| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 賃料:約4644円/坪 利回り:約23.13％ |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
パサージュ大垣の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／大垣駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市丸の内2丁目50 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大垣市立興文小学校
-
中学校区域
大垣市立興文中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パサージュ大垣の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パサージュ大垣の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】始発が多いので、混雑する名古屋方面へも座ることが出来ます。 また、最近は駅前も駅裏もお店が充実してるので乗り換え待ちや緊急で泊まる場合も対応が充実してます！ 特に北口は生活面で役に立つスーパーや雑貨が揃っており、南口は飲食関係が多くあります。生活費としての物価は高くないと思います。野菜であれば農協もありますし、過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅中であればアスティ大垣があり、1階には飲食店が立ち並び2階にはマツキヨや成城石井や花屋、八百屋があります。コンビニも南口北口ともにファミマとローソンがあります。 南口には老舗の和菓子屋の金蝶園や飲み屋が立ち並んでます。 北口にはアクアウォークやラムーなどのスーパーがあります。 アクアウォークにはユニクロからアピタの生鮮食品まで幅広く揃ってます。ラムーの敷地にはヤマダ電機やフィットネスジムもあり便利です。北口南口ともに清潔に保たれており、冬はイルミネーション、季節のお花が咲いており治安は良いと思います。 酔っ払いなどやガラの悪い集団も見かける事は無いので夜も怖い印象はないです。タクシーも良く止まっており、ひと気がない事も少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】アスティにはサイゼリヤや美濃味匠、世界の山ちゃんやビストロ酒場などがあります。改札すぐにはドトールやパン屋もあります。 北口のアクアウォークにものの家やとろ麦、炙りと言う回転寿司やスタバ、ファゼンダと言うカフェやフードコートが揃ってます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】大垣駅の周りは文教地区でもあり、図書館などの施設も多いです。 市民病院や徳洲会病院などの大きい病院も大垣北小学校や興文小学校などの近くにあり安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】JR大垣駅から徒歩1分で行けるので、とても便利。となりにコンビニもある。周辺には飲食店などがたくさんあり、食事や遊びには適している。桑名～揖斐までどこでも行けるので、ローカル線としてはとても貴重だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】2019年4月に、大垣駅直結で「ASTY大垣」がOPENしました。名古屋名物手羽先の「世界の山ちゃん」や、高級志向スーパーの「成城石井」、ホットヨガラウンジの「Loop」など、大垣市初出店の店舗があり魅力的です。大垣駅北側にはアピタ系列の商業施設「アクアウォーク」もあり、大垣駅から徒歩5分以内で食事もショッピングも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅の近辺に買い物ができる施設が多いと思います。徒歩5分以内にアピタ、ラムー、ヤマダ電機、スポーツジム、総合病院、駅ビルにもカフェ、パン屋、本屋などが入っています。少し足をのばすとバロー、ドラッグストア、アミカなどがあります。あと大垣市は子育てに力を入れているので、医療費は高校卒業まで無料です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大垣駅
はさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 愛知の都会の方面に行く際に一本で行ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 世界の山ちゃんがあります。隣にアクアウォークがあり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新時代がある。水まんじゅうの店が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大垣市の高校生までは医療費がかからない点。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多い方だと思います。若者がたむろするところがない点。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 愛知県に電車一本で行ける。 東京、大阪の真ん中で行きやすい。 |
2021年10月 大垣駅
4.0
【メリット】 駅の裏に大型ショッピングモールのアクアウォークがあり買い物に便利、また雨の日でもアーケード……
2021年10月 大垣駅
4.0
【メリット】 大垣駅構内に大垣観光協会西美濃観光案内所があり、大垣観光の手助けをしてくれます。
2020年8月 大垣駅
4.0
【メリット】 駅にカフェがあり、ショッピングモールにもつながっている点。
【デメリ……
パサージュ大垣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大垣市ランキング
 位(61物件中) |
大垣市丸の内ランキング
位(3物件中) |
大垣駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格415万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 446 ～ 456万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 425 ～ 446万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 404 ～ 425万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 384 ～ 404万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 363 ～ 384万円 | 87.5～92.5％ |
パサージュ大垣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大垣市 | 38位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 大垣市丸の内 | 3位 | / 3物件中 |
| 大垣駅 | 39位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
| 大垣市 | 9位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 大垣市丸の内 | 1位 | / 1物件中 |
| 大垣駅 | 9位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パサージュ大垣の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年6月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2023年6月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 32 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 35 | 2017年11月 | 2018年6月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 36 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 37 | 2017年7月 | 2017年8月 | 11階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 38 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 39 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 3DK | ||||||||||
| 40 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2017年1月 | 2017年7月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年5月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 43 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2015年11月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2015年5月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 48 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | 71.79㎡ | 13㎡ | 645万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 36,087円 502円 |
9,671円 134円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パサージュ大垣の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大垣市丸の内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.32～205.78㎡｜62.44㎡ | 462万円｜26万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.57～205.78㎡｜155.66㎡ | 1,431万円｜30万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.69～57.85㎡｜55.74㎡ | 708万円｜42万円/坪 |
| 9階～10階 | 52.69～57.85㎡｜54.41㎡ | 780万円｜48万円/坪 |
| 11階～12階 | 54.56～54.56㎡｜54.56㎡ | 533万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.69～54.57㎡｜53.94㎡ | 726万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 44.32～205.78㎡｜76.33㎡ | 661万円｜29万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.11～50.11㎡｜50.11㎡ | 210万円｜13万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パサージュ大垣の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10階 | 3DK | 東 | 57.85 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 52.65 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 44.32 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 57.85 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 52.65 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パサージュ大垣の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大垣市丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■大垣市の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■大垣駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.32～52.65㎡｜49.31㎡ | 76,200円｜5,111円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ | 75,000円｜4,286円/坪 |
| 11階～12階 | 54.56～54.56㎡｜54.56㎡ | 65,000円｜3,938円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 44.32～57.85㎡｜53.18㎡ | 75,105円｜4,702円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
