管理人さんもいてくださいます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によってパターンが違いますが、単身世帯であれば十分だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにおいしいお店が多いです。
用賀駅へも近いので飲食店には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校・中学校・高校がありますので小さいお子さんの帰り道も安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

mさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 桜新町駅前のお店の数は非常に充実している、特に飲食店においては困ることはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

かなやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 壮観な外観がよいとおもう。宅配ボックスもとてもきれい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 帰宅する時も、人通りもあり、安心感があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 畑やビニールハウスがありますので、のどかで癒されます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット きれいに清掃されてますし、宅配ボックスなどの設備があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりも良く、キッチン設備のレベルが高いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にコンビニが複数ありますし、飲食店が豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校もあります。様々なクリニックも近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 桜新町駅

Natsumiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 桜新町駅目の前で止まるバス停もあり便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院、スーパー、ドラックストアも多く生活の利便性が高いです。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやチェーンのファストフードも、ご飯屋さんも多いので便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、病院が多いのは良いことかなと思います！駅にエレベーターもあるので！
治安
5 		メリット 昼も夜も治安はあまり変わらないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット ファストフード店が多いので、助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2022年2月 用賀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て少し歩くと閑静な住宅街。有名な私立の中高一貫校もあり、子供を通わすのには良い立地。……

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（残り183文字）

2020年2月 用賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のビルの中や周辺にスーパーやコンビニ、薬局、家電量販店が複数あるため買い物に不自由は……

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（残り151文字）

2017年10月 用賀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出てからすぐに薬局、スーパー、パン屋、飲食店店がいくつもあり、夜遅くても活気があるた……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

菱和パレス世田谷桜新町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3218物件中)

世田谷区用賀ランキング

位
(77物件中)

桜新町駅ランキング

位
(335物件中)
用賀駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,102万円

推定相場坪単価303万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,397円～13,701円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.18％
価格帯別判定 i

菱和パレス世田谷桜新町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,260 ～ 2,313万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,155 ～ 2,260万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,050 ～ 2,155万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,945 ～ 2,050万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,840 ～ 1,945万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,178位 / 2,346物件中
世田谷区用賀 42位 / 59物件中
桜新町駅 148位 / 246物件中
用賀駅 129位 / 227物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 254位 / 1,301物件中
世田谷区用賀 11位 / 33物件中
桜新町駅 25位 / 111物件中
用賀駅 33位 / 117物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月11日終値) の日経平均株価は 33,585.58 円 となります。

何年後

予測価格：2,024～2,128万円

※中央値：2,076万円

予測坪単価：299万円/坪

予測㎡単価：91万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年2カ月)

世田谷区ランキング

位
(799物件中)

世田谷区用賀ランキング

位
(29物件中)

桜新町駅ランキング

位
(96物件中)
用賀駅の騰落率ランキング

菱和パレス世田谷桜新町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年2月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
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菱和パレス世田谷桜新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 ー 1階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年3月 2024年7月 1階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年8月 2023年10月 1階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年8月 2023年8月 5階 1K 北東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2022年12月 2023年2月 1階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2022年9月 2023年6月 1階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2021年10月 2021年10月 1階 1K 東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
8 2021年4月 2021年4月 1階 1K 東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
9 2019年4月 2019年5月 5階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2019年3月 2019年4月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2019年2月 2019年2月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2019年2月 2019年2月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2017年3月 2017年5月 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2016年8月 2016年9月 1階 1K 北西 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
15 2016年7月 2017年2月 2階 1R 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2016年5月 2016年6月 5階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2016年4月 2016年7月 2階 1R 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2016年3月 2016年4月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2015年10月 2015年10月 2階 1R 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2015年7月 2015年10月 2階 1R 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2015年3月 2015年3月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2014年12月 2015年1月 3階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2014年12月 ー 3階 1 R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2014年9月 ー 1階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2014年2月 ー 4階 1 R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2013年8月 ー 4階 1 R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2013年6月 ー 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2012年5月 ー 1階 1 R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2011年12月 ー 4階 1 R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2010年2月 ー 3階 1 R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2009年8月 ー 4階 1 R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2009年6月 ー 2階 1 R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2009年2月 ー 5階 1 R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2009年1月 ー 4階 1 R ー ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り14件
平均 2階 22.22㎡ 3.46㎡ 1,744万円 ＠260万円 ＠79万円 7,146円
303円		 2,013円
85円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 菱和パレス世田谷桜新町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■菱和パレス世田谷桜新町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■世田谷区用賀の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■桜新町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 19.71～27.34㎡｜23.95㎡ 2,033万円｜278万円/坪
2階～2階 19.71～25.71㎡｜22.4㎡ 1,740万円｜260万円/坪
3階～3階 19.71～19.98㎡｜19.91㎡ 1,622万円｜269万円/坪
4階～4階 19.71～25.71㎡｜20.88㎡ 1,442万円｜231万円/坪
5階～5階 19.71～25.71㎡｜22.15㎡ 1,682万円｜252万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.71～25.71㎡｜22.14㎡ 1,676万円｜252万円/坪
東向き 19.95～21.83㎡｜21.2㎡ 1,753万円｜273万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.71～27.34㎡｜23.92㎡ 2,139万円｜296万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 11 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

菱和パレス世田谷桜新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1K 南西 19.71
2025年2月 1階 1K 南西 19.71
2025年2月 1階 1K ー 19.71
2025年2月 1階 1K ー 19.71
2025年2月 2階 1K 北東 19.98

…残り288件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 菱和パレス世田谷桜新町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■菱和パレス世田谷桜新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■世田谷区用賀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■桜新町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.71～27.34㎡｜20.06㎡ 72,457円｜11,972円/坪
2階～2階 19.71～27.34㎡｜20.77㎡ 75,085円｜11,987円/坪
3階～3階 19.71～27.34㎡｜20.62㎡ 73,681円｜11,852円/坪
4階～4階 19.71～27.74㎡｜20.83㎡ 76,676円｜12,218円/坪
5階～5階 17.15～24.57㎡｜20.87㎡ 74,757円｜11,921円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.71～27.74㎡｜20.33㎡ 74,002円｜12,063円/坪
東向き 17.15～24.57㎡｜20.57㎡ 77,058円｜12,430円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.71～27.34㎡｜21.01㎡ 74,541円｜11,781円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 182 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 60 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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菱和パレス世田谷桜新町の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    プレールドゥーク桜新町

    住所 東京都世田谷区深沢8丁目11番11号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
    築年月 2012年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5438
  • 中古

    プレールドゥーク用賀

    プレールドゥーク用賀の外観
    住所 東京都世田谷区用賀2丁目26番3号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩3分
    築年月 2005年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 5685
  • 中古

    ハイツ深沢

    住所 東京都世田谷区深沢8丁目10番12号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分
    築年月 1983年11月
    階建 地上2階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5262
  • 中古

    ベルハイム用賀

    住所 東京都世田谷区用賀4丁目13番1号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年月 1984年7月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルハイム用賀
    新着
    ベルハイム用賀     		2,850万円 312.7万円 30.12m² 1DK 2階 北東 相応
    情報取得日:2025年04月08日
    ベルハイム用賀
    オーナーチェンジ
    ベルハイム用賀     		2,980万円 427.5万円 23.04m² 1R 6階 北東 相応
  • 中古

    レジオス用賀ＮＣ

    住所 東京都世田谷区用賀4丁目2番2号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年月 2007年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 6895
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円

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周辺の賃貸物件

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    清水ビル

    住所 東京都世田谷区桜新町1丁目36番9号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分
    築年数 1971年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 344
  • 賃貸

    GC用賀

    GC用賀の外観
    住所 東京都世田谷区用賀2丁目3番3号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩12分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
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    ＧＣ用賀 403 ＧＣ用賀 403 10.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.32m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    トレンタハウス桜新町

    トレンタハウス桜新町の外観
    住所 東京都世田谷区用賀2丁目5番9号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩9分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 895
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トレンタハウス桜新町 103 トレンタハウス桜新町 103 5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 16.8m² 1K 1階 南
  • 賃貸

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    住所 東京都世田谷区桜新町1丁目28番8号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩8分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 34
    アクセス数 1070
  • 賃貸

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    住所 東京都世田谷区桜新町1丁目36番18号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩7分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
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    ソルナクレイシア桜新町 203 ソルナクレイシア桜新町 203 8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 18.42m² ワンルーム 2階 南東
    ソルナクレイシア桜新町 203 ソルナクレイシア桜新町 203 8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 18.42m² ワンルーム 1階 南東

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周辺の新築マンション

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    レジデンスコート世田谷桜丘

    レジデンスコート世田谷桜丘
    価格 10,000万円～13,500万円
    所在地 東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）
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    専有面積 71.36㎡～74.99㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 54票
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    プラウド八幡山
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    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
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    間取り 第3期 1LDK
    スコア 4.3
    投票数 30票
    アクセス数 3230
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    階建 地上4階建
    総戸数 143戸
    専有面積 63.82㎡～81.25㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    ザ・パークハウス 等々力

    ザ・パークハウス 等々力
    価格 15,300万円～21,500万円
    所在地 東京都世田谷区中町1丁目40番3、6（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩8分 （南口）
    階建 地上3階 地下1階建
    総戸数 39戸
    専有面積 78.71㎡～110.58㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,200万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.45㎡
    間取り 第3期3次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2965

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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その他物件概要
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クレアホームズ北上尾

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クレアホームズ北上尾
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